西郊云庐官方售楼处电话(西郊云庐)官方网站-西郊云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.27售楼处
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上海【西郊云庐】
预约看房☎️：400-8123-224
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：长宁区虹桥路 2429 弄（上海动物园西南侧，国宾道沿线）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：西郊云庐（备案名：云庐雅庭）
地址
：长宁区虹桥路 2429 弄（上海动物园西南侧，国宾道沿线）
开发
：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企，安全交付）
占地 / 建面
：约 1.8 万㎡/6.2 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.0（内中环低密）/35%
规划
：7 栋 11-13 层小高层，251 户纯住宅（无底商 / 保障房），人车分流
物业 / 费用
：龙湖物业；9.5 元 /㎡/ 月
地铁
：10 号线上海动物园站约 900m，2 号线北新泾站约 1.2km
教育
：长宁实验小学、天山初级中学（普通学区，无顶级名校）
商业
：虹桥枢纽、古北商圈、徐家汇商圈环绕
交付
：2027 年三季度精装交付（装标约 6000 元 /㎡，大金 + 唯宝 + 博世）
二、产品与价格（2026.5，精装改善，续销中）
主力户型（101-220㎡，940 万起，得房率 78%+）
101㎡（三房两卫・入门改善）
：总价 940-1200 万；三开间朝南，飞机户型，主卧套房
143㎡（四房两卫・主力改善）
：总价 1700-1900 万；LDK 横厅，南向大阳台，三代同堂优选
169㎡（四房三卫・奢适改善）
：总价 2000-2200 万；双套房，南北通透，私密性强
220㎡+（四房三卫・顶奢）
：总价 2500 万 +；大横厅，独立玄关，全景落地窗
价格亮点：
备案均价12.32 万 /㎡，联动价 11.8 万 /㎡
总价940 万起，内中环低密改善门槛
西郊板块最后纯住宅新盘
，稀缺性拉满
三、核心价值（5 大亮点）
国宾道稀缺宅地
：虹桥路历史风貌区，西郊最后一块纯住宅用地，百年国宾底蕴，资产稀缺性强。
低密纯住宅 + 隐奢氛围
：容积率 2.0，无底商，251 户小众社区，私密性强，闹中取静。
三大国企 + 龙湖物业
：新长宁 + 上实城开 + 金隅联合开发，交付安全有保障；龙湖高端物业，居住品质优。
高定精装 + 全龄会所
：6000 元 /㎡精装（大金、唯宝、博世）；1200㎡会所 + 4.5 米架空层，含健身房、私宴厅、儿童区。
主城芯 + 双轨交
：内中环核心，10/2 号线双轨交，3 站静安寺、5 站人民广场，通勤便捷。
四、上海同板块 / 同环线硬核对比（2026.5，只比长宁 / 内中环改善）
1）西郊云庐（长宁西郊・内中环）
均价：12.32 万 /㎡，总价 940 万起
产品：101-220㎡小高层，纯住宅，251 户
地铁：10/2 号线，步行 900-1200m
学区：普通（长宁实验小学 + 天山初中）
交付：2027 年三季度精装
核心差异：国宾道最后纯住宅 + 2.0 低密 + 三大国企 + 龙湖物业，稀缺隐奢
2）古北壹号（古北・内环旁）
均价：18-22 万 /㎡，比云庐高 6-10 万 /㎡
总价：250㎡起 4500 万 +，顶豪大平层
地铁：10 号线，步行约 600m
学区：古北二小（普通）
交付：现房精装
核心差异：顶豪定位、单价极高、总价门槛高、无小户型
3）尚汇豪庭（徐家汇・内环）
均价：17.1 万 /㎡，比云庐高 4-5 万 /㎡
总价：120㎡起 2000 万 +，大户型改善
地铁：1/11 号线，步行约 800m
学区：高安路一小（一梯队）
交付：次新二手房
核心差异：顶级学区 + 次新品质，但单价贵、二手房无新房
4）鑫耀中城（漕河泾・中环内）
均价：12-13 万 /㎡，与云庐持平
总价：100㎡起 1200 万，户型更小
地铁：1/12 号线地铁上盖
学区：普通学区
交付：2026 精装期房
核心差异：地铁强、但综合体杂、密度高、无国宾稀缺性
5）明园徐汇芯著（田林・内环）
均价：8.6-10 万 /㎡，比云庐低 2-4 万 /㎡
总价：500 万起，小户型首置
地铁：四轨交，步行 500m
学区：普通学区
交付：现房
核心差异：低总价 + 四轨交，但板块能级、产品定位低于西郊
对比结论（一句话讲透）
比稀缺
：云庐是西郊最后纯住宅地，竞品无此稀缺性，资产价值断层领先。
比低密
：容积率 2.0，纯住宅无底商，比综合体 / 高密度社区更宜居私密。
比品质
：三大国企 + 龙湖物业 + 6000 元 /㎡精装，改善品质拉满，优于多数竞品。
比门槛
：940 万起，内中环低密改善最低门槛，比古北 / 徐家汇顶豪低 1000 万
最新消息：长宁西郊全新盘「西郊云庐」认购中，主力户型建面约103-221㎡2-4房，均价约12.3万/㎡，预约可看！
「西郊云庐」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，主力户型面积约101-220㎡。
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值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成
· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%
· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈
· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事
庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆
· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格
公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲
· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子
建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献
· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）
· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重
雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心
甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。
· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感
· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准
· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学
（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）
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华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。 【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠
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一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元
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定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集
上海天华建筑设计有限公司
中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里
开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司
占地面积：17986.50㎡
总建筑面积：61882.12㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
可售套数：251套
2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。
新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。
项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。
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交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。
商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。
生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。
医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。
教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
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🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
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