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观潮揽翠府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

观潮揽翠府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前观潮揽翠府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将观潮揽翠府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

观潮揽翠府官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、基础档案

观潮揽翠府官方售楼处专线：400-8828-814

项目区位总图

开发商：杭州弘越城市发展（远东宏信、萧山环投国企联合拿地，龙湖龙智造全盘操盘，龙湖揽萃系改善产品线）；施工单位为浙江新盛建设，无杭州建工参与开发

位置：萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中西北侧 50 米

地块指标占地 3.3 万㎡，总建面约 8.29 万㎡

8 幢 14–17 层纯小高层，全盘仅 375 户，无安置房混杂

容积率 2.5，绿化率 30%，70 年精装住宅

物业 & 费用：龙湖智创生活一级物业，物业费 3.8–4.2 元 /㎡/ 月

交付时间：一批次 2027 年 8 月，二批次 2028 年 6 月精装交付

价格：备案均价 30561–32354 元 /㎡，实际成交 2.9–3.05 万 /㎡，总价 286–470 万

项目主大门实景

观潮揽翠府官方售楼处专线：400-8828-814

下沉庭院实景

二、交通配套（地铁核心优势）

地铁：距 5 号线双桥站步行约 200 米，1 站直达杭州南站，4 站万象汇、7 站滨江

快速路：彩虹快速路、通城快速路，直达滨江、主城

枢纽：杭州南站高铁枢纽，机场高铁在建，跨城通勤便利

三、周边生活配套

教育：紧邻萧山三中；银河实验小学城东校区、崇文理想国幼儿园

商业文旅：浙江最大室内热雪奇迹滑雪场、杭州音乐谷、南站新城规划商业集群

医疗：3 公里内萧山第一人民医院三甲院区

四、社区内部高配（板块稀缺九大会所）

约 2200㎡双层下沉式主题会所：

恒温星空泳池

板块独有室内篮羽球馆（科比主题）

双层藏书书吧、私宴厅

健身中心、儿童游乐区、自助洗车房

景观：台地五维园林、93 米超长社区主大门，公建化弧形铝板 + Low-E 全景玻璃外立面，阳台统一封包交付

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会所公区实景

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室内篮球馆

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双层书吧

五、主力户型（层高 3 米，LDK 通厅，得房率 88%–92%）

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101㎡三房

104㎡三房

113㎡四房

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建面约 101㎡ 三房两卫（入门爆款，286–306 万）

四开间朝南，12.5 米南向面宽，中间套刚需首选，三卧 + 客厅全朝南

建面约 104㎡ 三房两卫（边套，305–330 万）

270° 三面采光，南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间

建面约 113㎡ 四房两卫（刚改主力，324–350 万）

稀缺百方四房，四开间朝南，双阳台，可做书房 / 儿童房，适配二胎家庭

建面约 139㎡ 四房两卫（楼王改善，420–450 万）

五开间朝南，15.6 米超长面宽，4.8 米贯通横厅，双主卧套房，中西双厨 + 独立家政间，直面中央园林

六、精装交付标准（全屋四大件配齐）

舒适系统：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 全屋新风

厨卫：方太烟灶洗碗机、滨特尔全屋净水、恩仕智能马桶

门窗：三玻两腔断桥铝隔音窗，全屋降噪工艺

智能：米立全屋智能家居、智能入户锁、全社区安防

七、楼盘核心优劣势总结

优势

5 号线地铁口 200 米，滨江、主城通勤友好，总价 300 万级门槛低

纯小高层低密社区，户数少圈层纯粹，无安置房

龙湖高端揽萃系 + 自持物业，会所配置远超同价位竞品

户型面宽大、采光优秀，100㎡级就能做到四开间朝南

国企联合拿地，资金兜底，交付安全性高

劣势

交付周期偏长，最早 2027 年 8 月交付

南站新城现阶段配套还在建设，成熟度不及市北、世纪城

距离钱塘江有一定距离，无江景视野

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

观潮揽翠府官方售楼处专线：400-8828-814