光明金山府_2025(上海金山热门新房)_光明金山府户型图_售楼部地址_光明金山府房价_容积率|楼盘详情

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

区位示意图

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【项目信息】

开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司

交房时间：现房产权：70年

总户数：2086套

建面：90㎡总价约218-250万

建面：91㎡总价约240-260万

建面：99㎡总价约250-280万

建面：116㎡总价约275-310万

建面：117㎡总价约310-360万

建面：118㎡总价约310-360万

总层高：14层91㎡、117㎡、118㎡

25/26层90㎡、99㎡、116㎡

交付标准：毛坯

梯户比：1T2H、2T3H

绿化率：35%

容积率：2.3

得房率：72-79%

停车位：4477个，地上874个、地下3603个

物业费：2.5

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

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【交通配套】：轨交22号线（距离项目4公里左右）：约32分钟直达上海南站莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。

金山10路：途经万达，到22号线金山卫站自驾：沈海高速，G15高速直达机场。

【周边配套】：

湿地公园：新城公园、汇龙湖公园

学校：东礁幼儿园、龙堰小学、龙堰中学；金山世界外国语学校（私立）

商场：金山万达、红星美凯龙，百联

医院：金山区复旦大学附属医院

银行：中国银行农业银行等旅游：城市沙滩、金山嘴渔村

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【项目卖点】：

1.光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市

2.长三角城市群的一体化，项目离万达约1.2公里

3.旺都物业服务项目多达72个

4.光明·金山府将引入智能家居系统

5.光明·金山府二期有会所，可以进行游泳、瑜伽等

6.户型三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景

7.共设机动车位4477个，其中地下车位共3603个，1.1.2的高配比，基本让每一户家庭可以在地下停一辆车，地下车库整体地下开挖，电梯直接到达家门口，非常便捷

8.户型选择余地大，有2房的90㎡，可做2+1的小三房，也有118㎡的大三房，户型多元化，选择余地大。

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【1T2H:1-4#、7-9#】

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