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🏡 项目核心档案

项目名称

：招商时代乐章

项目地址

：上海宝山区顾村新顾城・言观路 28 弄（7 号线潘广路站旁）

开发企业

：招商蛇口（百年央企，世界 500 强）

产品形态

：10 栋 18-24 层精装高层

核心参数

：占地约 5.8 万㎡，建面约 18 万㎡，容积率 2.4，绿化率 38%，车位比 1:1.4

总户数

：约 1300 户

产权年限

：70 年住宅

交付标准

：全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风，方太 / 科勒等一线）

参考均价

：49400 元 /㎡

总价区间

：370-710 万

交房时间

：2026 年 12 月 / 2027 年 6 月（分批次）

物业服务

：招商积余（一级资质），4.3 元 /㎡/ 月

品鉴热线

：400-8123-224（预约享专属优惠 + 专车）

📍 7 号线 TOD + 新顾城核心，北上海价值高地

地铁

：步行约300 米到 7 号线潘广路站，4 站中环、16 站静安寺；2 站顾村公园换乘 15 号线

自驾

：近外环 / 沪嘉高速，30 分钟达人民广场、徐家汇

商业

：自带25 万方招商花园城（影院 / 超市 / 旗舰商业）；近龙湖宝山天街

教育

：华二宝山实验、世外云尚欧莱幼儿园、顾村实验（新房以教育局划片为准）

医疗

：华山医院宝山院区（三甲）、顾村社区卫生服务中心

生态

：约 2.8 公里到顾村公园（上海最大郊野公园）

🏙️ 主力户型｜全三房设计，高得房率

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（370-430 万）

三开间朝南，紧凑无浪费，刚需入门首选

99㎡ 3 房 2 厅 2 卫（430-530 万）

经典飞机户型，南北通透，双卫设计，主卧套房

103㎡ 3 房 2 厅 2 卫（470-560 万）

边套全明，双拐角飘窗，采光视野极佳

126㎡ 3 房 2 厅 2 卫（630-710 万）

约6.6 米横厅+ 全景落地窗，双阳台，改善大尺度

✨ 社区品质｜低密宜居，全龄配套

园林

：一轴两环五园，中央草坪 + 全龄活动区

归家

：酒店式落客 + 精装大堂 + 智能入户

精装

：大金 / 日立空调、威能地暖、百朗新风；方太厨电、科勒卫浴

安全

：人车分流、24 小时安保、智能门禁

🏆 核心价值｜北上海流量红盘，性价比之王

央企保障

：招商蛇口开发，资金稳健、交付无忧、口碑过硬

TOD 红利

：7 号线 + 25 万方商业，地铁上盖，自住通勤全能

价格洼地

：外环旁均价约 4.9 万 /㎡，同纬度唐镇 / 颛桥 6-7 万 +，倒挂明显

户型为王

：全三房设计，89㎡起步低总价，126㎡横厅改善，覆盖全周期

配套成熟

：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全维兑现，生活一步到位

💡 总结

招商时代乐章是宝山新顾城7 号线 TOD 标杆大盘，央企品质、全能配套、实用户型，370 万起买主城精装 3 房，适合刚需、刚改、主城通勤客群。

☎️ 品鉴热线：400-8123-224📌 预约福利：来电享专属折扣、免费专车接送、优先选房！

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