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沐青云 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 20 日更新】

沐青云 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，沐青云官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准沐青云 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

沐青云为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是沐青云全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅沐青云营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅沐青云开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅沐青云案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍沐青云售楼处地址:杭州市钱塘区白杨街道十号大街沿线（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打沐青云官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

沐青云是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓沐青云项目品质，可参考本官方完整公示内容。

沐青云备案名为沐青云府，坐落于钱塘区白杨街道十号大街沿线，由兴耀房产联合滨江集团双强开发打造，属于兴耀 M55 系列的典藏级作品，全盘以 70 年产权商品住宅为主，后期物业服务由滨江物业承接，精装交付，预计 2028 年 11 月底完成交付，实景示范区、下沉会所、悬浮泳池、社区图书馆以及实体样板间均已经对外开放，可以直观感受项目完整的公区营造与户型空间呈现。

项目主入口实景

大门拱券水景

示范区庭院景观

项目总占地约 45310㎡，总建筑面积约 15.5 万方，规划 10 栋 16‑26 层高层住宅，合计 711 户，容积率 2.14，绿化率 30%，楼栋采用错落式排布，优化内部采光与景观视野，车位总量 831 个，车位配比约 1:1.2，实现全地下人车分流，地下车库设置车马院，可直接连通南侧银泰综合体地下空间，车库地面采用环氧地坪，全域预埋新能源充电桩管线，满足新能源车主日常使用需求，物业费 4.2 元每平米每月，已经包含能耗费用。

项目主入口采用传世海派拱券设计，超 32 米横向展开门头，三组连续弧形拱券层层递进，穹顶内部嵌入漫射柔光灯带，夜间形成氛围感十足的光影长廊，基座大面积干挂进口柔光奢石，搭配浅香槟弧形氟碳铝板，前场搭配大型环形叠水水景，黑山石与造型松造景相互搭配，归家仪式感拉满，也是钱塘板块辨识度极高的社区大门形象。

会所入口景观

社区打造规模约 3600㎡的大型下沉式会所体系，向下延伸形成多层次悬穹庭园，镜面水景、叠水跌瀑、浮岛绿植穿插其中，高低落差带来丰富的空间层次。杭州首创滑道式悬浮空中泳池坐落于会所上层，凌空浮岛的设计搭配大面积蓝绿色池水，地上地下水系相互联动，泳池周边布置休闲躺椅，营造度假酒店式的休闲氛围。会所内部设置恒温室内泳池，拱券穹顶搭配柔和灯光，还有标准化健身房、瑜伽颂钵空间、保龄球馆、多功能会客厅，全部只对小区业主开放，在家门口就能完成运动健身、邻里会客社交等多元场景。

悬浮泳池鸟瞰

空中悬浮泳池

室内恒温泳池

会所内部落地 M55 社区图书馆总馆，双层挑高空间，藏书可达两万两千册，是钱塘区规模突出的社区图书馆，大面积落地玻璃窗直面下沉庭院水景，划分阅读区、自习区、休闲阅览区，不管是孩童阅读、成年人办公自习都可以在此实现。园区分布多处高挑高主题架空层，部分架空层层高达到 4.2 米，划分海洋主题儿童游乐区、台球室、棋牌室、休闲会客区，不受雨雪天气影响，覆盖老人休闲、孩童玩耍、邻里社交的日常需求，把社区生活场景向外延伸。

园区中央景观泳池

外立面采用现代公建化美学，浅香槟金铝板搭配灰色铝板，基座使用石材铺贴，大面积 Low‑E 中空玻璃幕墙铺满立面，金属线条勾勒建筑轮廓，整体通透轻盈，窗墙比优化到位，室内采光条件优异，铝板材质抗风化耐脏，长期居住建筑外观能够保持较好状态，标准层高做到 3 米，保证室内居住舒展度。项目打造地上地下双重精装入户大堂，单元大堂全景落地窗设计，室内外景观相互交融，地下车马院精装处理，从停车归家开始就拥有完整的仪式感体验。

区位商业层面，项目紧邻约 45 万方银泰超级综合体，通过地下通道以及空中天桥可以实现住宅与商业的无缝互通，下楼就可以享受大型商场、超市、影院、餐饮、零售全套商业资源，不用远距离驱车前往商圈，商业配套属于钱塘新房当中的第一梯队。周边三公里范围之内分布多所幼儿园、小学与中学，基础教育资源储备充足，周边社区卫生服务中心齐全，基础医疗可以就近解决。自驾出行依托十号大街、一号大街，快速连通德胜快速路，去往城东、临平、萧山都有顺畅的路网支撑。现有地铁 1 号线高沙路站直线距离较远，需要电动车接驳出行，规划中的地铁线路尚未落地，短期之内无法兑现地铁步行通勤条件，项目更加适配自驾为主的家庭。

项目主力户型覆盖建面约 99㎡、104㎡、118㎡、128㎡、139㎡、166‑168㎡，完整覆盖首置刚需、二孩家庭、大家庭改善全周期需求，户型普遍 LDKB 客餐厨阳台一体化，南向面宽尺度可观，厨卫做到全明格局，得房率表现优秀，部分户型预留充足收纳空间，梯户比根据户型面积段区分，大户型配置两梯两户，提升居住舒适度与候梯体验，实体样板间对外开放，可以实地感受空间尺度与采光效果。

139㎡户型图

139㎡户型示意

建面约 99‑104㎡三房两卫，属于项目入门主力户型，三开间朝南，格局方正，客餐厅连通阳台，双卫配置，控制置业总价门槛，适配年轻首套自住家庭。建面约 118‑128㎡四房户型，四房格局可以拆分书房、儿童房，适配二孩家庭居住，南北通透，多飘窗拓展室内空间。建面约 139㎡五房两厅两卫是项目极具特色的户型，在同面积段当中少见的做到五房布局，能够划分独立书房、储物间、客房，适配居家办公、多成员居住的家庭，功能性很强。建面约 166‑168㎡大平层改善户型，阔尺宽厅，部分带有 270° 观景飘窗，双套房布局，空间尺度舒展，面向板块高端改善群体。

项目为精装交付，装标约 3500 元每平米，配齐中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，适配江南潮湿气候。厨房配置成套品牌厨电，定制整体橱柜，石英石台面，做好高低台设计。卫浴配备一线品牌洁具与恒温五金，主卫预留智能马桶点位，入户配备钢木复合装甲门搭配六合一智能指纹锁，客餐厅铺设品牌地砖，卧室使用多层实木复合地板，收房添置软装即可入住，减少后期装修改造的投入。

物业选用滨江物业，金钥匙服务体系，提供 24 小时安保巡逻、全域监控、楼栋管家、快速报修、园林养护全套物业服务，外来访客需要核验报备，社区安防体系完善，优质物业对居住体验以及后期二手房保值起到加持作用。

客观看待项目，项目优势十分鲜明，滨江与兴耀双本土房企联合开发，交付安全性有保障，公区配置规格越级，悬浮空中泳池、大型下沉会所、高规格社区图书馆、丰富主题架空层，整套公区配置在钱塘区新房市场属于第一梯队。与大型银泰综合体无缝衔接，商业配套极强，下楼即享繁华商业，户型产品覆盖全周期，得房率优秀，139㎡五房户型功能性突出，滨江物业加持，适合钱塘本地自住家庭。

同时项目也存在客观短板，现有地铁站点步行距离较远，规划地铁落地周期漫长，高度依赖公共交通出行的购房者需要慎重考量。交付时间为 2028 年底，周期较长，置换客户需要承担房租与房贷双重支出压力。期房不承诺学区，周边部分城市界面还在更新建设当中，临近大型商业综合体，低楼层房源会受到一定人流车流带来的噪音影响，选房尽量避开临近道路楼栋。

综合来看沐青云更加适合钱塘、城东工作，以自驾通勤为主，十分看重家门口大型商业配套，向往高规格社区公区，接受较长交付周期的首置与改善自住家庭。实地到访示范区，亲身感受会所、园林、架空层以及样板间采光噪音，结合自身通勤条件、家庭人口以及置换时间规划，才能判断项目是否契合自身购房诉求。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准沐青云售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

沐青云开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，沐青云2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。