望湖玫瑰园官方售楼处电话(望湖玫瑰园)官方网站-望湖玫瑰园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.15售楼处

望湖玫瑰园官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前望湖玫瑰园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将望湖玫瑰园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

吴中地产・望湖玫瑰园（望湖玫瑰花园）｜甪直澄湖畔 9-11 层纯精装洋房现房完整介绍

一、项目基础概况

项目坐落于吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，西侧对望 3800 公顷澄湖、紧邻三阳高尔夫，本土国企吴中地产（苏州湖昱置业）开发，2023 年 8 月全盘精装现房交付，实景园林、楼栋、精装均可实地核验，即买即办证落户，70 年纯住宅产权，可享受吴中区公办教育。

项目鸟瞰实景

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

社区楼栋实拍

核心规划指标

产品规划：19 栋 9-11 层纯板式洋房，全盘无高层、无高低配、无安置房，共 936 户中型改善社区，圈层纯粹；

容积率 1.5，甪直低密洋房标准，绿化率 37.1%，整体台地抬高，缓解江南底层一楼潮湿；最大楼间距约 42 米，低楼层采光无遮挡；

地下车位 1020 个，车位配比 1:1.1，晚归停车压力偏大，车库配套新能源充电桩；全地下人车分流，地面仅人行；

物业：吴中颐璟自持物业，物业费2.89 元 /㎡/ 月，主城低价物业，长期持有成本低；

梯户：全部一梯两户无连廊，得房率 82%-84%，层高 2.95-3.1 米；

精装标准：品牌中央空调 + 新风系统，厨卫科勒、方太一线家装，无地暖交付，软装到位即可入住；

外立面：现代新中式，大面积三层 Low-E 中空隔音玻璃，西侧楼栋可眺望澄湖湖面，景观视野优越。

二、滨湖森系园林与社区配套

园区打造一轴三境滨湖景观，主入口镜面跌水、全冠香樟、红枫分层造景，外围直达澄湖环湖步道。

三大主题首层架空泛会所：亲子阅览、老年康养棋牌、轻健身休闲区，雨天遛娃、会客全天候可用；

600 米环形夜光塑胶跑道沿中央景观水系延伸，下楼直达湖岸；

全龄户外场地：分龄儿童乐园、中央阳光草坪、滨水休憩廊架；

全域人脸识别智慧安防、双精装入户大堂（地面 + 地下车库）；

无沿街重餐饮底商，社区静谧度高；无恒温泳池、高端私宴会所，仅基础免费休闲配套。

三、主力精装洋房户型（92-130㎡三至四房，刚需友好小户型）

均价约 13500 元 /㎡，总价 124 万 - 175 万，南北通透，92㎡起步刚需友好，双卫户型流通性强。

建面约 92㎡ 三房两厅一卫｜洋房刚需入门款

总价 124 万起，三开间朝南，LDK 竖厅布局，独立玄关，U 型明厨，主卧全景飘窗；园区低门槛洋房，预算有限三口自住首选。

92㎡户型图

建面约 100㎡ 三房两厅两卫｜爆款流通户型

总价 135 万起，百平内稀缺双卫洋房，南北双阳台，双卧朝南，主卧独立套房；兼顾自住与出租，社区成交量最高。

建面约 120㎡ 3+1 四房两厅两卫｜主流改善户型

总价 160 万起，12.8 米完整南向采光面，6.8 米跑道式阳台；双套房布局，北侧多功能房可变书房、儿童房，适配二胎、短期三代同堂。

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

120㎡户型图

建面约 130㎡ 四房两厅两卫｜楼王顶配

总价 175 万起，14 米四面宽全景采光，独立中西双厨；超大储藏间，边户西侧楼栋 270° 无遮挡澄湖湖景，库存稀缺，家族自住优选。

130㎡户型图望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

四、全维度成熟生活配套

1. 交通（自驾为主，地铁距离较远）

地铁：直线距离 2 号线桑田岛站约 2 公里，无零距离地铁，往返湖西、姑苏通勤依赖自驾 / 公交接驳；远期规划轨道 16 号线，暂未落地；

自驾：紧邻甫澄中路、东方大道，5 分钟中环东线、甪直大道，12 分钟湖东永旺、15 分钟金鸡湖 CBD；

公交：小区门口近澄湖学校公交站，多条线路直达邻里中心、医院、商超。

2. 教育资源（九年公办闭环，梯队中等）

直线 800 米叶圣陶九年一贯制学校，步行可达，现房落户当年即可入学；配套公立幼儿园；3 公里内青剑湖学校、双语私立可选，学校在吴中公办中属于中等梯队。

3. 商业配套

自带小型便民底商；750 米阳澄湖邻里中心，菜场、餐饮、商超全覆盖；2 公里甪直古镇、万嘉广场；自驾 10 分钟永旺梦乐城、圆融时代广场，日常、高端消费一站式配齐。

4. 生态 & 医疗

生态：西侧一线澄湖、翡翠湖双生态资源，出门环湖骑行、露营草坪，天然湖居宜居板块；

医疗：3 公里星湖医院，9 公里苏大附四院（独墅湖三甲综合医院），体检、急诊、专科配套完善。

五、楼盘核心优缺点

优势

吴中国企开发纯 9-11 层洋房，2023 年现房交付，实景全部落地，即买即落户上学，无期房等待、延期风险；

1.5 超低密全盘无高层，一梯两户无连廊，92㎡小户型 124 万起，大幅降低园区外溢洋房上车门槛；

物业费仅 2.89 元 /㎡，同板块持有成本最低；精装配齐中央空调、新风，收房添置软装即可入住；

对望澄湖生态湖面，三阳高尔夫环绕，湖居宜居属性突出；邻里中心、九年公办、快速路全部成熟落地；

70 年住宅民水民电通燃气、支持公积金贷款，区别周边 40 年受限商办公寓，自住、出租双向适配。

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

短板

距离 2 号线桑田岛站 2 公里，无近距离地铁，往返湖西、姑苏核心通勤不便，公共交通短板明显；

车位配比仅 1:1.1，晚归停车压力大，地下车位租金、售价偏高；

北侧紧邻中环北线，低楼层存在车流轻微噪音，优先选社区内侧临湖楼栋；

精装无地暖，冬季居家舒适度弱于带地暖竞品；无恒温泳池高端私宴会所，仅基础架空休闲配套；

叶圣陶九年一贯制学校属于吴中公办中等梯队，对比星海、景城园区一梯队名校差距明显；

距离金鸡湖核心 CBD 约 7 公里，无一线金鸡湖环湖视野，城市繁华度弱于湖西、湖东主城。

六、适配购房人群

在湖东、跨塘、相城、甪直产业园上班，以自驾通勤为主，预算 124-175 万，想要低密洋房的刚需、刚改家庭；

家中有学龄儿童，看重叶圣陶九年公办目送式教育，计划吴中落户；

排斥高层高密度大盘，偏爱湖居生态、环湖散步，追求低物业费、现房即住；

单身、年轻情侣刚需过渡，看重小户型低门槛，后期可置换改善；

二胎、三代同堂家庭，需要四房多空间，偏爱社区安静纯粹、高绿化滨水环境。

官方郑重提示与防伪合规说明

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。返回搜狐焦点首页，查看更多

望湖玫瑰园官方售楼处专线：400-8828-814