虹盛里售楼处电话-上海虹口(虹盛里)首页网站-虹盛里最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型

——虹盛里——

虹盛里售楼处电话☎：400-8851-337【官方认证】✔✔✔

虹盛里开发商售楼处电话☎：400-885-1337【开发商已认证】✔✔✔

虹盛里开发商售楼处电话☎：4008851337【售楼处已认证】✔✔✔

提前来电预约登记可享受开发商售楼处内部折扣优惠

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观

编辑

编辑

上海虹盛里：虹口中环滨水低密精品社区

基本信息

开发商：上海城投控股旗下上海城虹万岸建设发展有限公司（上海国企，城市更新专家）规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 14.1 万㎡，容积率 2.608，绿化率 35%，车位比 1:1.1，总户数约 614 户（另有资料显示 860 户）建筑形态：12 栋高层 (18-26 层)、6 栋洋房 (8-11 层)、4 栋联排别墅，组成 "一河两带三组团" 布局（沿走马塘水系展开）产权：70 年，2023 年 8 月首开，预计 2025 年 12 月精装交付均价：约 9.96 万元 /㎡，精装标准约 3000 元 /㎡（含全屋中央空调 + 地暖 + 新风系统）

编辑

编辑

主力户型与价格（2025 年 11 月最新）

产品类型面积 (㎡)户型总价区间 (万)瞰景高层63-1802 室 2 厅 1 卫 (83㎡)3 室 2 厅 2 卫 (108㎡)4 室 2 厅 2 卫 (140㎡)668-1955臻稀洋房97-1953-4 室大户型，一梯两户，部分边套预留中西双厨1023-2196滨水联排196-1974 室 2 厅 4 卫，独立入户，私享庭院与观景露台2963-3058

核心亮点

1️⃣ 双轨交 + 中环立体交通网络

编辑

编辑

地铁：距 3 号线江湾镇站约 900 米，在建 20 号线万安路站仅 400 米（未来直达陆家嘴）

自驾：紧邻中环线，15 分钟可达静安寺、北外滩、五角场等核心商圈

公交：1 公里内 28 个站点，水电路万安路站仅 157 米

2️⃣ 全龄优质配套

教育：

1 公里内：虹口区实验幼儿园分院、尚外外国语小学（优质民办）

3 公里内：复兴高级中学（市重点）、交大附中本部、上外附中

项目代建约 3000㎡公办幼儿园（计划引入区级示范园）

医疗：

3 公里内 24 家一级以上医院，包括：

上海中大肿瘤医院（740 米）

编辑

编辑

上海市第四人民医院（1.3 公里）

岳阳中西医结合医院（三甲，1.9 公里）

商业：

自持约 1.2 万㎡社区商业（规划精品超市、健身会所、特色餐饮）

3 公里内：协信星光广场、百联曲阳购物中心、虹口今雨荟等 18 个商场

步行 10 分钟可达凉城商圈

生态：

编辑

编辑

紧邻走马塘滨水景观带，打造约 1.2 公里生态驳岸

3 公里内 44 个公园，最近公园仅 288 米

社区内部规划亲水平台、步道和中央花园

3️⃣ 产品力与品质细节

建筑品质：

采用 "高低配" 布局，形成丰富天际线，低密度高舒适度

洋房一梯两户，高层两梯四户 / 三梯四户，保障私密性

外墙保温一体化 + 三玻两腔 Low-E 节能外窗，降噪隔热性能优异

精装配置：

编辑

编辑

全屋配置：大金 / 日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风（PM2.5 过滤效率 95%+）

厨卫：方太 / 西门子厨房电器，科勒 / 杜拉维特卫浴，马可波罗 / 诺贝尔瓷砖

卧室：隔音性能极佳，即使临街也能享受静谧环境

科技系统：

"四恒" 健康系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静），提升居住舒适度

智能安防：社区周界防范 + 电子巡更 + 户内紧急呼叫系统

项目优势与不足

优势：✓ 国企品质保障：上海城投开发，无烂尾风险，交付满意度连续 8 年区域 TOP2✓ 区位价值：虹口中环核心，北外滩辐射区，城市更新重点板块✓ 产品多样性：从 63㎡两房到 197㎡联排，满足全生命周期需求✓ 滨水景观：依傍走马塘水系，打造城市稀缺水岸生活✓ 去化表现：开盘至今去化率持续攀升，改善型需求占比 65%，高于区域平均

编辑

编辑

适合人群

改善型家庭：尤其是三代同堂，看中 108-140㎡洋房 / 高层三居，享受优质教育和医疗资源

滨水生活爱好者：追求城市中稀缺的亲水居住体验，喜欢沿河步道、景观露台

资产配置者：看好虹口中环板块升值潜力，尤其是 20 号线通车后（预计 2027 年）

品质刚需族：预算 668 万起，希望在中环线内拥有高品质精装两居的年轻家庭

总结

编辑

编辑

上海虹盛里是上海城投控股在虹口中环打造的滨水低密精品社区，集 "双轨交 + 滨水景观 + 全龄配套 + 国企品质" 于一体，提供从 63㎡到 197㎡的多元化产品选择。项目已于 2023 年 8 月开盘，目前处于热销阶段，部分楼栋已实现结构封顶，预计 2025 年 12 月精装交付。

编辑

编辑

——虹盛里——

虹盛里售楼处电话☎：400-8851-337【官方认证】✔✔✔

虹盛里开发商售楼处电话☎：400-885-1337【开发商已认证】✔✔✔

虹盛里开发商售楼处电话☎：4008851337【售楼处已认证】✔✔✔

提前来电预约登记可享受开发商售楼处内部折扣优惠

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验，客流高峰时期仅接受预约参观