峰度天下(售楼处)首页网站丨2025【峰度天下营销中心】项目欢迎您丨 峰度天下售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大虹桥法式独栋「峰度天下」降价500万！建面约745-817㎡商业别墅，总价约4300万起，实景现房，预约可看！
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息.......
↓↓↓以下是房产百度百科推荐楼盘最新项目资料↓↓↓
大虹桥商务区核心前湾
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
建面约745-817㎡独栋别墅
占地2亩+
地上三层+6米挑高地下室+花园
总价约4300万起
适合办公接待/私人会所/居家自住
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
【峰度天下】实景拍摄：
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
【基础信息】
项目区域：虹桥商务区-前湾
开发商：上海松芝房地产开发有限公司
面积区间：745㎡-817㎡独栋
价格区间：4300万起
布局：地上三层（4.5米层高）+地下一层（6.2米层高）+900㎡花园
占地：2亩左右
物业公司：自持物业
物业费：13.2元/m²
车位：地面2个+地下8个
房龄年限：2019年竣工
土地年限：2014年-2054年
交付标准：毛坯交付
交付时间：现房，款清交付
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
周边配套：季乐路地铁口500米，印象城300米，前湾公园700米；
水电燃气：通燃气，水：6.7元/吨，电：0.98元/度
属性：适用于居家自住、商业经营、行政公馆、私人会所等；
【户型图】
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
【周边简介&配套】
虹桥商务区：上海主城区，新的城市副中心
集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
【项目配套】
🔆尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；
🔆国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；
🔆国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；
🔆三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
🔆立体交通：
①虹桥交通枢纽，机场，高铁站，多条地铁轨道聚集（13号、示范区线、2号、10号、17号线和规划的25号线、25号支线），公交，出租等立体交通路网；
②“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；
③13号线西延伸段（在建中，预计2026年底通车）季乐路站距离仅500米，示范区线（在建中2027年通车）前湾公园站（芳乐路站）距离1000米；
④直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
🔆超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）
一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
大虹桥商务区核心前湾
「峰度天下」
建面约745-817㎡独栋别墅
占地2亩+
地上三层+6米挑高地下室+花园
总价约4300万起
适合办公接待/私人会所/居家自住
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
峰度天下售楼处电话|官方发布：400-877-8334√√（销售预约热线）
上海闵行前湾峰度天下官方售楼中心电话/售楼处地址☎400-8778-334【一对一热情服务√√】
➨售楼处地址位置☎：400_8778-334√√营销中心电话热线400-8778-334★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含官方最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块等信息！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！【售楼处已认证√√】
【2025最新版】上海最新买房政策汇总：限购、首付比例、贷款利率、税费计算、产证更名（继承、赠与、买卖）以及一二手房全购买流程
上海最新购房政策、首付比例、商贷利率、税费计算、交易流程及买卖继承赠与需要缴纳哪些税费。
🏠一、限购政策
非沪籍居民
社保/个税要求：连续缴纳满3年及以上（原5年）
重点区域放宽：嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区，非沪籍人才社保要求降至2年
外地单身人士：可购买1套外环外新房或全市任意二手房
多子女家庭
二孩及以上家庭（至少1孩未成年）可增购1套房
离婚购房
取消离婚3年内按原家庭计套数限制，仅按个人名下房产计算
企业购房
可购买小户型二手住房（2000年前竣工、≤70㎡）用于职工租住，不限套数
二、首付比例、商贷利率
首套房：商业贷款利率下限为LPR-45基点（当前5年期利率3.5%）56
二套房：
普通区域：LPR-5基点（当前3.9%）
重点区域（嘉定等6区+临港）：LPR-25基点（当前3.7%）
公积金贷款：家庭最高额度160万元，多子女家庭可达192万元
🧾三、税费计算
增值税
持有满2年免征，不满2年按成交价×5.05%征收（原满5年免征）
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%
三套/企业购房：3%
1、契税（一、二手房）
2、房产税（一、二手房）
在上海，以下几种情况可以免征房产税：
①上海户籍
首套：无论面积多大，免征房产税。
二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。
个税
⚠️重大调整：取消普通/非普通住房区分，契税仅按套数+面积计算
满5年且家庭唯一住房：免征
不满足：成交价×1%或差价×20%
🔄四、产证更名方式
方式税费规则
继：免征契税、个税、增值税，需办理继承公证
赠与：直系亲属赠与免增值税/个税，受赠方按3%全额缴纳契税；非直系赠与税费更高买卖：按正常交易缴纳增值税、契税、个税（标准同上）
在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承，今天汇贷就讲讲直系亲属更名所涉及的税费。
对于离婚房产分割，如一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。
注：赠与后的住房不计入赠与人名下套数。
💎核心政策变化总结
限购松绑：非沪籍社保"5改3"、外地单身可购房、离婚/多孩家庭放宽
首付创新低：首套商贷首付15%，重点区域二套仅20%
税费简化：取消普通住房标准，增值税免征"5改2"，契税按套数+面积分级
利率下调：首套房贷利率降至3.5%（LPR动态调整中）
五、购房流程
①一手房交易流程
1、确认楼盘、取证
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。
开盘流程须知：
开盘主要有线上线下两个渠道，下面汇贷就来说一下二者大致流程。
①线下开盘：签到、资料复查、公证处摇号、按摇号顺序选房、缴纳定金。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。
②线上开盘：公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。
另外，当天摇号选购后，如仍有剩余房源，按原有摇号顺序继续销售。
2、认筹
购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
认筹时，购房者需提供限购资格审查的材料。
2.认筹后，公证处还会再次审核一遍。
3.主要审查资料有：
①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；
②社保证明或纳税证明（只有非上海户籍需要提供）
③购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）
认筹时间一般为5天。
ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。
3、积分制
以下是积分制打分标准：
总分=基础分＋年限分
新房认筹笔超过1：1.3，开启积分制。
按100套房举例，取分高的130组入围，入围后，开启公证摇号。
如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。
ps：只有符合积分制要求入围的购房者,才可以参与后续的摇号买房哦。
4、摇号买房
1.上海新盘统一由公证处进行电脑摇号排序。
2.根据摇号顺序选房。
3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同
ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
4.没选房，没签订《认购书》，全额退筹。
5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
选房一般会遇到以下几种情况：
①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选，全额退款；
②选房时没有房子了，弃号不选，全额退款；
③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
