万科玉玲珑售楼处-苏州(万科玉玲珑)楼盘详情-房价-户型-万科玉玲珑小区环境

搜狐焦点宣城站 2023-11-30 11:10:30
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【玲珑湾之后,再造苏州记忆】

首开售罄,二期 三期火热热销中!

四期预售即将取证,火热预约中!

项目位置:相城区中央公园元和街道御窑路

建筑类型:16层—26层 高层、小高层

规划户数:1305

绿化率:37%

车位配比:1:1.48

物业:苏南万科物业

容积率:2.5

交房时间:2023年3-12月

交付标准:精装修三大件

玲珑湾之后,万科择址苏州之心,定位新一代玲珑,打造未来美学住区!

万科玉玲珑售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务) 万科玉玲珑售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)【苏州之心】 万科玉玲珑位于苏州北部宜居价值新高地,中央公园板块,相城中央公园规划面积21.7平方公里,相当于纽约中央公园面积的6倍,北接高铁新城资源密集,南临姑苏老城区配套成熟,东西方向承接太湖与阳澄湖,加之其苏州市区中心的位置,未来将会成为整个苏州的中央公园。

10米到达苏州第二大商业综合体—大悦春风里

200米到达地铁4号线龙道浜站

一路之隔苏州市级妇幼保健院

区域高端教育云集

未来中央公园板块还将建成幼儿园10所、小学5所、初级中学3所、高级中学1所、一贯制学校1所、国际学校(国际幼儿园)5所,为周围提供完备的教育配套设施。

【非极致,不玲珑】时隔4年,玲珑经过再一次的沉淀,将细节服务再升级,也必将重新定义新的匠心生活标准。继玲珑湾之后、再造苏州记忆符号;玲珑是苏州万科的一种超越常态的作品标准、也是万科的“极致精神”!

极致规划—琴键般”错落韵律规划

极致礼仪—“安缦酒店式”入户大堂

【户型图鉴赏】

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房,限购。

②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年(免交房产税)

所需证明:

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);

③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。

注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注:

·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

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