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①、约81㎡2房，稀缺抢手
该户型只有28套，400万级起，手慢无！
该户型设计精巧，独立玄关保障归家仪式感与收纳需求；客餐厅与厨房一体化设计，动线流畅，空间开阔；两卧均配备飘窗，不仅拓展了使用面积，还实现了互不干扰的私密居住体验；干湿分离的卫生间，更是贴合小家庭日常使用需求。
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②、约93㎡、101㎡正三房，兼具舒适与实用
约93㎡、101㎡正三房户型均做到三开间朝南，采光与通风俱佳。以93㎡户型为例：
进门玄关处的换鞋凳区域设有采光设计，细节之处尽显匠心。LDBK一体化社交空间，将厨房与餐厅自然衔接，不仅优化了烹饪与用餐的动线，更从视觉上放大了客餐厅的尺度感。
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
三个卧室均能放置标准尺寸床铺，北向房间在同面积段户型中尤为舒适，可灵活满足家庭结构变化的需求。全屋四飘窗的设计，进一步提升了空间利用率，为生活增添更多可能。
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
附户型图：
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③、稀缺滨水大四房，得房率约83%
项目稀缺滨水大四房，得房率高达约83%，楼高仅9-10层，居住舒适度拉满。
该户型最大亮点在于“3卫”配置，区别于市面上超98%的150㎡四房两卫户型，可打造双南套房，充分保障家人的尊贵感与私密性。
客餐厅构成的超大方厅，空间感十足，无论是举办小型聚会，还是满足二胎家庭的亲子互动需求都毫无压力。
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3、媲美市中心千万级住宅的装标
项目装修均使用国内外一线品牌。
卫浴使用了唯宝、高仪品牌；
厨房配备西门子燃气灶/油烟机/洗碗机三件套，橱柜是威乃达的。
中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，这些以往只出现在市中心高端住宅的配置，如今在尚湾林语400万级起的房源中就能轻松拥有，性价比优势显著。
约180万方大城，商业、休闲、运动配套齐全
未来业主享受缤纷步行生活圈
当室内空间以高得房率与出色品质营造幸福感时，尚湾林语更以约180万方的恢弘体量，编织出商业、休闲、运动等多元配套齐聚的缤纷步行生活圈。
作为上海规模宏大的城市更新项目之一，尚湾林语所在的尚品新境大城，不仅是闵行区重点发展的“上海重点城中村综合改造项目”、“闵行区三大市级重点改造项目”，更是南闵行少见的成片开发热土。
与老闵行、颛桥镇区偏老旧且发展固化的城市界面不同，这里正以蓬勃之势崛起崭新建筑群与业态，未来城市面貌焕然一新，充满发展活力。
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
这座约180万方的大城，由三大特色组团构成：
1、尚品天地：潮流生活主场
尚品天地聚焦购物、美食、娱乐等多元需求，涵盖中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，更规划约3万方活力文体中心。
在这里，业主无需远行，下楼即可完成逛街、休闲运动的生活闭环。未来的文体中心极具艺术设计感，羽毛球馆、健身房、乒乓球室、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等（以实际交付为准）一应俱全，丰富的功能场景，让每一位居民都能找到属于自己的休闲乐趣。
2、尚品颛溪：生态秘境乐园
在高楼林立的城市中，生态资源尤为珍贵。尚品颛溪坐拥约86万方生态秘境和约15万方水岸，不仅提供游憩休闲空间，还融合自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等丰富生态体验。
这片宁静的自然乐土，不仅以庞大的生态体量令人惊叹，其独特的趣味性更预示着它将成为上海全新的打卡胜地。
尚湾林语
尚湾林语售楼处电话：400-861-8004【售楼中心】
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项目活动实拍图
3、尚湾林语：生活融合典范
尚湾林语作为住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪环绕，打破了传统住宅与商业、生态分离的模式。
在这里，精致商业、活力文体、生态秘境与水岸风光下楼即达，居住、商业、生态紧密融合，开创了一种更潮流、更宜居的生活方式，让每一位业主都能尽情享受大城生活的便捷与美好。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
板块臻稀新房+被众多高能产业环绕
未来价值更抗打
最后项目所处的南闵行最近有一个大新闻：
瑞金医院闵行院区落子大零号湾，规划设计方案也已出炉，将进一步提高南上海医疗水平。
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瑞金医院闵行院区效果图
优质医院是风向标，说明政府对于大零号湾的发展格外重视。
事实上，这里就是上海三大科创产业发展极（张江、大零号湾、漕河泾）。
首先，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才。
板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，而尚湾林语是板块鲜有新房，近水楼台，占据未来价值先手。
其次，项目紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），大零号湾是紫竹的PLUS版，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
成果转化区主要承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业。
所以，未来周边多将是高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。尚湾林语前期也吸引了大量大零号湾高知群体，高知氛围浓郁。
第三，项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
尚湾林语其实相当于这些高收入产业区的“心脏”，能更好承载他们的居住需求。
周边的产业区多且强！这是尚湾林语未来价值的依托！
换句话说，同级项目谁家附近有如此多优质产业？要比未来确定性，尚湾林语一定更靠谱！
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
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