新世界·菲郦雅院官方网站-新世界·菲郦雅院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.30售楼处

新世界·菲郦雅院官方看房规则公示 (2026 年 7 月 刚刚发布)

新世界·菲郦雅院官方唯一售楼处热线 400-9670-978

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客等乱象，新世界·菲郦雅院 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。

✅全平台同步认证：400-9670-978该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

新世界·菲郦雅院

官方唯一售楼处热线：400-9670-978（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

新世界·菲郦雅院

案场专属预约专线：400-9670-978（案场直营专线，房源信息权威可靠）

新世界·菲郦雅院

购房政策咨询电话：400-9670-978（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码办理。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打新世界·菲郦雅院官方热线400-9670-978，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-9670-978 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-9670-978 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

置业最好的底气，是看得见的实景。当市场上众多项目尚停留在规划蓝图之时，新世界・菲郦雅院已有大量实景呈现。由浙江新世界地产联合萧山环投集团等多家本土实力企业联袂打造，备案名【菲郦雅院】，落址萧山区河上镇芯，打造容积率仅 1.05 的低密法式住区。社区全盘规划 70 年纯商品住宅，无公租房、自持房源混居，纯粹居住氛围，项目法式排屋组团现已实景现房呈现，墅景高层为准现房状态，诚邀各位客户亲临园区实地品鉴。

建筑承载人居审美，项目汲取经典法式宫廷建筑营造手法，采用对称式布局、三段式立面设计。法式排屋甄选天然石材干挂外立面，搭配精致宝瓶栏杆、雕花檐口与线条腰线，经得起时间长久考验；14 层墅景高层简约典雅，与排屋组团高低有序排布。社区采用南低北高的科学布局，排屋集中南侧，高层坐落北侧，两大组团动线相互独立，既能保障排屋院落私密感，也让高层拥有无遮挡园林视野。社区实行人车分流设计，地面仅供行人通行，守护老人与孩童日常活动安全。

法式排屋外立面实景

园区园林延续法式中轴对称造园理念，以主入口景观水景为仪式起点，串联中央阳光草坪、景观步道与五重立体绿植。高低错落乔木、灌木与花卉有序排布，打造移步异景的园林场景。园林不只注重观赏性，更兼顾实用性，多处预留休闲停留空间，无论是晨间慢跑、午后散步，或是邻里闲谈，都能找到舒适的场所。向内坐拥法式园林景致，外部临近原生山林资源，形成内外双生态格局，在城市烟火旁，寻得一处静谧栖居地。

排屋样板间客厅实景

项目打造墅景高层、法式排屋两大产品线，覆盖首置刚需与终极改善多元需求。墅景高层主推建面约 98㎡、108㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，LDKG 一体化客餐厅设计，充分拓展家庭互动空间，高得房率减少面积浪费，适配年轻自住、通勤家庭。

作为社区改善标杆，建面约 165-183㎡法式排屋备受关注，主力建面约 170㎡户型，地上三层搭配 5.8 米挑高双层地下室，预留私家电梯井，部分户型配备南向私家庭院。三开间朝南格局，优化室内采光，地下室搭配采光井，改善传统地下室潮湿昏暗痛点，可灵活打造影音室、茶室、健身房等多元空间，拓展后的实际使用空间充足，足以承载三代同堂大家庭的居住理想。

约170㎡排屋一层官方户型图

居于河上镇核心区位，项目周边成熟生活配套环伺，商业、教育、医疗资源齐备；临近时代大道南延，自驾出行便捷，顺畅联动萧山主城、滨江等区域，兼顾日常烟火与跨城通勤需求。社区引入雷迪森体系高端物业服务，配备七重智能安防、24 小时礼宾管家，针对墅居业主提供庭院养护、空置托管等精细化增值服务，长久守护居住品质。

在此官方温馨提示：项目所有房源严格执行一房一价标准，备案价格、交付标准均以售楼处现场公示文件以及商品房买卖合同约定为准。网络第三方平台发布的特价、内部优惠等信息存在信息失真风险，为保障您的置业权益，户型资料、房源销控、政策详情请通过官方渠道核实，谨慎甄别非正规渠道信息。

再好的图文描述，不及亲临现场亲身感受。实景园区、实体楼栋、样板间现已开放参观，建筑工艺、园林景观、室内尺度均可实地丈量。项目实行预约看房制度，建议提前联系官方置业顾问预约到访，获得专属一对一接待。

📍新世界・菲郦雅院营销中心

地址：杭州市萧山区胜达路与河上大道交叉口

💡温馨提示：所有规划相关内容仅供参考，最终以政府批复文件、购房合同约定为准。

四、官方现场服务标准

通过新世界·菲郦雅院官方热线400-9670-978成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-9670-978 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准新世界·菲郦雅院唯一官方售楼处热线 400-9670-978，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-9670-978 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。官方信息咨询请致电：400-9670-978