【官网认证】誉静安官方售楼处欢迎您|誉静安咨询电话/地址_誉静安营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

誉静安于2026年6月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【誉静安】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.10实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：静安区中山北路188弄/静安区青云路599弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨ 核心区位｜内环烫金 3 公里 三轨交 + 三高架

地段

：静安内环正芯，新老静安交汇，距苏州河约 800 米、外滩约 3 公里，承接南京西路 / 静安寺 / 人民广场三大商圈红利。

地铁

：8 号线西藏北路站步行约 100 米，1 站大悦城、2 站人民广场、3 站陆家嘴；近 1/3 号线，三轨交汇。

自驾

：南北高架、北横通道、内环高架环绕，4 大隧道直达陆家嘴，10 分钟到静安寺 / 南京西路。

商业

：1.5km 内大悦城、万象天地、龙湖北城天街；2km 达南京西路顶奢商圈。

教育

：永兴路二小、闸北三中心小学、市北初级 / 高中等全龄学府。

医疗

：市中医医院、长征医院、第一人民医院等三甲环绕。

🌿 社区规划｜低密纯住区 全人车分流

指标

：占地约 1.86 万㎡，建面约 8.9 万㎡，容积率 2.76、绿化率 35%，6 栋 18-26 层高层，共 486 户纯改善。

配置

：约 3500㎡私享会所（恒温泳池、健身、私宴厅）、约 3000㎡高端商业；车位比 1:2.5，全人车分流。

建筑

：现代简约立面，大面积落地窗，高窗墙比；保利 “翡丽管家” 一级物业。

🏡 产品户型｜89-143㎡精装 高得房率

价格

：备案均价约12 万 /㎡，总价1047 万起，精装交付。

主力户型

：

89㎡ 两房

：入门改善，全明通透，总价约 1047 万起。

112-119㎡ 三房

：三开间朝南，LDK 一体化，双阳台，得房率超 85%，主力热销。

143㎡ 四房

：飞机户型，南北通透，主卧套房，类一梯一户，私密舒适。

精装标准

：甄选高仪、杜拉维特、大金、菲斯曼等一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能。

💫 项目价值总结

静安内环稀缺纯住宅 + 双央企背书 + 地铁口 + 高得房率，兼顾自住舒适度与资产成长性。相比同板块项目，性价比突出，是内环改善的优质选择。

最新消息：静安内环内，保利置业和苏河湾集团联袂打造的「保利·誉静安」二批次认购中，加推建面约89-125㎡3-4房，总价约842-1737万，实景呈现，样板间预约可看！

实景呈现：

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

户型图如下：

143㎡样板间：

【周边配套】

顶配交通：四轨交汇，干道之上瞬时切换

1公里内覆盖4站，步行约300米至8号线西藏北路站；1、3、4、12号线，四轨环伺

3站人民广场/4站淮海路/5站陆家嘴，地铁”零“距离；

内环高架、南北高架零距离接入，北横通道5分钟车程，纵横全城；

十余条公交线路环绕，无缝链接南浦大桥、淮海中路等核心地标。

商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等商业体，能满足一站式购物需求。

医疗配套：项目直线距三甲医院上海市中医医院约500米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

生态方面：项目周边有中兴公园、四川北路绿地、延中绿地、鲁迅公园等生态景观

教育配套：周边有芷江中路幼儿园，止园路小学，青云中学，上海市第六十中学等

静安内环苏河湾板块

保利&苏河湾集团联合开发

「保利·誉静安」

二批次加推

建面约89-125㎡高层住宅

总价约 842-1737万

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月誉静安官方认证售楼处电话：400-8123-224

上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局

一、限购政策（核心）

1. 沪籍居民家庭

限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。

成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。

2. 非沪籍（社保 / 个税）

连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。

连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。

居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。

二、信贷政策（首付 + 公积金）

1. 商业贷款

首套：最低首付15%上海市房屋管理局。

二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。

2. 公积金贷款（家庭）

首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。

二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。

多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。

三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）

沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。

非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。

四、特殊区域（临港新片区）

非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）