杭州滨江临澜之城售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】滨江临澜之城售楼处营销中心：400-885-1337滨江临澜之城售楼处电话/地址☎：400-885-1337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。98-138㎡城市综合体，总价150万起。
滨江临澜之城——滨江造“1字头”最高劲省30万！首期10万起工作在滨江！自带九年制绿城教育！
限时一口价，特惠正当时
房价优惠5万➕送车位
1.5成首付，仅23万起
拥有泳池+未来书吧
✅半小时滨澳核芯
✅绿华教育已签约98-138㎡城市综合体，总价150万起
【项目信息】
【区域/板块】杭州萧山南、风情大道旁
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滨江交投临澜之城
滨江.交投.临澜之城是杭州萧山南、风情大道旁的一个楼盘项目。该项目总共有约2587套房源，其中住宅1899套，建筑面积约为44.6万方。滨江交投临澜之城售楼处电话：400-885-1337建筑类型包括高层住宅和双创空间，户型面积分别约为100平方米、111平方米和138平方米。销售价格均价约为17000元/平方米，精装标准为2500元/平方米。首批交付时间为2025年9月。
★杭州临澜之城官方售楼处电话：400-885-1337「预约看房专线」临澜之城营销中心预约热线/售楼电话：400-8851-337√√(官网已认证）
一、基本信息
项目名称：滨江临澜之城（又名滨江・交投・临澜之城）开发商：滨江集团+杭州萧山交投智慧交通新镇开发有限公司（联合开发）物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质），物业费3.25元/㎡・月位置：杭州市萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处南侧（紧邻风情大道主干道）总占地：约11.7万平方米总建面：约45万平方米建筑构成：7幢高层住宅+1幢服务公寓+社区商业总户数：约2,587套（住宅1,899套）产权：70年（普通住宅）容积率：2.6绿化率：35%（含约2.8万㎡中央园林）交付时间：2025年11月（已实景交付）售楼处电话：400-8851-337
二、价格与户型
1.价格信息
精装均价：17,000元/㎡（精装标准2,500元/㎡）
主力户型总价：
100㎡：约170万元
111㎡：约188.7万元
138㎡：约234.6万元
优惠政策：部分房源送车位，开发商优惠3-5万，政府补贴6万，最低可至140万出头
2.主力户型（三至四房）
100㎡A户型（三室两厅两卫）：
南向三开间，双联阳台设计
主卧套房+U型厨房
适合刚需家庭
111㎡B户型（三室两厅两卫，边套）：
方正户型，三面采光
6.3米双联跑道式阳台
超大收纳空间设计
138㎡C户型（四室两厅两卫，边套）：
四开间朝南，南向面宽超13米
跑道式阳台+主卧套房+独立玄关
动静分区，适合改善型家庭
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【总 户 数】:约2587套（其中住宅1899套）
【建筑面积】：约44.6万方
【建筑类型】：高层住宅、双创空间
【户型面积】：约100方、111方、138方
【销售价格】：均价约17000元/方（精装标准2500元）
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滨江临澜之城售楼处电话☎：400-885-1337✔✔在交通方面，临澜之城拥有得天独厚的优势。随着时代高架、风情高架快速路的开通，从滨江、萧山出发，往南将大大缩短通勤距离，实现半小时生活圈。此外，通城大道、中环线在内的“三纵一环”立体路网，让出行更加便捷。规划中的临浦快速路，将进一步加强与亚奥核芯生活圈的联系。
滨江临澜之城售楼处电话☎：400-885-1337✔✔在配套方面，临澜之城堪称完善。项目46号地块自带商业综合体，规划行政服务中心，将带来一站式政务办理服务体验。此外，项目46号地块还规划了青少年活动中心，游泳馆、运动馆等配套设施一应俱全。
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滨江临澜之城售楼处电话☎：400-885-1337✔✔教育资源的丰富，为临澜之城注入了强大的发展动力。临浦镇第一小学、临浦镇第二小学、临浦镇初级中学、临浦镇东藩小学等优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。在这里，孩子们可以享受到一站式优质教育，为未来的成长奠定坚实基础。
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户型
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滨江临澜之城
滨江临澜之城
三、项目特色与配套
1.社区亮点
500㎡镜面泳池：蓝宝石无边际设计，倒映天光云影
4米架空层：泛会所设计，包含书吧、童玩区、健身角
星耀灰石材门厅：归家仪式感，质感对标高端酒店
笼式足球场+环形跑道：运动配套齐全
"一轴五园"景观：中心入园中轴串联五大主题景观
3米标准层高：空间感远超普通住宅
2.教育配套
西侧九年一贯制浦南未来学校（已签约绿城育华教育集团）：
24班小学+36班初中，预计2026年9月投用
东侧规划9班制幼儿园（预计2026年投用）
社区书吧+共享教室：全龄学习场景
3.交通优势
风情大道：15分钟直达滨江核心区
临浦快速路（在建）：未来直通奥体
地铁规划：7号线延伸段（规划中），未来无缝衔接主城
"半小时融杭圈"：通过时代大道南延+风情大道，快速到达滨江、奥体、钱江世纪城
4.商业与医疗
社区自带2万㎡"临澜里"商业街
周边3km：萧山万象汇、SKP（在建）等大型商业
医疗：直线距离2km的浙大二院滨江院区（三甲）+社区健康管理中心（定期省人民医院专家坐诊）
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四、项目价值
1.省级战略背书：全省首批认证未来社区试点，以"一心三化九场景"架构，覆盖邻里、教育、健康等全维度服务
2.品质保障：滨江集团"品质基因"+萧山交投"实力护航"，打造杭州南部标杆项目
3.性价比优势：
杭州主城区唯一"1字头滨江造"，最低入场券
对比区域新房均价(27,926元/㎡)，价格优势明显
五、总结
滨江临澜之城是由滨江集团与萧山交投联合打造的45万方省级未来社区标杆项目，已于2025年11月实景交付。项目主打98-138㎡精装三至四房，均价17,000元/㎡，坐拥绿城育华教育资源和半小时融杭交通圈，是杭州南部少有的高品质改善型住区。
周边配套
滨江.交投.临澜之城的交通配套非常便利。从滨江、萧山出发，时代高架、风情高架快速路开通后往南将大大缩短通勤距离，实现半小时生活圈。此外，还有通城大道、中环线在内的"三纵一环"立体路网。商业配套方面，项目46号地块自带商业综合体，滨江交投临澜之城售楼处电话：400-885-1337规划行政服务中心和青少年活动中心等。产业配套方面，滨江.交投.临澜之城位于杭州滨江萧山南部，伴随杭州城市南启，萧山南部片区将迎来前所未有的发展。教育配套方面，规划了九年一贯制浦南未来学校，并与绿城育华教育学校签约。
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户型解析
滨江.交投.临澜之城的约100平方米户型设计为三房两厅两卫的格局。三开间朝南，还有双联阳台。主卧是一个标准的套房设计，带独立卫浴。此外，该户型的层高达到了3米，为普通住宅中难得的舒适体验。
【滨江临澜之城】
在未来，纳入2023年萧山区政府投资计划（建设项目）的临浦快速路一路高架畅通，往北直达风情大道，将进一步拉近与主城各大板块的通勤距离。滨江交投临澜之城售楼处电话：400-885-1337“一半山水一半城”的临浦，借由密集的立体交通网，将临浦揽入杭州的“南部发展轴”，也为临澜之城项目的顺利创建提供了有力的交通保障！
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沿着风情大道一路向南，一场恢弘的城市蝶变正在进行。继杭州壹号院、翡翠之星等项目后，滨江也在萧山南布下了2023年全新力作——滨江&交投·临澜之城。
临澜之城作为第三批省级未来社区，可见其承载的城市寄望之重。这座全维立体的未来之城，正在重塑全新生活方式，从而强大的擎动力、辐射力推动整个萧山南的气象更新，生活模式进阶。
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临澜之城区位图
萧山区目前最大的拆改结合类未来社区项目之一，也是迄今为止杭州南部唯一的未来社区创建项目。如此大手笔的大开大合之地，必须有大盘来起势。同样的，在浦南未来社区，滨江集团联袂区交投集团打造了一座约45万方的恢弘大盘：
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浦南未来社区商业效果图过程稿
九年一贯制公办学校浦南未来学校规划有24班小学、36班初中，都将由绿城育华进行托管，预计于2026年9月投入使用。
绿城育华教育集团，为杭州市委、市政府命名的首批五大名校教育集团之一，与杭州文澜、杭州外国语、杭州实验等齐名。项目所在区域将成为萧山南部当之无愧的政治、文化、商业核芯所在。
浦南未来学校（暂定名）效果图过程稿仅供参考
未来，萧山南部行政办事中心等都将搬迁于此，而且还布局了邻里中心、图书馆、卫生服务站等社区配套，以及与绿城育华教育签约的青少年活动中心、游泳馆、运动馆等。（来源：萧山交投）
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项目亮点
滨江.交投.临澜之城规划了南部行政服务中心、青少年活动中心、游泳馆等功能，释放全龄活力。另外，规划了商业双子星，近百米地标刷新城市天际，以及百米空中连廊，无缝连通住宅与城市公共空间，营造高效便捷出行模式。此外，该项目与绿城育华合作规划了九年一贯制公办学校。
效果谍照
滨江.交投.临澜之城在公区打造上延续了高标准配置。单元入户门厅采用了星耀灰石材地面和冰川鱼肚白岩板墙面，架空层层高达4米，营造出仪式感和品质感。园区内部还建有约500平方米现代镜面泳池、笼式足球场、羽毛球场等配套设施，展现了滨江的产品力。
杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
