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基本信息
楼盘名称：深业深安上居
楼盘位置：上海市嘉定区安亭镇硕望路 52 弄
开发商：深业集团
产权年限：70 年
楼盘状态：在售
占地面积：43,128.5㎡
建筑面积：120,795.03㎡
交付标准：精装修交付
交房时间：预计 2025 年 12 月
小区规划
楼栋规划：规划有 12 栋 17-18 层精装小高层
总户数：968 户，其中商品房 890 户，保障房 72 户
容积率：2
绿化率：35%
车位情况：约 979 个车位
建筑风格：现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，局部运用玻璃幕墙，增强采光与现代感。
园林景观：打造 “一轴一心三主题” 全龄共享的园林空间，设有约 160m 归家轴，三进礼遇空间，包括城市落客广场、迎宾吧台、迎归景观。
户型信息
主力户型：建面约 88㎡的三房两厅一卫、建面约 98㎡的三房两厅两卫
户型特色：88㎡户型，三开间朝南，双朝南卧室带飘窗，动静分离，采光面大；98㎡户型，有边套和中间套，均做到三开间朝南、主卧套房设计、动静分离、全卧室带飘窗，室内采光充足，通透明亮，私密性强。
2021年12月2日,深业集团旗下深业华东公司成功竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块.该地块最终以底价8.85亿元竞得,成交楼板价8600元/㎡,房地联动价3.65万/㎡.
项目东至雅丹路,南至硕望路,西至百安公路、北至雅丹路.毗邻轨道交通11号线昌吉东路站.
地块用地面积43128.5㎡,容积率2,总建筑面积120795.03㎡,地上总建筑面积91131.43㎡,包含住宅建面84096.94㎡、保障房建面4565.05㎡.
规划共设968户,商品房890户,保障房72户;机动车停车位979个.
深业集团,深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团.集团前身于1983年在香港注册成立.
深业集团以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景,打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务!
2023年深业集团首进上海,幸会嘉定.
安亭,嘉定新城产业根基所在.庞大汽车产业集群,约5502.9亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极.(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022年底)
据悉,深业·深安上居此次入市加推的为2,4,5,7,10号楼,主推建面约88-98㎡3房,过会均价为33340元/㎡!
全套户型图如下:
作为深业首入上海的人居力作,深业·深安上居将“上系”经典作品迭代升级,匠心呈现约11.7万方“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体.
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【向上绵延的风景】现代美学建筑,错落有致呼应城市美好
12幢现代美学风格的建筑,通过幢与幢之间错落有致的距离设计,形成具有归属感和亲近感的社区空间.在满足功能要求的前提下,玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装,简约线条分割完善挺拔向上的平面美学,匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达.
【向上生长的热爱】一轴一心三主题,24小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求,深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景,营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间,让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活.
约160m归家轴*三进礼遇空间
一进城市落客广场,取窗景与漏景结合的传统设计手法,营造从城市与社区无界的氛围感.
二进迎宾吧台,专属管家迎归,呈现归家尊贵感.
三进迎归景观,高低起伏的景观流线,指引业主漫步归家.
微度假呼吸会所*户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间,主题聚餐、生日Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
三大主题空间*全龄共享生活
混龄光环,儿童乐园为核芯,实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场.
2大架空层,童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所4大主题空间,让社交生活场景有了更多选择.
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根据《嘉定新城十四五规划》,嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系.目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉.
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约60%销售、约50%GDP、约40%就业、约30%税收,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业.(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019年底)
嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道,构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局.“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心,无缝连接虹桥国际开放枢纽,打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽.(信息来源:《嘉定新城总体城市设计》)
除此之外,上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动,嘉安高速延展嘉定向东,与宝山互通,以安亭为枢纽核心,嘉定再次站在了时代发展的风口之上.
交通方面:项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约200米,2站可达嘉定新城,同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD;自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环.
商业方面:项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心,商业面积约40万㎡,满足吃喝玩乐一站式购物消费.
教育方面:周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园,华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等.(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
生态休闲:项目周边生态资源尤为丰富,项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场,绿化总面积近200万㎡,相当于6个长风公园的大小.
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