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招商序售楼处地址售楼处咨询预约公告（2026年6月1日最新）

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。招商序售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

招商序售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

招商序售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

招商序售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（近长江西路，18 号线二期长江西路站步行约 150 米）。

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

项目总占地面积约 3.46 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 10 栋 18-22 层高层住宅，共计 702 户，车位配比 1:1.77，全人车分流设计。建筑采用简约轻奢风格，浅灰色铝板搭配玻璃幕墙，窗墙比约 65%，配置三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果佳。社区打造 “一轴双心多组团” 景观，500 米中央轴串联迎宾水景与阳光草坪，东西双中心花园设儿童探索区、长者活动区，配建约 2500㎡会所，含室内泳池、健身中心等设施。

户型解析

建面约 100㎡三房两厅两卫户型方正，三开间朝南，南北通透，全明格局。入户设独立玄关，收纳空间充足；南向客厅衔接阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；北向两间次卧可灵活改造，适配家庭不同阶段需求。参考总价约 630-672 万，得房率约 78%，适合刚需及首改家庭。

建面约 112㎡三房两厅两卫经典三阳台设计，朝南双阳台 + 朝北工作阳台，实用率高。三开间朝南，客餐厅一体化，空间开阔；主卧套间设计，带独立卫浴、衣帽间及飘窗；次卧均带飘窗，采光充足；U 型厨房布局合理，动线流畅。参考总价约 700-750 万，得房率约 80%，兼顾舒适度与功能性。

建面约 114㎡三房两厅两卫三开间朝南，南北通透，全明格局。入户玄关设计，保护室内隐私；南向客厅面宽约 3.6 米，衔接观景阳台；主卧带独立卫浴与转角飘窗，视野开阔；两间次卧空间规整，可满足日常居住需求；卫生间干湿分离，使用便捷。参考总价约 770 万起，得房率约 80%。

建面约 143㎡四房两厅两卫四开间朝南，南向双阳台，全明通透。独立玄关入户，仪式感强；客餐厅横厅设计，面宽约 6.8 米，空间阔绰；主卧为豪华套间，带独立卫浴、衣帽间及转角飘窗；三间次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用。参考总价约 930-970 万，得房率约 82%，为高端改善优选。

配套资源

交通配套地铁 18 号线二期长江西路站（在建）直线距离约 150 米，预计 2026 年底通车，可换乘 15 条轨交线路，快速直达五角场、陆家嘴等核心区域。周边 1 公里内有多个公交站，长江西路三转炉站、郁江巷路长江西路站等，满足日常短途出行。自驾可快速对接中环、外环、逸仙高架及军工路快速路，通达全城。

商业配套一街之隔为保利悦活荟，约 600 米处有祥腾生活广场、939 红街坊，周边 3 公里范围内有宝山万达广场、宝山购物中心、长江国际商业广场等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲等多元需求。

教育配套周边 3 公里内有 39 所幼儿园及学校，临近上海市宝山区三湘海尚幼儿园（步行约 232 米）、上海宝山区民办益钢小学（步行约 541 米），板块内规划九年一贯制学校，具体学区以交付后政府划分为准。

医疗配套周边拥有上海市第二康复医院、宝山区淞南镇社区卫生服务中心等医疗机构，片区内还有复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态配套项目周边 192 米是后工业生态景观公园，333 米是上海钢雕公园，生态环境优越，适合日常休闲散步。

看房路线与避坑指南

看房路线

地铁：乘坐 18 号线至长江西路站，出站后步行约 150 米直达售楼处。

自驾：导航 “招商序售楼处”，沿中环线转长江路，至郁江巷路交叉口即达，项目配建地下停车场，看房可免费停车。

四、购房合规声明

招商序售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。招商序售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。招商序售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。