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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打贝涟C1售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打贝涟C1售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

楼盘地址：奉贤区奉贤新城光迎路 88 弄（东至奉贤中学附小，西至光迎路，南至文雅路，北至南港路绿地）。

开发商：上海贝好家诚贤置业发展有限公司（贝壳旗下贝好家）；

物业：贝望物业，物业费以售楼处口径为准。

物业类型：70 年产权，4 栋 14-16 层高层住宅，可售 256 户（不含保障房）。

占地面积：约 1.5 万㎡；计容建面：约 3.1 万㎡；容积率：2.0；绿化率：35%；车位配比：1:1.2，人车分流。

交付标准：精装交付，约 5000 元 /㎡装修成本，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，支持跨品牌设备联动。

开盘与销售：2025 年 10 月首开，首推 144 套，11 月销售套数 / 面积居上海新房前三，无需积分可直接认购。

产品与户型

主力户型（精装）：

97㎡三房一卫：刚需首选，三开间朝南、全明通透，得房率约 78%，可改造适配多家庭结构，总价 420 万起。

118㎡三房两卫：空间可变，动静分区，客餐厅一体化，适配刚改家庭。

139㎡四房两卫：四开间朝南、约 15.05 米大面宽，主卧 270° 转角飘窗，得房率约 81%，改善优选。

社区亮点：立体绿化（绿化连廊 + 开敞式架空层 + 屋顶菜园），全空间收纳模块，户型可随家庭周期灵活调整，C2M 客户共筑机制融入楼栋 / 户型 / 架空层设计。

周边配套

交通：距地铁 5 号线奉贤新城站直线约 400 米，步行 5-8 分钟可达；自驾依托金海公路、沪金高速快速进城；近规划 15 号线南延伸段（预计 2025 年内开工）。

商业：一路之隔龙湖奉贤天街，1 公里内有苏宁生活广场，3 公里覆盖南桥百联、宝龙广场等。

教育：紧邻奉贤中学附属小学、附属初中，3 公里内有奉贤中学、明德外国语小学等全龄段教育资源。

医疗：直线约 1.3 公里至奉贤区中心医院（三甲），3 公里内有光明社区卫生服务中心等。

生态：北靠南港路绿地，社区立体绿化 + 周边公园，生态宜居。

核心优势

贝好家首作 + C2M 客户共筑，户型灵活、收纳强、智慧精装，适配刚需至改善。

地铁近、商业醇熟、教育医疗齐全，15 分钟生活圈闭环。

低密 + 智能 + 高得房率，价格友好、无需积分，上车门槛低。

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贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；

项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，贝涟C1将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；

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自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；

立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；

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街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体

景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚

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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶

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基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率

满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能

可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长

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智慧互联使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动

智能场景为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

待售户型

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贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

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轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

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畅达路网金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区

繁华商业自在生活场家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

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丰盛文化大师造诣的艺术地标上海之鱼｜总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖

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菁英教育：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

优质医疗：奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)