钱塘之门2026年已确认为官方认证售楼处电话:400-8673-567,

(官方认证)7月6日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：嘉兴海宁市长安镇（钱塘国际新城），之江北路与创智路交叉口北侧

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绿城-钱塘之门项目全维度价值解析

开发 & 物业

：绿城管理 + 正凯集团，绿城服务 4.8 元 /㎡・月

规划指标

：占地 2.06 万㎡，总建面 15.42 万㎡，容积率 5.0、绿化率 15%；1 栋230 米海宁西部第一高楼 + 2 栋高层，总计 794 套公寓，综合体配星级酒店 + 1.8 万方自持 Block 商业（自持 50%）

产权 & 交付

：40 年商办公寓、不限购不限贷；2026.12.30 精装统一交付，准现房在建，4.79 米层高 LOFT、精装带厨卫 + 新风 + 智能门锁

二、在售户型 & 2026 在售总价（精装江景）

建面 34-35㎡｜单层单钥匙 LOFT｜45-55 万

4.79 米挑高，通燃气独立厨卫，小户型投资首选，低层无江景、高楼层加 10 万江景溢价

建面 42-44㎡｜双钥匙 LOFT｜60-72 万（主力爆款）

上下分层两套独立入户，双层双厨卫，出租可拆分两套收租，回报率高

建面 55-59㎡｜阔景双钥匙｜78-95 万

大面宽落地窗，270° 环幕江景，自住 + 长租两用

建面 85㎡｜大四房复式｜135-160 万

端头全景江景，自住改善大户型，存量稀缺尾盘

均价：12000-15000 元 /㎡，江景房源上浮 10%-15%

三、全维配套

🚗交通

自驾：之江北路、德胜快速路，20min 到下沙滨江，5min 上沪昆高速

轨交：杭海城际长安站约 3km，规划 18 号线、1 号线延伸段落地；沪苏湖高铁钱塘站 5km，30min 直达上海虹桥

🛒商业

自带 1.8 万方自持商业街（盒马、星巴克已签约）；800 米下沙奥特莱斯，1km 宝龙广场、和达水云城

🏥医疗 & 文教

3.5km 浙大一院海宁院区；近聆涛中小学、鼎文 K12 双语学校，下沙大学城 10 万师生客群（租赁稳定）

🏞生态

出门百里钱塘滨江绿道，270° 观钱塘江一线潮，周边钱塘之眼、城市文体中心、少年宫环伺

四、楼盘优劣势

✅优势

230 米城市地标，一线头排江景

，钱塘新城封面资产，稀缺江景 LOFT海宁市人民政府

绿城操盘 + 绿城物业，自持大半商业统一运营，出租客源稳定（下沙大学生 + 科创产业园白领）海宁市人民政府

4.79 米双钥匙，买一层得两层，小户型低总价 45 万起，环杭低成本置业、投资优选

钱塘新城 86 家高新企业落地，产业人口导入，租赁需求旺盛

⚠️短板40 年商办产权、商水商电；容积率偏高，低楼层采光一般；离现有地铁站步行较远，依赖自驾 / 公交

绿城・钱塘之门

绿城・钱塘之门坐落于海宁长安镇高新区，总建筑面积约15万㎡，由绿城中国子集团——绿城管理与浙江正凯集团联袂打造，定位“城市创新服务核芯”。项目高约230米，预计明年竣工交付，届时将成为海宁西片第一高楼，钱塘之门业态涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所等，是集商务、商业、居住于一体的复合型城市综合体。值得关注的是，项目一线临江，区位优势显著。

据悉，参与本次签约合作的瓴寓国际、凯氏睿司、洲际Holiday Inn三大服务商分别对标钱塘之门最为核心的三大运维服务：长租公寓管理、商业街区管理及高级酒店管理。签约后，三大服务商将携手推动钱塘之门运维升级。绿城管理集团浙江区域副总经理王惠美表示：“本次签约将使钱塘之门从高新区‘建筑地标’向融杭‘生活地标’迈进，助力项目、乃至高新区品质提升，加快对标杭州城市界面步伐。”

签约仪式上，正凯集团、旭辉瓴寓、凯氏睿司、洲际酒店、绿城管理等相关负责人依次上台致辞，从合作愿景、品牌赋能、项目规划、招商推进以及托管运营和资产运维等多角度，深入解读钱塘之门的核心潜力。随后，多方代表正式签署合作协议。浙江正凯置业总经理陈铁勇表示：“房地产快销时代已经过去，钱塘之门项目是正凯投资的长期主义作品，自持比例50%，选择引入业界知名运维伙伴是想与参与投资的业主共谋资产的长远发展。”

据悉，旭辉瓴寓将以长租运营经验，为居住业态带来“稳定收益+专业托管”保障；凯氏睿司将通过资源整合与精细化运营，为约1.8万㎡Block街区注入活力，助力项目成为钱塘国际新城又一商业核心；洲际酒店将以国际高端酒店服务标准，完善商务配套，提升项目全球接待能级。

进一步来看，绿城・钱塘之门将在三大运维伙伴助力下得到实质性运维升级，包涵部分优质楼层，总价50万元起的建筑面积约34-60㎡双钥匙公寓与建筑面积约80-95㎡空中跃墅，将得到锁定长租运营托管。

考虑周边庞大居民及学生人群，钱塘之门Block商业街计划引入高端生鲜超市与宠物社交馆等众多潮流首店，并打造24小时不打烊业态，直接对接下沙大学城近10万年轻客群，让年轻人下楼即可享受社交娱乐与日常消费。

依托洲际酒店全球预订体系，钱塘之门乃至整个高新区都有望迎来源源不断的高端差旅、商务客群，向外提升区域竞争力，向内与年轻业态形成互补，促进学生、白领、商务人士等全年龄段消费需求。

最后再次郑重提醒，钱塘之门2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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