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📍 地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路 36 号

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中骏柏景云庭

价格：88万起

面积段：89-100-115m²

得房率：76%-76%

总栋数/总户数：10栋/1782户

绿化/容积率：40%/2.8

产权年限：70年

开发商：中骏集团

车位比：1:1.27

装修情况：精装修新空调+新风

物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司

楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号

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1.交通配套：双轨交汇+高速，沪苏通勤无缝衔接

双轨交汇优势：项目紧邻苏州地铁S1号线（规划中）与上海地铁11号线花桥站（4.4公里），未来可实现“双城生活”一键切换。自驾方面，距京沪高速花桥出口仅1.5公里，25min直达上海虹桥商务区，通勤效率显著提升。

公交网络便捷：1公里内5个公交站点（昆山100路、155路等），覆盖日常出行需求，步行即可到达，适合短途通勤或休闲出行。

2.商业配套：社区商业+大型综合体，繁华触手可及

500米社区商业圈：两岸新天地满足日常买菜、餐饮等基础需求，步行5min即达，生活便利性极高。

5公里大型商业体：中骏世界城（2025年开业）销售额破10亿，提供购物、餐饮、娱乐一站式体验，成为花桥地标性商业中心。

社区内高奢会所：配备私宴厅、瑜伽室、书吧等设施，业主可享受高端社交与休闲空间，提升生活品质。

3.教育配套：公立学校划片明确，教育路径清晰

学区确定性：项目明确划入“有光实验小学”学区，家长无需担忧“学区房”溢价风险，教育资源稳定可靠。

全龄段覆盖：周边2公里内覆盖幼儿园至中学，教学质量有保障，孩子可在家门口享受优质教育。

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4.生态配套：湿地公园环绕，自然与城市共生

5公里内湿地公园：天福国家湿地公园（779.54公顷，湿地率63.62%）全年免费开放，提供徒步、观鸟等休闲活动，生态资源丰富。

社区园林设计：以苏州留园为蓝本，打造“三轴一环两厅一庭五院”东方意境园林，中央水景区与游廊庭院动线，营造静谧宜居氛围。

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5.社区内部配套：高得房率+智慧科技，居住体验升级

户型设计优化：得房率高达76%，空间利用率高，采光通风效果佳，契合改善型家庭需求。

智慧生活系统：梯控人脸识别、智能门禁全覆盖，地下车库配备新能源充电桩，科技感与实用性并存。

全龄友好设施：社区内设儿童游乐区、老年健身区及环状慢跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。

6.项目规划与品牌：百万方综合体，双强开发商背书

政府重点打造：中骏与天朗联袂开发超百万方综合体，融合产业、商业、居住全功能，定位为江苏省级CBD，未来潜力显著。

户型鉴赏：昆山中骏柏景云庭售楼处电话：400-8673-567 (预约看房热线)

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最后再次郑重提醒，柏景云庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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