634万元/亩!宣城市中心1811地块以楼面5283元/㎡成功出让

自从1811地块出让消息发布以来，备受网友关注，纷纷猜测最终土拍价格。今天，2019年春节后排名前列宗地块终于“出嫁”了！

2019年3月19日，位于敬亭路以东、宛陵路以北（原宣州羽绒厂）的1811号地块以优越的地理位置和优质的配套设施，吸引了多家房企竞买。

土拍中间出现一个小高潮，新华和祥生以五万每亩的价格竞争了20余轮，楼面价从445万每亩竞争到560万每亩。

6家房企现场经过一百多轮竞价后，最终被新华地产以总价约52224.17万元拿下（634万元/亩），溢价率为66.84%，折合楼面地价5283元/㎡。

竞拍现场

1811号地块

面积：54918㎡

用途：商住用地

成交总价：

成交楼面价：

竞得者：

地块要求：建筑高度不得超过60米

1811号地块位置

地块路网图 

地块影像图

地块解读：

商业配套：地块与大唐桃源广场、大唐财富广场隔路相望，距离国购广场也仅仅咫尺之路，西林超市场、敬亭美食街等生活配套满足热门日常需求。

国购广场项目实景图

交通配套：敬亭路、拱极路、以及东西主干道宛陵路围绕地块左右，贯通南北，直达东西，出行畅通，方便快捷。

宛陵路实景图

教育资源：地块周边学校众多，教育资源丰富。八幼、十一小、文鼎中学、三中等教育资源环伺。

宣城三中

地块周边分析：地块周边楼盘数量较多，但大都已是售罄多年老楼盘，在售楼盘仅有大唐一家，未来羽绒厂及周边区域地块的推出将缓解这一区位的“饥渴”局面。该地块周边生活配套成熟，未来产品可以定位为宜居的中高端产品，针对改善型的购房客户。

2017年以来宣城主要地块成交情况

关于新华地产（摘自新华地产官网）

新华地产集团，具有国家一级房地产开发资质和一级物管资质，中国房地产开发综合竞争力百强企业，是集房地产开发、景观设计、商业运营、物业管理于一体的大型地产企业集团。成立23年来，始终坚持“百年建筑、人文立城”的开发理念，以责任徽商的品牌使命，以城市板块运营商的高度，先后在上海、山东、安徽等省市，精心打造近900万方千万级高端别墅、中高端住宅、精品公寓、大型城市综合体等多元化系列作品，为数十万名业主用心筑造幸福家！

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编辑/宛溪路1号  来源/宣城房产网