久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694久映樾府，位于杭州，项目包含7层洋房和4层叠墅，总户数203户。项目位于繁华地段，距离地铁站近，价格相对较低，拥有2w+的主城低密洋房。项目采用黛色金属架构搭配浅灰色石材及涂料立面，营造出轻盈剔透的高端气质。
久映樾府
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楼盘概况：
22700元/m²（单价）
交房时间：2025-05-31
占地面积：18591㎡
建筑面积：44010.0㎡
容积率：1.4
绿化率：35%
地下车位：239个
总户数：203户
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔久映樾府包含 4幢7层洋房（建面约98-138㎡） +8幢4层叠墅（建面约165㎡），共203户， 约1.4的超低容积率，环顾整个杭州都已十分稀缺！
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林语 堂曾说： 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔“世 界大 同的理想，就是住在花园洋房里。”外拥繁华、入享静谧，洋房已然成为城市生活的理想标配；而坐拥 双地铁（ 8号线、22号线 （规划中） ） 、单价 2w+的主城低密洋房，更成为钱塘购房客的“白月光”。
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 时至今日，叠墅在杭州已濒临绝迹， 核心地段的叠墅更是卖一套少一套，极具臻藏价值！
而豪宅标配的 石材（部分涂料） 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 立面、 普吉岛SALA度假酒店式大门、 四进院落体系、 八重景观园林体系等，更让整个项目的高端气质愈加浓厚。
久映樾府采用黛色金属架构搭配 浅灰色石材及涂料立面，并与通透的浅灰色中空 Low-E玻璃栏板+铝板材质相结合，营造出轻盈剔透的立面轻奢感受！
建成后，必将成为板块颜值天花板项目！
颜值即正义， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔美学体验从进入大门的那一刻便开始了！开发商将以普吉岛SALA度假酒店为灵感，打造 现代国际感酒店式府门，营造气派、尊崇的归家感受，每一步都是满满的仪式感。
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久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔园区的景观打造方面，纵向礼仪轴上，酒店式大门与多层组团景观轴相连，秘境水景、特色景墙等串联成尊崇的归家礼序。 横向社交轴上，会客厅、芳香花园等，形成更丰盛生活空间。
项目效果图
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 在久映樾府，花高层的钱，可以买一套洋房或叠墅，购房者看了，怎能不心动？
首开即热罄， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔每一次加推都掀起“爆买”风潮。市场热烈的呼声之下，驭远·久映樾府的年度“爆款”—— 建 面约 98-138㎡双地铁低密洋房，众望归来。
为什么市场如此青睐驭远·久映樾府的洋房？无非是供求二字。
放眼杭城， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔“双地铁口+200万级总价”，这样配置的洋房可谓凤毛麟角。更何况，“拥江时代”的杭州，钱塘新区早已是时代瞩目的价值高地，下一个十年的重要经济增长极，现在入手钱塘芯的资产，何尝不是对未来的又一次先见布局。
区位图
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔驭远 ·久 映樾府与地铁8号线河庄站相距约300米，2站直达下沙主城区，22号线（规划）也近在咫尺。 换乘1号线 ，即可无缝直达主城，杭州东站、武林商圈、西湖、滨江……出行甚是方便。
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平时的运动休闲上 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔，项目南侧一路之隔就是 河庄文体中心，内设体育馆、游泳馆、青少年活动中心、成人教育中心、图书馆等多种功能场馆，健康生活触手可及！
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 与 它 相毗邻， 是约4万方商业（已公示），周边更有龙湖·江东天街、宝龙广场、乐潮城等3大商圈环绕，相距1站地铁，大型综合Mall“河景之丘”即将开建，繁华与静谧，只在从容间切换。
教育资源上， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔堪称顶级名校集团的文海实验教育集团也已落子大江东， 文海实验中学，距离久映府约1公里！另外，项目周边还有河庄小学（直线约800米）、河庄中学（直线约600米）等丰富教育资源。（期房不承诺学区，具体以交房后政府规划为准）
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔它还有钱塘区河庄小学、钱江小学、文海实验中学等学府加持（期房不承诺学区，具体以教育局规划公布为准），三甲医院下沙邵逸夫医院、江东妇儿医院、杭州市第九人民医院等医疗资源配套，足以满足都市生活的美好梦想。
医疗配套上， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔项目东侧约500米规划了 钱塘区公共卫生中心，设计床位数150床，包括疾控中心、急诊部、门诊部、住院部等，目前已经启动招标；另外，项目往北1公里的 江东妇儿医院已经投入使用，家门口的医疗配套，为健康保驾护航。
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人们钟爱洋房， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不止在于它周围的地段和配套，更在于它满足了人们热爱自然的天性。 每当漫步在静谧而又生动的园林中，或是推开窗门，看一看窗外的风景，感受四季曼妙的变化，自然的声响荡涤心头的烦扰，一种沉浸式的美好便油然而生。
精湛社区营造 绿城物业无忧护航
社区被称为 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔“第二生活空间”，是影响生活品质的重要因素。不过，并非所有的社区都能承担起这个使命。基于对现代城市生活和业主需求的深度思考，久映樾府在社区打造上，更注重生活场景的洞察，集审美和实用为一体。
项目 拥有全低层建筑群落，打造纯粹低密住区，重拾漫步于大地绿野之上的悠然诗意，还城市以自然，还生活以纯粹。
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔八重景观园林体系的打造，配以芳香花园、艺术水景，梦想乐园等，营造居住视野里最优美的风景，以全方位的自然角度，融风景于生活，予你如度假般的生活。
项目不惜成本，采用豪宅标配材料，例如 黛色金属架构、浅灰色石材、高级涂料、中空Low-E玻璃等，打造令人眼前一亮的高颜值立面，让业主远远看见自己的房子，便觉得赏心悦目，每一次归家，都是一场心动之旅。
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项目还 签约绿城物业为业主服务，绿城服务已连续13年荣获物业服务百强满意度企业第一，可谓业内标杆，守护业主生活无忧。
另外， 四合一入户门锁，指纹、卡片、密码、机械钥匙多样化选择，这些细节之处，也彰显了久映樾府的用心。
样板间
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样板房实景图
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建面约98㎡的三房两厅两卫，约9.9米超大面宽，南向三开间，奢阔的尺度，让生活无缝贴近阳光。 开放式的餐客厅，一体直通阳台，打破空间的隔阂，与风光无界。 约6.9米宽幕阳台，既可莳花弄草，也可满足日常生活的需要，让浪漫融入每一天。
样板房实景图
主卧套房设计， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔配置衣帽间和独立卫浴，更外接阳台，凸显尊崇优越的生活质感，在起居间，诠释淡然的优雅。
样板房实景图
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 理想若有归处，那就是驭远·久映樾府双地铁主城低密洋房。
总价需200万级，建面约98-138㎡低密洋房，错过难再有，千万把握机会！
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 洋房A户型（建面约98方）9.9m奢侈面宽丨全明通透
丨LDKG一体化设计丨6.9m跑道阳台丨豪华主卧套房
南向三开间， 久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔约9.9m大面宽，大面积的玻璃设计，营造全明无死角的采光效果，阳光清风登堂入室，居家更显通透舒畅。另外，整个户型以公共活动区域为中心，实现动静自然分区，互不干扰，进一步提升了居家舒适感受。
久映樾府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 洋房顶跃A＇户型（建面约138方）双层豪华复式/尊享主卧
丨餐客厅一体化丨宽阔阳台丨全明双卫丨
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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