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【祥和王宫】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

普陀古浪路中环旁

市中心欧式独栋别墅

建面约881㎡-2359㎡

附赠350㎡-1300㎡超大花园

总价6500万-2.35亿

下沉式庭院全明地下室

多车位私家电梯实景现房!

欧式风格传世别墅所见所得

目前“样板间”已开放!

—恭迎品鉴—

【祥和王宫】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环臻稀丨独栋墅区丨占地1亩起

7380万～2.3亿

大花园丨大露台丨下沉式庭院

全明地下室丨多个车位丨私家电梯

绝版项目欢迎品鉴

上海普陀祥和王宫

售楼处电话：400-8123-224（预约看房热线）

上海祥和王宫官方售楼处电话：拨打400-8123-224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

ShanghaiPutuoXiangheRoyalPalace

SalesOfficeHotline:400-8123-224(AppointmentHotline)

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项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块,中心城区的西北门户,距中环线仅1公里,上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴.

可谓是:坐拥中环线,静藏繁华芯.

【周边配套】

(商业):中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心

(医疗):上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等

(教育):上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等

【交通】

(轨交):轨交15号线(600米)、11号线

(自驾):两横两纵的交通网络,横向:沪嘉高速、京沪高速;纵向:中环线、外环线

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【项目亮点】

稀有:

浦西中环,市中心地段,位置优越通勤方便,主城区不可再生的独栋用地,花园住宅的产权类型不可复制;

高配:大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位

潜力:坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目,是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域,目前土地单价已达11万多

成熟:衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善,应有尽有

物管:上海祥泓物业管理有限公司,开发商自己的物业公司,管理认真负责、服务贴心周到

精装户型8房6厅8卫8露台

产证面积:958平(实用面积1300平)占地面积:938平(约1.4亩)

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开发商售楼部热线：400-8123-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

9号楼王8房7厅5露台

建面2359.39㎡

地上1540.01㎡

地下819.39㎡

占地3.18亩丨总价2.37亿

地上三层丨地下一层

8房7厅5露台

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楼王亮点

1.占地2125㎡传世大宅,浦西中环绝版.

2.紧邻天然河道,傍水而居,风水宝地.

3.小区中间位置,私密性强,不受外界打扰.

4.私享1200㎡欧式宫廷园林.

5.近400㎡超大露台.

6.半地下室设计,地下空间采光依然充足.

7.独享215㎡超大私人地下车库.

8.12m挑高中庭,尽显大气尊贵气质.

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主力户型图

C户型(881.27平含地下320.93平)

B户型(895.11平含地下322.21平

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桃浦智创城和中央绿地

桃浦智创城

在“上海2035”的总目标下,上海将建设成为全球科创中心.桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域,桃浦定位“国际创新城”,规划能级是相当高的,仅商办规划209万方,体量超过前滩.以桃浦智创城、中以(上海)创新园建设为抓手,努力打造中心城区转型升级的示范区,上海科创中心的重要承载区.

桃浦中央绿地

核心区内50公顷绿地,北扩后的绿地总面积将达到100公顷,呈“丁”字形,由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成,建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地.

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号,获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌.

现在,正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻!2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地,集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围,均被多家大型房企争相竞拍,溢价率高达9.46%.特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交.桃浦板块的土地价值已经显现,未来升值潜力巨大!

上海普陀祥和王宫

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“催买房”失效！2025楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波“催买房”的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”——这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着“上车”的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透2025年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01你越急，他越赚：“上车焦虑”本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。”如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局70城房价数据显示，截至2025年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让”的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破3%。放在以前，4%-5%的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复——大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03焦虑背后全是剧本：别成了别人的“接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒“买房窗口期”的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被“政策要松，再不买就没机会”的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

042025楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持“房住不炒”，以“稳”为核心主线。2025年楼市的主旋律不再是“涨价”，而是“去库存”与“稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而“以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归“居住”的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年“闭眼买房就能赚钱”“早买早赚”的旧逻辑，已经彻底失效了。

05买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？”我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信“最后一波机会”的话术。每年都有人喊“最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说“哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着“纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着“供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着“买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开“高位接盘”的陷阱。

07结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从2025年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己“上车”的节点，而是静下心“看清方向”的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。