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基本信息

楼盘名称：陆家嘴锦绣澜湾

楼盘位置：上海市浦东新区航头镇商贸中心单元 A2A-06、A2B-04 地块

开发商：上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团旗下）

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

交房时间：预计 2025 年底

小区规划

占地面积：约 6.9 万平方米

建筑面积：约 20.5 万平方米（其中地上 13.9 万平方米，地下 6.6 万平方米）

楼栋规划：22 幢高层住宅及其配套用房

总户数：1287 户

容积率：2.0

绿化率：35%

车位情况：车位数 1674 个，车位配比 1:1.3

人车分流：未明确提及

装修情况：精装交付

户型信息

主力户型：建面约 89-127㎡的三房，包括 89㎡三房两厅 1.5 卫、99㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫

户型特色：89㎡户型紧凑实用，适合年轻家庭；99㎡户型双卫设计，空间利用率高；105㎡户型 LDKB 一体化设计，动线合理；127㎡户型为改善型需求首选，主卧套房配置。

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项目户型图如下:

样板间实拍图

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交通方面,陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km,周边步行可达的范围内,商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善.

教育方面,周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等,学习氛围浓厚.

商业方面,项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街,往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园.

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