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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
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虹口中环 3号线地铁口旁
建面约79-99㎡2-3房
联动价8.7万/㎡
样板房已开放
「中建·虹悦里」预约热线：400-882-8814☎✅
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项目依据不同需求打造了79-99㎡多元户型，考虑到当代人对于阳光的需求设计了XL宽景阳台，对于私密的要求对主卧进行“小家化”设计。同时考虑到生活的舒适度，用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景。
户型图独家首发：
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回归空间内部，依据不同需求打造了79-99㎡多元户型，考虑到当代人对于阳光的需求设计了XL宽景阳台，对于私密的要求对主卧进行“小家化”设计。同时考虑到生活的舒适度，用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景。产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。
（示意图，仅供参考，以实际交付为准）
（示意图，仅供参考，以实际交付为准）
「中建·虹悦里」预约热线：400-882-8814☎✅悦心生活馆现已正式开放，可供大家参观了解。我们将为大家继续关注，期待项目正式上市。
产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。
2023年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。
品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑「中建·虹悦里」预约热线：400-882-8814☎✅值得信赖。（数据来源：中国建筑售楼处、中建八局售楼处、中建东孚售楼处）
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虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
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科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
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择地热土 醇熟配套悦己生活
项目整体建面约2.63万方，去风格化住宅立面彰显时尚高颜值归家空间，从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
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轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境
结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
「中建·虹悦里」预约热线：400-882-8814☎✅以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。「中建·虹悦里」预约热线：400-882-8814☎✅距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
（示意图，仅供参考）
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3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
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3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
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优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
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2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
虹口中环 3号线地铁口旁
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限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
