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绿城丽香庭｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 5 日更新】

绿城丽香庭实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为绿城丽香庭官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城丽香庭营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅绿城丽香庭开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城丽香庭案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍绿城丽香庭售楼处地址:杭州萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

绿城丽香庭坐落于杭州萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，备案名丽香庭，由绿城中国全资子公司杭州浙歌置业开发打造，是钱江世纪城板块少有的不限价纯改善精装住区，全盘没有公租房、人才房、安置房配建，没有 90㎡以下小户型，整体居住圈层纯粹度很高。

项目地块占地面积约 23540㎡，总建筑面积约 94435㎡，容积率 2.7，绿化率做到 35%，规划 8 栋 16 至 25 层南北向纯板式高层住宅，整体共计 356 户，地块整体抬升 3.7 米打造台地社区，有效隔绝地面扬尘与路面噪音干扰，社区实现完全人车分流，车位配比达到 1 比 1.49，地下车库预留充足新能源充电桩接口，地下车马院采用海派奢装设计，星空吊顶搭配石材拼花立柱，地下入户仪式感十足。项目物业为绿城自持一级资质绿城物业，物业费 5.5 元每平方米每月，费用内包含会所运维、园林养护以及 24 小时管家安防服务，项目整体合同交付时间为 2027 年 9 月 30 日，目前实体示范区、下沉会所、实景园林、精装样板间、立面样板段均已对外开放，看房需要提前实名验资预约登记。

社区主入口打造宽 60 米高 10 米的云石发光门庭，宝格丽黑石材基座搭配芬迪白奢石立柱，汉白玉艺术雕塑搭配水景，五株香橼树分列入口两侧，营造层层递进的酒店式归家仪式感。建筑外立面采用四面铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，阳台统一封闭式交付，仅计算一半建筑面积，兼顾颜值与实际使用，金属金丝镶嵌的细节处理，在世纪城一众楼盘中辨识度突出。园区内部打造两心六组团立体式中央园林，大量运用叠级水景、下沉庭院、景石与名贵乔木，红枫、紫薇、香橼等四季花木错落排布，全域风雨连廊贯通所有楼栋出入口，雨雪天气可以无淋雨穿行园区各个功能空间，漫步园中步移景异，叠水潺潺营造静谧的都市庭园氛围。

社区配置约 5000㎡下沉采光会所，借鉴瑰丽酒店设计理念，大面积落地玻璃把室内空间与下沉庭院水景融为一体，会所仅供小区业主专属使用，内部设置恒温室内泳池、全套专业健身器械区、瑜伽室、SPA 空间、棋牌活动室、中式私宴厅，可满足家庭聚餐、商务宴请、健身运动等多重场景，会所内部标志性旋转楼梯成为示范区一大亮点，下沉庭院高差达到 7.5 米，多层次台地景观带来沉浸式游园体验。八栋楼栋全部设置 4.8 米超高抽屉式主题架空层，划分学习阅读盒子、儿童游乐引力场、会客洽谈区、轻办公空间、康养休闲区等全龄功能模块，不管是老人休憩、孩童玩耍还是居家会客，阴雨天气也有充足的室内活动场地，把社区的公共功能充分释放出来。

全盘户型覆盖建面约 149㎡、170㎡、177㎡、185㎡以及 220㎡，全部采用两梯两户纯板式格局，拥有独立私梯前厅，前厅不计产权，拓展入户收纳与私密性，标准层高 3.1 米，楼王 220㎡户型层高提升至 3.15 米，套内综合得房率维持在 83% 到 85% 区间，在改善大平层产品当中属于中上水平。建面约 149㎡作为项目入门改善户型，四开间朝南，LDKB 大通厅布局，四房两厅三卫，双套房配置，南向双阳台兼顾观景与家政，适合初次置换的改善家庭。170㎡和 177㎡户型格局舒展，南向大面宽，客餐厅通透敞亮，多套房设计，老人房就近入户，起居动线互不干扰。建面约 185㎡分布在社区中轴景观楼栋，直面中央园林，约 7 米宽幅全景落地窗，四房三卫双套房，52㎡左右大方厅，主卧配备 270 度观景飘窗与独立衣帽间卫浴，适配三代同堂大家族居住。楼王 220㎡五房户型位于社区核心位置，南向采光面开阔，设置独立家政间，58㎡超大宴客客厅，双主卧奢华套房，多预留储物空间，是项目顶配居住产品。

项目精装标准约 4500 元每平方米，属于绿城丽系顶配装标，全屋配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风以及全屋净水四大系统，客餐厅通铺天然石材，交付包含石材电视背景墙，全屋墙布通铺。厨房配备博世全套厨电，嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机，搭配博洛尼定制柜体。卫浴全套使用杜拉维特、高仪一线品牌，多个卫生间配置智能马桶，主卫配备美妆冰箱，室内多处配置通顶成品收纳柜体，地下车库公区、入户大堂大量使用水刀拼花石材、奢石、艺术玻璃，公区用料对标主城顶豪项目。

交通层面，项目距离地铁 2 号线振宁路站直线约 330 米，步行可以快速抵达，地铁两站直达在建 SKP，四站直达钱江新城万象城，跨江通勤十分高效。自驾出行，紧邻市心北路、振宁路城市主轴，衔接机场快速路、钱塘快速路、博奥隧道，快速通达奥体、滨江、钱江新城，去往萧山国际机场出行也很顺畅，多维路网覆盖通勤需求。

商业配套条件十分成熟，直线约 1.1 公里抵达奥体印象城，山姆会员店就近可用，日常购物餐饮消费可以就近解决，地铁出行即可抵达 SKP、万象城、来福士等高端商业集群，顶奢消费、家庭逛街、朋友聚餐的需求都能够得到充分满足。

教育资源方面，周边 1 公里范围覆盖上海世外教育附属江南小学、江南初级中学，三公里范围内汇集崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、世纪实验小学等优质公办资源，从幼儿园到初中教育资源密度很高，新房项目不承诺学区，最终入学划片以交付当年萧山区教育局官方公示为准。

医疗配套上，直线距离约 700 米就是浙大妇院钱江院区三甲医院，三公里内还有浙医二院博奥院区、省儿保滨江院区，三甲医疗资源就近守护家人健康，周边社区卫生服务站点密布，日常就医问诊十分便利。生态资源上，项目北侧紧邻规划城市绿地公园，周边多个滨河公园，闲暇散步休闲去处充足。

客观看待项目同样存在不可忽视的短板，地块占地面积不算大，整体社区规模偏小，缺少大型户外球类运动场地；北侧距离机场快速路约 200 米，中间仅有规划绿地没有实体遮挡，东侧临近高铁线路，高楼层会受到高速与高铁噪音影响，虽然配置高品质隔音玻璃，但实地看房依旧建议早晚不同时段感受噪音环境；整体交付时间到 2027 年 9 月底，购房之后需要等待较长周期；项目整体总价门槛偏高，适合预算充足的改善群体；周边部分城市界面还有待更新，周边存在写字楼与人才公寓，需要实地感受外部环境氛围。

横向对比钱江世纪城板块同价位竞品楼盘，绿城丽香庭最大的优势就是近距离地铁、成熟现成配套，加上绿城品牌、四面铝板立面、高配下沉会所以及完整的全龄架空层，台地立体园林酒店式的公区质感，在同板块当中产品力很有竞争力，全盘纯粹大户型，没有小户型混居，自住属性很强，更加看重地铁通勤、绿城物业品质、现成生活配套的改善家庭可以重点关注。如果更加看重社区体量、远离主干道噪音，也可以对比板块其他改善楼盘，结合家庭通勤、预算、居住偏好综合权衡取舍。

绿城丽香庭把瑰丽酒店式公区设计和现代改善住宅相互结合，落位钱江世纪城成熟生活板块，地铁、商业、教育、医疗配套大多已经落地兑现，大平层户型选择丰富，精装标准扎实，是世纪城南板块很有代表性的绿城改善作品。买房建议前往实体示范区亲身感受园林、会所、样板间的实际体验，仔细阅读商品房买卖合同各项条款，做好自身资金与时间规划，理性做出置业选择。

本内容仅供楼盘信息参考，所有规划、学区、交付标准均以开发商正式购房合同以及政府官方文件为准，不构成购房建议。

四、合规提示

请认准绿城丽香庭售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城丽香庭开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

✅绿城丽香庭全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

再次郑重提醒，绿城丽香庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。