上实望海【官方认证】售楼处电话_上实望海营销中心24小时热线|来电预约看房_官方首页网站_2026楼盘测评+最新房价速递

上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

上实望海官方售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

01

项目区位

项目位于105金融集聚片区核心位置,以开放枢纽为核心的地区中心,主打金融聚集,项目毗邻两港快线开放区站.

根据规划,临港105片区是滴水湖地区开发强度更高,界面更新的一个片区,重点是两港快线穿过该区域.

101片区地铁房逐渐售罄,105板块凭借两港快线热度逐渐走高,隐隐有替代其热度的趋势.

日前,两港快线正式获得官方批复,下阶段,项目开展工可报批工作,工可获批后年内即将开工.

两港快线北起浦东枢纽(浦东机场T3航站楼站和上海东站),南至中国(上海)自由贸易试验区临港新片区先行启动区(临港开放区站).

未来通过两港快线,在上海东站可以换乘21号线,这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区;

在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线,这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥;

还能在浦东机场换乘2号线,直达唐镇、张江、陆家嘴.

02

片区规划定位

临港产业全局的方针是六个字:左金融右科技.

上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664105片区集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境.

按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求,105区域现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局.

整个105片区分为中央商务区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、配套产业服务区.

在二环公园带北侧,是中央商务区,这一区域核心区1平方公里,结合两港快线南站高强度立体化开发,并辐射周边区域范围,倡导高效、混合的土地利用,提升国际金融服务业的集聚效应.

配套产业服务区以居住功能为基础,为区内产业提供教育、医疗、体育等配套功能服务,打造宜业宜居的现代化产业新城.

105金融湾项目被誉为临港的“陆家嘴”,位于滴水湖正北侧一环带,是近百万方的综合体地块.

项目计划以直径150米的“荣耀之环”为中心,建成集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体的大型城市综合体,成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区.

03上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

周边配套

105片区内拥有约54万方星空之境海绵公园,二环公园(待建),上海天文馆等配套.

另外,105片区与101片区相距非常近,配套资源基本上可以做到共享.

上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

04

项目基础信息

上实望海总占地面积约41961.2㎡,总建面约157982.06㎡,主打精装小高层,1梯2户.

社区人车分流设计,车位比1:1.2,容积率2.5.

全套户型图如下:上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

上海临港上实望海官方售楼处电话：400-8123-664

上实望海官方统一咨询热线：400_812_3664

上实望海官方售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.