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老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+历史风貌文化

超级性价比豪宅

均价约14.5w/㎡

建面约87-326㎡1-6房

大户型总价约2600w起

当下上海中心城区万众瞩目的高性价比豪宅新盘横空出世！「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」黄金地段+主力大户型产品，无法再隐藏实力！

总价仅约2600w起买入一江一河+中央活动区（CAZ）大平层的价值懂的都懂。

「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」大户型产品在老静安一众次新豪宅之中脱颖而出~抛开房龄不说，户型设计、精装标准、苏州河景观、前后无遮挡，都可圈可点！这一切均可以市场价将近7折拿下！

数据来源于链家网，仅供参考

譬如「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」终极置业大宅户型产品，靠近苏州河，居住舒适度满分！

建面约188-197㎡4房2厅3卫全明户型，双套房设计，空间奢阔，尺度感十足！总价仅约2600w起，其含金量不必多说。

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一梯一户奢阔大宅

超高标准精装品质

私享独梯入户豪宅社区

「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」作为纯住宅小区，整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，准一梯一户设计，配置了“准独梯入户”，全户型都有相对私密的归家空间，隐私性和社区品质感更强。

总套数仅481套，规划设计了建面约87-326㎡1-6房产品，主要是以2-4房为主，另外还有少量一房，五房和六房，覆盖全生命周期需求~

示意图，仅供参考

纵览户型分布情况，显然4#更具珍藏属性！距离苏州河更近、直面社区景观！这幢楼主力户型均为大户型产品，也是社区的亮点户型产品，总价约2600w起，为老静安高净值大佬首选~

各面积段设计优势明显，尺度奢阔、工作阳台与休闲阳台合理区分，满满生活仪式感~

建面约274㎡4房2厅5卫户型

此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有7套，珍藏属性拉满！

建面约312-315㎡5房3厅4卫户型

顶层2套传世大宅，人生巅峰户型，总价约5800w。

项目建筑风格整体采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

豪宅品质精装标准亮点十足！

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选国际大牌家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~

全屋装配式墙板

所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆和胶水粘合剂，环保等级国内最高，无甲醛超标风险；

大金中央空调VRV-S系列

客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机（除湿不降温、制冷不刺激），能达到恒温恒湿的效果。厨房和套房卫生间配备大金专用空调。

美国霍尼韦尔新风系统：

整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材

诺尔德橱柜

全球销量前三橱柜品牌，整装柜体（不含台面）德国进口；

厨房电器品牌---嘉格纳

德国顶级奢侈品厨电品牌，上海豪宅标配。项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分有电磁炉；

旭格门窗

德国顶尖门窗品牌，严格工艺，铸就国际品质；

「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」位于苏州河沿岸、静安区核心地段，南北地块之间由南草坪花园小区隔开，南面为该地块的风貌别墅产品，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，77套；北地块为高层住宅产品，即本次即将入市的地块~

示意图，仅供参考

作为全市难得的一个既能享受“一江一河”滨水生活和历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。

全落地玻璃窗设计，搭配社区地块特性，南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。

示意图，仅供参考

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「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」坐拥老静安核芯地段，早期发展的传统市中心之一，配套成熟度超越黄浦区，千年古刹静安寺坐镇南部，上海首屈一指的南京西路商务区步行可至；周边半径距离约2.5km范围内更是覆盖人民广场、静安寺、长寿路以及苏河湾等重点商圈。

示意图，仅供参考

商业配套的话，旁边有个MOHOMALL，未来还有东斯文里商业，完全满足日常生活所需。周边直线距离约1km范围就能到达南京西路商圈，中信泰富广场、梅龙镇广场、恒隆广场、兴业太古汇等市内地标级商业中心；还有久光百货、芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心等都在日常生活圈内。

示意图，仅供参考

步行范围内，项目周边4轨交汇，7号线昌平路站、1/12/13号线汉中路站，通达全城；自驾出行也有南北高架、北横通道、延安高架环伺，身处宇宙中心，去哪都相当便捷。

东斯文里城市更新规划焕发生机

更值得一提的是，项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里

旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。

示意图，仅供参考

涉及风貌保护建筑量约6万平方米，将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。

更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

特别是“斯文绿谷”规划将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」距离东斯文里步行仅需几十米，想象一下，未来的高净值业主们走出家门，便能置身于这样一个充满魅力的环境中，超越新天地、张园的时尚街区近在咫尺！

老静安+南苏州河烫金地段

一江一河+历史风貌文化

超级性价比豪宅

「昌平云岸预约热线：400-8828-814 ☎✅」

均价约14.5w/㎡

建面约87-326㎡1-6房

大户型总价约2600w起

认购金额：100万元

【认购时间】：2024年6月13日9:00-6月17日12:00

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。