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400-891-9910【官方认证】海和澜庭2026 年7月21日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

海和澜庭开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

海和澜庭官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

海和澜庭售楼处地址位置：江苏省太仓市科教新城良辅路与文治路交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

海和澜庭官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

海和澜庭坐落太仓科教新城天镜湖南岸核心地块，由仁恒置地联合太仓城投、娄高新两大本土国企联合开发，三重品牌背书保障项目品质与稳定交付，是片区稀缺纯改善低密湖居大盘，全盘无刚需小户型、安置房混居，居住圈层纯粹统一。

项目总占地约 6.96 万方，总建面近 10 万方，整体规划 25 栋住宅，仅规划 414 户低密住区，涵盖 17 层小高层、8-10 层花园洋房、4 层滨湖叠加别墅三类产品。地块容积率低至 1.5，建筑密度仅 20%，整体绿化率达到 37%，楼栋最大楼间距突破 50 米，采光、通风与观景空间充足。社区采用全人车分流设计，地下规划 1824 个产权车位，车位配比高达 1:2.7，全域预留新能源充电车位，地面仅保留人行步道与景观空间，隔绝机动车噪音与安全隐患。

物业选用仁恒自持一级物业服务团队，3.8 元 /㎡/ 月精细化园区运维，配备 24 小时门岗巡逻、全域智能安防系统；全屋精装现房 / 准现房交付，中央空调、地暖、新风三大件统一标配，厨卫甄选国际一线家装品牌，一期楼栋已于 2026 年 3 月底完成集中交付，剩余楼栋实景可实地参观，所见即所得。

项目整体鸟瞰图

社区大门外立面实景

全系户型产品

项目户型全部定位大尺度改善，建面区间覆盖 188-304㎡，每一款户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地玻璃窗，兼顾社区内园林与外部天镜湖双重景观视野，动静分区布局清晰，适配三代同堂、高端自住、跨沪通勤改善人群。

建面 188㎡四房两厅三卫小高层，四开间朝南格局，独立私梯厅入户，双主卧套房设计，搭配宽景可变横厅，预留超大观景阳台，兼顾居家互动与私密休憩空间，总价 414 万起，是板块入门级改善优选户型。

188㎡户型平面图

188㎡主卧样板间实景

建面 235㎡五房两厅三卫小高层，约 17.8 米超长跑道式观景阳台，270° 环幕观景视野，多套房布局，可拆分多功能书房、儿童游乐房，满足多子女家庭长期居住需求，空间拓展性极强。

235㎡户型平面图

建面 248㎡四房两厅四卫花园洋房，五开间朝南，中西双厨分离设计，预留开放式岛台空间，双独立主卧套房，四层洋房楼栋低密安静，高楼层无遮挡全景湖景，总价 517 万起，兼顾舒适度与景观资源。

248㎡户型平面图

洋房客厅样板实景

建面 295-304㎡滨湖叠加别墅，上下多层立体空间，地下拓展休闲活动室、储物间，地面搭配私属庭院，多套房分层排布，上下分区互不干扰，前排叠墅零距离直面天镜湖，是片区顶配湖居产品，总价 649 万起。

叠墅分层户型图

小区区位实景

项目地处书院路以东、人民新路以南、文治路以西、良辅路以北，占据天镜湖西侧一线临湖绝版地块，整个天镜湖南岸临湖住宅地块已全部开发完毕，后续无新增临湖住宅规划，湖景资源具备不可复制的稀缺保值属性，出门一路之隔直达 52 万方天镜湖湿地公园，步行两分钟即可抵达 3500 米环湖慢行步道。

区位处于太仓、上海、昆山三城交汇的沪苏同城门户，交通路网四通八达。距太仓南站仅 900 米，搭乘沪苏通高铁 25 分钟直达上海虹桥枢纽，适合跨沪通勤人群；自驾紧邻人民新路主干道、G15 沈海高速，半小时直达上海嘉定；社区门口多条公交线路直达高铁站、各大商圈，短途出行便捷高效。

项目区位配套地图

周边城市配套全维度落地，生活、教育、医疗、商业资源闭环覆盖。教育上形成十二年公办教育链条，步行 700 米可达科教新城实验小学、片区公办幼儿园，直线 1.2 公里覆盖良辅中学，驱车十分钟抵达省重点太仓高级中学，社区同步规划代建公立幼儿园，实现目送式上学，无需早晚高峰接送拥堵。

商业配套分层覆盖日常刚需与高端休闲，一公里生活圈内包含天镜湖商业广场、镜湖点金广场、生鲜商超、连锁便利店；1.5 公里可达华发广场、万达广场、海运堤风情商业街，餐饮、影院、轻奢零售、亲子业态齐全；三公里内铂尔曼五星级酒店、阿尔卑斯雪世界落地，宴请、度假、冰雪休闲一站式满足。

医疗配套兼顾日常诊疗与重症保障，步行 800 米科教新城社区卫生服务站处理小病体检；三公里直达太仓市第一人民三甲医院，片区规划上海瑞金医院太仓分院，引入上海三甲医疗资源，家中老人康养、全家就医都有完善兜底保障。

社区整体园林与内部景观实景规划

社区打造约 3 万方中央立体森系园林，借鉴苏州园林移步异景造景逻辑，以一轴一环多组团为核心布局，内外双水系环绕，内部打造 240 米中央循环景观水系，搭配自动过滤换水系统，常年无死水异味，搭配全冠移栽成年香樟、红枫、乌桕等四季植被，实现三季繁花、四季常青的视觉效果。

社区中央水系实景

园林滨水景观效果图

园林核心为 600㎡下沉式中央庭院，搭配 66 米弧形迎宾水庭，两侧设置亲水平台、景观廊架与大面积阳光草坪，是业主户外聚会、野餐、休闲的核心区域；环绕园林铺设 350 米环形夜光康养跑道，夜间灯光全覆盖，慢跑散步无需走出社区。

景观按照全龄需求分层打造功能组团，南侧设置分龄儿童游乐区，软胶地面搭配攀爬设施、沙坑，配备专属监控保障孩童安全；中部规划成人健身区域，放置专业户外健身器械；北侧打造静谧林下洽谈区，户外卡座分布于乔木之间，适合邻里闲谈、小型家庭私宴。

社区内部配套同步嵌入景观之中，首层 6 米全石材架空泛会所，设置四点半学堂、室内共享茶室、便民家政驿站、智能快递存储区；下沉庭院会所配备全景书吧、邻里私宴客厅，业主刷卡免费使用基础空间，沙龙、聚餐可提前预约场地。全域十重智能安防贯穿园林与楼栋，环湖红外预警、单元人脸识别、梯控私梯、高空抛物监测多重防护，兼顾景观美感与居住安全感。

建筑采用东低西高扇形沿湖排布，东侧临湖排布叠墅，中部洋房、西侧小高层层层退台，最大程度规避楼栋遮挡，多数户型同时拥有社区园林与天镜湖双重景观视野，现代简约外立面搭配大面积玻璃幕墙与铝板，通透质感与外部湖景自然相融。

洋房外立面实景

小高层园林立面效果图

项目总结

海和澜庭是科教新城天镜湖板块为数不多的一线临湖低密改善现房，核心优势集中在稀缺湖景资源、国企 + 仁恒双重开发保障、纯改善纯粹圈层三大核心价值。1.5 超低容积率搭配 37% 高绿化率，全龄立体园林、下沉会所、仁恒高端物业构建高品质居住体验，全屋精装三大件交付省去业主装修烦恼，一期已实景交付，房源品质可实地核验，规避期房交付风险。

交通上依托沪苏通高铁快速连通上海，适配跨城自住；周边十二年公办教育、三甲医院、多元商业配套成熟落地，自住长期生活便利度拉满；户型覆盖四房平层、五房大平层、滨湖叠墅，从三口改善到多代同堂、高端度假居住需求均可满足，湖景资源稀缺性加持，兼具自住舒适度与长期资产保值潜力，有意实地看房、了解房源价格与剩余楼层，可拨打专属咨询热线 400-891-9910 预约一对一置业讲解。

四、合规提示

请认准海和澜庭售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海和澜庭开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海和澜庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月21日｜开发商官方营销发布，无分销合作