大家咏印明庐官方售楼处、营销中心、到访地址、项目进展、直询对接、楼盘名称、售楼处详细地址、联系电话
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杭州【大家咏印明庐】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角（运河北岸）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案
楼盘全称
：大家・咏印明庐
项目地址
：杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角（运河北岸）
开发主体
：大家房产（杭州本土国企，武林府 / 金麟府开发商）
物业公司
：大家服务（国家一级），物业费9 元 /㎡/ 月
产权年限
：70 年纯住宅，可落户
占地面积
：约 9504㎡｜建筑面积：约 3.39 万㎡
社区规划
：4 幢小高层（2 幢 12-14F、2 幢 17F），仅 96 户，无小户型、无高低配
容积率
：2.4｜绿化率：35%
车位配置
：1:1.9，全地下人车分流，约 223 个车位
交付时间
：2028 年 3 月（精装）
精装标准
：美诺、唯宝、高仪、大金三管制，意式奢装
在售现状
：2026 年 5 月首发，205㎡已罄，主力 245㎡热销，顶跃珍藏
二、价格体系（2026.5 最新）
整体精装均价
：约7.8-8.5 万 /㎡（顶跃近 10 万 /㎡）
205㎡四房三卫（已售罄）
：
单价：7.3-8.2 万 /㎡
总价：1400-1700 万（双套房、15 米南向面宽）
245㎡四房四卫（主力）
：
单价：7.5-8.5 万 /㎡
总价：1700-2100 万（270° 运河景、中西双厨、3.3 米层高）
300-380㎡顶跃（珍藏）
：
总价：2900-3800 万（双层挑空、私家露台、专属电梯入户，仅 4 席）
三、立体交通（三核交汇）
地铁
：距 4 号线新塘站约 500 米、1 号线闸弄口站约 1 公里，3 站达火车东站
自驾
：秋石高架、艮山西路，约 15 分钟武林广场、20 分钟钱江新城
区位
：武林广场东约 3 公里、钱江新城 CBD 北约 3 公里，三核交汇黄金坐标
四、全维配套（顶奢成熟）
🔹商业（顶奢环绕）
3 公里内：武林恒隆广场、杭州中心、万象城、来福士
🔹生态（一线运河）
北临京杭大运河，270° 环幕河景，无高架噪音，静谧滨水
🔹教育 / 医疗
名校密集，三甲医院近距（期房不承诺学区）
五、核心亮点
主城孤品地块
：杭州核心区罕见 “整拆整建” 纯住宅，土地不可复制
一线运河正席
：千年大运河北岸，270° 环幕景观，媲美西湖的城市滨水资源
纯大平层圈层
：4 幢小高层仅 96 席，全 205㎡+，无小户型混杂，圈层纯粹至极
全抬地设计
：整体抬高约 12 米，6 米架空车库 + 5 米入户大堂，私密性与尊崇感拉满
意式顶奢美学
：大师设计，弧形立面、拱廊、大花白石材，辨识度极高
国企保障
：大家房产（杭派精工），零烂尾、零延期，交付无忧
项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，安琪儿板块和望江新城、文晖一样，都是靠近西湖-武林中心城区少有的整拆整建片区，直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。
在咏印明庐，一场围绕“服务密度”的升级已经展开——管家配比将框定在1:24，这个数字，远高于普通住宅的1：80。
咏印明庐正式获得BG国际职业管家联盟授牌认证，将源自欧洲的“皇室礼遇”带入杭州，“日月LIFE”服务体系由此诞生。项目尚在销售，“荷兰管家”已提前上岗，服务于客户和准业主。
全球顶尖管家培训机构“荷兰国际管家学院”为大家·咏印明庐进行认证授牌
初次到访咏印明庐的客户，都会惊艳于大面积的贝金米黄石材、高耸层叠的拱券，以及轻薄如丝绸般铺开的水景，但疑问也随之而来：“美到发光”的建筑与公区，要如何保养？
答案，就藏在大家房产一以贯之的坚持里。白色，一直是大家外立面审美的主调，维护它没有捷径，唯有“勤洗”。
咏印明庐示范区实景
建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。
中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。
比如监控系统，搭载的是全新升级的“鹰眼”，将潜在风险拦截于未发之时。
再比如电梯轿厢，一旦有电动车进入，系统会即刻精准识别并发出警示，从根源上守护每一程安宁。
咏印明庐示范区实景
公区的设计，更以全维“超配”成全日常之便。
入户大堂内，配置了24小时保鲜柜、冰柜，网购外卖的生鲜可暂存于此，回家再顺手取走，不用再担心海鲜变质、冰淇淋融化。
这里还备好了定制款公共手推车，配备高端静音日默瓦万向轮，无论是整箱海鲜，还有米面油盐、整箱矿泉水，都能轻松推回家。
咏印明庐示范区实景
作为杭州首批全抬地住宅，咏印明庐的住宅首层标高达到了约12米，几乎与普通社区的四层齐平。
咏印明庐项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造了杭州最高抬升记录。
这不仅是一场视觉的盛宴，也是一次空间的解放——小区不再设置单面采光的下沉庭院，而是充分利用通风、采光都更臻完美的架空层。
咏印明庐示范区实景
总共4幢住宅，架空层就是4座主题各异的会所，96户业主共享近1000㎡的社交空间，平均每户都享有约10㎡“延伸的客厅”。
在会所之中，管家不仅是管理者，更是场景策划者、活动组织者、社群维护者——私教课程在晨光中开启，音乐沙龙在夜色中上演，主题派对连接志趣相投的灵魂，所有缤纷空间也因此拥有了生命。
咏印明庐示范区实景
项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）已售罄，245㎡（层高3.3米）最后5席，310-380㎡顶跃最后2席（首层3.6米）三大奢阔户型。
这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。
一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。
拥有战靴众多的女主人，推荐约245㎡户型的玄关柜，轻松容纳近百双鞋子。由CCD郑忠设计的这套建面245方展示样板房，定制270°环幕广角，仿佛为运河而生，即便是低楼层，也可以将运河尽收眼底。结合双向超大面宽，让清风与柔光，渗透你的生活。
装标对准国际顶豪，三大件配置包含：大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖。全屋采用大金S级高端系列空调系统，并在厨房、卫生间和衣帽间配备相应的专用机，让每个空间都清爽惬意。
这样不计成本的投入，和限价时代的产品判若云泥。让再挑剔再讲究的人，都有一种买对了的小确幸。咏印明庐迎来收官加推。主城核心的滨河力作，
厨房用上德国顶奢品牌美诺，包括洗碗机、蒸烤箱、双开门冰箱。卫生间配置唯宝、汉斯格雅，主卧龙头和淋浴使用意大利高端品牌Gessi捷仕。
丨建筑面积约245㎡样板房实景图
武林运河豪宅 京杭大运河岸，首座全抬豪宅首层最高约12米，规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F，总户数：96户，主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；最后5席245㎡总价约1800-2000万，2席顶跃建筑面积约310-380㎡户型总价超2950-3800万元，运河全景视野稀缺！
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