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基本信息

楼盘地址：龙胜东路与同凯路交叉口。

物业公司：北京建邦物业有限公司。

物业费：高层 2.8 元 / 平方米 / 月，叠墅 3.2 元 / 平方米 / 月。

产权：70 年。

建筑参数：占地面积约 6.2 万平方米，建筑面积约 17.8 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%。小区由高层和叠墅组成，高层总高 16-18 层，叠墅总高 5 层。

户型与价格

主力户型：高层有建面约 78 平方米（已售罄）、86 平方米（已售罄）、90 平方米的户型，其中 90 平方米户型为三房两厅一卫。叠墅有建面约 67 平方米的中叠（两房两厅两卫）、89-113 平方米的上叠（两房或三房两厅两卫）和 130 平方米的下叠（四房两厅三卫）。

价格信息：新房方面，建面约 90 平方米高层三房总价约 193 万 - 209 万元，建面约 67 平方米中叠别墅总价约 152 万 - 159 万元，建面约 130 平方米下叠别墅总价约 396 万 - 442 万元。

小区配套

建筑风格为现代中式滨海风格，园区大门传承中式古典 “门堂之制”，采用 “1 主轴 2 辅轴多点结合” 的布局模式，打造 5 维立体景观，有入园中心水景区、风雨连廊、特色廊架等。

周边配套

交通：距离 22 号线金山卫站约 750 米，乘车半小时可到达上海南站。

商业：距离金山百联购物中心约 1.4 公里，周边还有乐购、国美、苏宁等卖场，往北有金山万达广场、红星美凯龙等。

教育：有蒙山中学、同凯中学、海棠小学以及多所幼儿园。

医疗：有复旦大学附属金山医院、建国医院、金山卫生服务中心等。

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项目基础信息

开发商：上海北建置业有限责任公司

地址：龙胜东路同凯路交叉口

物业公司：万科物业

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现房现房

高层建面：78-86-90平;

叠墅建面：

下叠：1-2层130平,有花园和地下室

中叠：平层67平,

上叠：4-5层89平和113平,有露台和阁楼

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物业费:高层2.8元/㎡/月,叠墅3.2元/㎡/月

装修：高层装修/叠墅毛坯

层高：高层2.95米,叠墅3.1米

产权：70年

占地面积:6.2万方

建筑面积:17.8万方

拿地时间:2017.02

开工时间：2018.6

开盘时间:2019.09.21

容积率：2.0

绿化率：35%

交房日期：2021.4

总层高：高层16/18F,叠墅5F

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项目总建筑面积12.4万方

采用现代中式滨海风格

此次加推约66㎡-132㎡叠加

绿化率为35%，容积率为2.0

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园区大门设计风格传承中式古典“门堂之制”

局部采用传统中式细节符号

以及“1主轴2辅轴多点结合”的布局模式

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从产品形态上看，建邦国宸府打造的是金山新城极为稀缺的墅居产品，由高层+叠墅组成，建筑风格为现代中式滨海风格。其透露出的中式意境和构图美学我们可以从景观绿化一窥端倪：

园区大门设计风格传承中式古典“门堂之制”；

局部采用传统中式细节符号，强调入口序列仪式感；

5维立体景观，以“1主轴2辅轴多点结合”的布局模式；

入园中心水景区，结合风雨连廊、特色廊架营造大面积休憩空间。

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高层有两个特点：1.约78平起步，对刚需来讲是场及时雨；

2.重要的是功能性还很到位，86平就做到3房，对小夫妻或者小太阳家庭，保证未来5-10年居住不落伍。

而对于预算相对充足的小伙伴，这次又有叠墅可以选，约67-130平，同样，起步面积小，较低的总价就能获得人居体验的进阶。

高层户型图如下：

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建面约86平（售馨）

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建面约90平（三房两厅一卫）

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建面约90平（三房两厅一卫）

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附高层样板间效果图：

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叠加户型图如下：

中叠建面约67平（两房两厅两卫）

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上叠建面约89平（两房两厅两卫）

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上叠建面约113平（三房两厅两卫）

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下叠建面约130平（四房两厅三卫）

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附叠墅室内效果图：

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项目周边配套

项目距离金山区政府约2.5公里

徒步出行只需10分钟便可到达海边

项目距离22号线金山卫站约750米

乘车半小时可到达上海南站，出行便利畅通

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商业配套方面：板块内有金山百联购物中心（约1.4公里）、乐购、国美、苏宁等卖场。蒙山路、卫清路、卫零路等沿街商业也很发达。往北还有金山万达广场、红星美凯龙。

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教育资源方面：板块内有蒙山中学、同凯中学、海棠小学以及多所幼儿园，教育资源涵盖全龄化需求。

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周边教育资源

医疗资源方面：板块内有建国医院、复旦大学附属金山医院、金山卫生服务中心等。