大境悦府(2025年11月大境悦府)首页网站-大境悦府楼盘详情-户型配套-房价-户型-小区环境楼盘详情
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基本信息：
楼盘名称：大境悦府
别名：碧桂园大境悦府
楼盘地址：苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处
物业类型：普通住宅
产权年限：70 年
开盘时间：2023 年 3 月 24 日
交房时间：2024 年 12 月
参考均价：24000 元 /㎡
物业费：2.73 元 / 月 /㎡
小区规划：
占地面积：68235.1㎡
建筑面积：193531.83㎡
容积率：2.0
绿化率：37%
楼栋总数：18 栋
规划户数：1251 户
车位配比：1:1.3
建筑类型：17-18 层小高层
园林设计：打造 “一环两轴十境” 立体园林，含 400 米森氧跑道
户型信息：
主力户型：有 100㎡、110㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型和 125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。
户型特点：100㎡户型南向面宽 11.2 米，有独立玄关设计，动静分离；110㎡户型为全明格局，U 型厨房，多飘窗设计；125㎡户型为 2 梯 2 户，有大横厅和主卧套房设计。
周边配套：
交通配套：周边直线 1km 内有 11 个公交站，最近的后上章站仅 265m，有 893 路、892 路、885 路等公交。附近还有有轨电车 1 号线嘉陵江路站、2 号线漓江路站，以及规划中的地铁 9 号线。
教育配套：直线 3km 范围内有 4 个幼儿园、2 个小学和 7 个中学，如南京大学苏州附属小学彭山校区、苏州科技城实验小学西渚校区、苏州科技城外国语学校等。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，3 公里可至三甲苏州科技城医院。
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括龙湖苏州时尚水岸星悦荟、梦之城等购物中心。
生态配套：楼盘周边 3km 范围内有 7 个公园，距离最近的仅 1.5km。
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板块介绍：
世界级太湖科学城重磅发布，2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”，是苏州产业高地。
一核四城战略版块之上，世界级太湖科学城+科技城，2大超级版块双核驱动；
南大苏州校区顶级名校，大学城规模。
南大苏州校区作为“世界一流大学”，985、211高校，堪称是苏州高等教育天花板，吸引多层次人才来苏就学就业
南京大学教育链落地一路之隔4所学校环绕。
南京大学附属学校就在家门口，大境悦府马路对面就是幼儿园到高中的全方位附属学校。
交通介绍：
快速路：太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路，几条主干道可连接苏州其他各区。有轨电车：有轨电车1号线（嘉陵江路站），有轨电车2号线（漓江路站）；规划轨交9号线或将途径科技城，快速通达全城。地铁规划：高新区政府官宣，新增轨道9、13、18、21号线加快覆盖至科技城。环线：中环北线西延接洽昆仑山路，连接CBD核心商业区。
商业配套：
从太湖科学城整体范围来看，目前区域内商业有苏州高新区文体中心（龙山商业街）、时尚水岸商业街、梦之城购物中心、金融小镇花园天地等、星悦里、绿地瞰湖广场、生活新空间龙惠店等；未来区域内还将建设运营一座冰雪大世界。
生态景观：12座山体、34条河道湖泊，3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园，同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线
【山水大境】——山水比德大师级高规格打造园林景观设计由连续3年蝉联"中国房地产景观设计竞争力第一名"的山水比德操刀，精英团队考察地脉，反复易稿，风水绝佳，最终呈现以“山水墨色、江南文脉的”山水大境园林。
项目以“17/18层精装低密住宅，集萃101项精工细节，全系打造100㎡以上高定奢装户型。
1、化繁为简、奢制现代风尚：外立面提取抽象的“山墙”符号，实现苏式元素与现代设计手法的完美结合，并采用金属漆一体板，配以高级灰高质感色彩。
2、18层低密住宅精享舒适：约2.0容积率丨17/18层低密住宅，最大约140米阔绰楼间距，确保更多景观空间，也让阳光恣意铺满房间的每个角落。
3、建筑面积约100/110/125㎡精奢宽境超能户型：户型设计、精装品牌、人居系统等多维领域都超越以往，大横厅、宽幕阳台、高得房率、高附赠等。
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