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杭州《祥生·江山云樾府》

售楼处热线：400-8862-334

欢迎来电咨询〢预约案场内销售人员〢专业热情一对一服务〢给您一个温馨满意的家〢

疫情期间，看房需提前预约，到售楼处需戴好口罩，谢谢配合

精装单价只要26200元，就能把“留在主城区”和“拥江红利”两个小目标一起通关。钱塘新区的另一个主角下沙，势将王者归来！

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🍭目前主要在售89-98-120-128方可选

精装修总价200万起

均价26200元精装修

精装送中央空调

目前房源充足直接下定‼️ 直接下定‼️

今天开盘西府6号楼+南府15、17幢总

一共320多套房源

面积88方边套和98-118-128方

房源充足

说起杭州，记忆里一定会蹦出几个熟悉的词汇，西湖、大学城还有杭帮菜。而坐落在下沙的大学城，今时今日，却不再只是大学城，但它依旧像极了那些个初入校园的大学生，充满了无限活力。其中有一点最为直观的证明，就是房价。

一直以来，下沙都比较低调，哪怕其他主城区的土拍情况已经十分火热，新房供应量持续上涨，万人摇情况挨个在城东、城西、城北陆续上演。断供许久，却仍能独守一隅繁华，始终未有所动。

江山云樾府坐落之处，配套也十分亮眼。交通上的便利，但看一条德胜路，就已将钱塘新区与未来科技城两大城市热土优质串联。城西科创与城东智造这两条杭州人再熟知不过的大走廊，也因德胜快速路组成了当红CP。如此，在交通与产业的辉映中，钱塘新区以“钱江新城2.0”的时代标签，绽放新杭州的别样荣光。

这样的项目售楼处热线：400-8862-334委实没有不红的道理，更何况还有主城区的地段、200万级总价、宽绰的大三房设计等自身优质条件，此外，祥生湛景·江山云樾府作为一个约64万方的大盘，我们不仅看到的是开发商对板块的信心，更是要求了开发商对社区品质、物业服务等需要有更高的标准，在小区规划设计上也更愿意下成本，足以满足对生活的众多美好想象。

当然，红盘自然有成为红盘的道理，纵观杭州近来的“万人摇”楼盘，出场都是自带光环，“高倒挂”、“好教育”、“近地铁”……叠加这一系列高光标签里面的两个，基本就是“万人摇”预定。

祥生湛景·江山云樾府售楼处热线：400-8862-334，则集齐了三重红盘利好叠加——倒挂+教育+轨道交通！

祥生江山云樾府售楼处热线：400-8862-334在秉承祥生一贯的精致户型优势的同时，江山云樾府售楼处热线：400-8862-334再一次为下沙，带来强烈的产品升级感。这一方面体现在园区的整体规划上。借助大体量空间优势，集中国古代美学之大成的“宋代美学”作为造园纲领，以五进礼序重塑极简神韵，意在还原宋代风雅。

民族的文化自信与现代都会生活相互糅合，一派祥和府境恣意钱塘江岸。

无意间，亦就此点缀了下沙一份柔美。祥生湛景·江山云樾府售楼处热线：400-8862-334附近300米范围内的保利果岭，近期刚成交了一套小户型，每平方单价大概3.3万，而祥生湛景·江山云樾府售楼处热线：400-8862-334均价限价天花板在2.62万，倒挂每平方近7000元不说，住的还是一手新房。

七大景观节点，由外及里，步步升阶，可谓是景致各异。由“水之情”、“词之韵”、“棋之悦”、“绿之意”、“康之健”、“樱之落”、“童之乐”等景观节点组成，可随时与自然密切互动。不用去外面的世界追寻诗和远方，这一方天地，已然承载了所有想象。

【项目情况】：

项目名称：江山云樾府，分南府和北府西府和三个地块；

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物业类型：住宅（产权70年）；

基础信息：

南府：占地面积约7.9万㎡，总建筑面积约29万㎡，容积率2.6，绿地率35%；

北府：占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5，绿地率35%；

产品类型：

南府：规划楼幢19幢高层；

北府：规划楼幢14幢高层；

户型面积：98、118、128㎡；

装修情况：精装修交付（装修标准3000元/㎡）；

物业：祥生物业；

交付时间：2023.8月南府 2023.9月北府 2023.12月西府

本地块政府限均价26200元/㎡；

约200m超长景观中轴线贯穿全区以及超约3000㎡阳光草坪会客厅等，生活与自然温馨互动，解锁全龄幸福密码。建面约88-98-128㎡三房、四房精工户型，全明方正设计，超大南向面宽，将充沛阳光欣然迎入，照亮生活!

三开间朝南，南向约9.4米奢阔面宽，将充沛阳光洒落在主卧、次卧、客厅，将日常起居，从一开始，就赋予了光的特性：温暖、和煦。

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约6.2米面宽的大阳台，如一面镜子，在光与景的交辉之中，反射出生活的唯美与诗意。北向带大书房，静谧而宽绰，更有飘窗引光入室，恰为徜徉书海的你，添置一道惬意的柔光。即便是一段独处时光，也有温馨相伴。

在这座优雅细腻的光景胜境，和着钱塘江的澎湃江浪，来宾们在体验都会世界一隅的别样快感之外，随手一拍样板间，便是珍贵的生活影像，明媚可触。此外，各色精美茶歇，也为悠游观赏的来宾，奉上祥生湛景·江山云樾府的一片真挚心意。

业界有句话这样说“来不来看地段，买不买看户型”。除了价格、地段喜人外，江山云樾府在户型设计及户型规划上，同样细致周到。刚需偏好的建面约90㎡的户型，占总房源的六成之多；其中首开为建面约98㎡的三房两卫户型，创造性将传统中间套户型做到了边套，全面化解中间套户型采光及通透性欠缺的难题

南向面宽做到了高达约9.7米。即便适逢寒秋、深冬，南侧的阳光依旧可以充分铺洒。此外，全明双卫、餐客厅一体，空间的阔敞感，一目了然。哪怕是客人到访，也会大为赞叹主人大家风度。

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118㎡户型在设计上整体方正实用，以经典的“3+1”布局，飘窗设计，保证各个房间采光充沛和空气清新，契合成长型家庭在各个阶段的需求，当家庭迎来二胎或者三代同堂都能从容不迫。

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祥生湛景·江山云樾府118㎡户型，横厅南向开间约5.5m，在大多数人的印象里，这几乎是别墅产品才能有的尺度，放眼整个城东板块同样十分稀缺难得。外加双阳台景观面无缝衔接，窗外风光摇曳入内，给生活无形增添一道唯美的背景板。

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项目均价：26200元/㎡（包含3000元/㎡精装修）户型面积：88-118方,验资金额：首套50万，二套100万有梦向东来，江山云樾府，为下沙而来，更为留下你而来。留在主城，不与杭州说再见。

【板块价值】：

杭州数字经济在全国一枝独秀，对经济增长贡献率超50%，但制造业却是较大短板。杭州提出了“新制造业计划”，要做“全科优等生”，钱塘新区就是这一城市战略的最强支点之一。它的官方定位，就是要“打造高级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区”。具体到分工，则是下沙和大江东优势互补。

下沙的目标是要打造“科创服务城”，倚重脑力经济。大江东则利用产业空间优势，打造“智造创新城“。

你可以这么理解，一家企业最理想的状态，是把生产基地放在大江东，在下沙建立“总部+研发+销售”大楼。为何下沙能成为钱塘新区的“大脑”呢？

原因很简单，下沙已成为高级经济技术开发区近20年，又坐拥全省较大高教园区，是杭州最早完成“产、学、研”闭环的产业高地，底蕴深厚。

再加上杭州骨架拉伸后，下沙已从原来的城市边缘，变身“杭州东部中心”。

【周边配套】：

1.交通：

德胜快速路与艮山快速路、东湖高架，绕城高速。

1号线文海南路站约2.5公里

8号线工商大学站2公里

远期规划：

规划的海宁市长安镇至杭州下沙智能轨道交通路线，大学城北预计规划有3个站点，从海宁长安镇出发经过大学城北板块无缝连接文海南路站。也是2万+的大学城北，潜在的“暴击点”之一。

[公交]：项目边上的390路、370路、3101路公交。

2.商业配套：

“家门口的双综合体，一站式吃喝玩乐“，项目售楼处热线：400-8862-334一路之隔便有2大商业综合体，水云和达城和圈圈里商业体，物美超市、农贸市场、星巴克、肯德基、电影院，各种童玩培训、餐饮娱乐应有尽有。

项目周边驾车5-20分钟还涵盖了百联奥特莱斯、宝龙城市广场、龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰等丰盛商业配置。

3.教育配套：

板块内规划了共计10所学校，其中5所幼儿园、3所小学、1所初中、1所国际学校，真正实现了”12年全步行教育链”。

4.医疗配套：

“一流医护保障，坐享综合全面的医疗服务”，项目南侧约300米，规划打造一所三级专科医院。此外，如果驱车从我们项目出发，驾车10-20分钟左右即可达浙江省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院。

5.休闲娱乐：

项目售楼处热线：400-8862-334南侧约400米在建一个体育健身中心，总建筑面积约2.7万㎡，由主馆、攀岩馆、室外运动场组成，主馆包括综合健身馆、多功能运动馆及网羽中心，可满足各类运动项目培训以及举办各类文化活动。

项目东北角，为九桥高尔夫俱乐部， 它是杭州最有特色的球场，被称为“城市中的森林，杭城中的氧吧”。项目售楼处热线：400-8862-334西面一路之隔是一个约1.8万的休闲娱乐公园。

下沙沿江绿道，有跑步道、散步道、自行车道、还有观潮广场、滨河公园等。

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