2026山水·雍翠别院官方售楼处 24 小时电话_山水·雍翠别院预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新
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山水·雍翠别院于2026年6月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【山水·雍翠别院】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.6实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：富阳区银湖街道上林南路 & 美达路
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目基础参数
开发物业
：山水置业（富阳本土 27 年房企，祥都置业开发），绿城物业服务，70 年住宅可落户
整体规划
：占地约 6.6 万㎡，总建面 12.26 万㎡，容积率仅 1.01（银湖稀缺低密）、绿化率 30%；45 栋 3F 联排 + 5 栋 6 层电梯洋房，全盘仅 344 户，车位 723 个，车位比约 2.1:1，全人车分流
园区配套
：社区露天景观泳池、中式围合园林、全龄休闲架空区，新中式白墙黛瓦园林设计
交付
：全盘现房已交付、实景现房可实地看房，洋房 & 排屋均毛坯交付
二、在售户型 & 总价
【6 层电梯洋房｜119-138㎡｜155 万起，均价 16500 元 /㎡】
建面 119㎡｜四房两卫｜155-192 万
一梯两户、南北通透，一楼附赠私家庭院，刚需改善入门优选
建面 138㎡｜大四房三卫｜198-248 万
大面宽采光、阔景阳台，顶楼可拓展露台，一步到位改善洋房
119㎡户型图
138㎡户型图
【新中式联排院墅｜201-259㎡｜570 万起】
建面 201㎡｜四联排中间套｜570-635 万
地上 3 层 +地下双层 5.8 米挑高（可隔两层），赠 50-80㎡庭院、南北双星空露台，5 房布局
建面 259㎡｜双联排边套｜680-800 万
独门入户门头，赠 100㎡+ 超大私院，地下室全采光，终极改善墅居
259㎡排屋户型
三、全维配套
🚇交通
地铁 6 号线虎啸杏站 1.5km，8 站直达滨江；近彩虹快速路、320 国道，自驾 20min 之江、30min 滨江奥体；多路公交环绕主城
🛒商业
近金帝虹缤之都 7.5 万方 TOD 商业、银湖邻里中心，3km 富春新天地、银泰城，日常购物齐全
🏫教育 & 医疗
硅谷小学、银湖实验中小学环绕；在建省中医院银湖三甲院区、之江浙一医院 3km 辐射（学区以教育局划片为准）
🏞生态
背靠午潮山、黄公望森林公园，邻近野生动物园，三面环山，天然氧吧宜居属性拉满
四、楼盘优劣势
✅优势
容积率 1.01 超低密现房
，限墅令后稀缺中式院墅，银湖板块容积率垫底产品
洋房一楼带院、排屋高赠送庭院 + 5.8 米地下室，拓展空间超大，性价比突出
背靠原生山林，生态优越，绿城物业加持，现房无交付风险，所见即所得
融杭通勤友好，滨江刚需改善外溢优选，自住 + 出租双稳妥
⚠️短板距离地铁步行稍远，需短途代步；全部毛坯，装修成本偏高；临近小路少量房源略有噪音
去年至今，杭州低密改善市场几乎是“神仙打架”，但凡是主城核心区的洋房、“叠墅”都是摇号的大热门。
对于那些住腻了高层住宅的改善家庭来说，有天有地的低密生活又成了生活品质提升的新趋势。
可主城核心区毕竟受限于容积率，大部分小区都采用了“高低配”的布局，纯正的低密小区很难实现。
雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。
山水雍翠别院项目总平图
从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。
再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。
山水雍翠别院排屋效果图
每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。
山水雍翠别院样板房庭院实景图
从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。
山水雍翠别院样板房实景图
坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。
顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。
山水雍翠别院样板房露台实景图
值得一提的是，每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。
山水雍翠别院样板房地下室实景图
而且得益于小区的坡地优势，地下空间大多位于地面之上，保障了更多采光与通风的同时，空间利用率也更高，舒适度更好。
除此之外，小区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心等配套设施，打造独门独院静谧生活的同时，也提供了邻里社交、娱乐的场所。
山水雍翠别院度假泳池效果图
这样的生活场景，是高层住宅无法实现的，在主城核心区，更是非“千万元级”无法触及。
而雍翠别院以毛坯单价“2字头”面市，首付百万元起（总价门槛606万起，包含两个车位和储藏室），用主城区一套中等面积高层公寓的价格，就能实现改善一步到位。
在市场竞争激烈的当下，雍翠别院把高性价比演绎得淋漓尽致。对于想在自然山水间，享受独门独院、有天有地生活的家庭来说，梦想中的生活变得触手可及。
以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。
如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。
山水雍翠别院主入口效果图
简单如大门口的地面铺装，都暗含着宋韵密码，每块方石的尺寸、铺装数量，甚至5厘米的分层讲究，背后都有宋代官窑“九宫开片”法度、《周易》“三三得九”数理哲学等宋式美学的精密范式。
山水雍翠别院效果图
而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。
为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。
当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。
山水雍翠别院车库效果图
最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。
这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发，高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级，更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力”。
在新房预售的大背景下，大部分购房者还只能围着沙盘或实景样板房想象时，雍翠别院已经能在很大程度上实现“所见即所得”。
这些年，杭州正展现出“科技创新最杭州”的新图景，涌现出一批诸如杭州高新区（滨江）、未来科技城、银湖科技城等高新产业高地，吸引了大批精英人才。他们埋头工作、创业的同时，也需要更美好的人居生活。
坐落于银湖科技城板块核心的雍翠别院，首先在地段上就做到了“离尘不离城”。
山水雍翠别院区位示意图
从雍翠别院驾车出发，沿彩虹快速路约15分钟就能到达浙一医院之江院区，约20分钟抵达中医药大学，约30分钟可达滨江区网易园区；
如果沿着富闲路往北，穿过万丈山隧道，约30分钟就能到未来科技城核心区、阿里巴巴产业园等。
如果坐地铁6号线，从虎啸杏站上车，三站路直达之江，五站路可以坐到象山美院，到滨江也就7站路。
山水雍翠别院区域鸟瞰图
而项目周边还有之江银泰、万达广场以及在建的金帝TOD综合体等商业体，1.5公里范围内还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场以及富春硅谷等小商业配套，满足日常需求。
周边的教育资源同样丰富，包括了银湖实验学校、受降中心幼儿园、硅谷小学等，预计3年内还有2所幼儿园、2所小学、1所中学将落地，以满足日益增加的就学需求。
杭州银湖实验学校 图片来源于富阳发布
与别不同的是，雍翠别院还背靠午潮山、黄公望两大森林公园，自然资源突出，附近约1公里还有银湖公园，让这座纯低密小区不但适合做城市生活的“第一居所”，同时能享受到湖山栖居生活。
除了地段优势，这也是项目开发者山水置业的实力展现。
作为已经有27年开发经验的本土老牌开发商，山水置业一直深耕富阳，被很多业主誉为富阳当地的“滨江、绿城”。
山水颐萃别院建筑立面效果图。
该项目的一大亮点也是超高的性价比，高层住宅首付17万元起，就能轻松把家安在杭州。
山水颐萃别院会所实景图
与较低的价格门槛相比，项目的配置却是高规格的，不但有双泳池、星空顶地下车库，还有超2000平方米的会所，就连架空层也都做了主题精装，同样兼顾到了高品质。
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