尚湾林语售楼处电话 400-867-3567 尚湾林语，上海繁华地段的高端住宅，拥有经典与现代的建筑美学，社区内邻里相伴，配套设施完善，是追求品质生活的理想之地。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
尚湾林语售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！
在繁华的上海，人们每日在忙碌中穿梭，心中始终渴望着一处能承载梦想、彰显品味的家园。你是否也在寻觅这样的居所 —— 不仅能遮风挡雨，更是身份与格调的象征？ 尚湾林语，正以其非凡魅力，回应着这份对理想生活的向往。咨询热线：400-867-3567，随时为您开启探索之旅。 一、建筑美学：经典与现代交织的视觉盛宴
踏入 尚湾林语，首先映入眼帘的是其别具一格的建筑群落。流畅的现代线条与经典建筑元素相互交融，勾勒出简洁而不失典雅的外立面。高品质建筑材料的运用，让建筑在阳光下闪耀着质感的光芒。楼栋布局经过精心考量，错落有致，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，同时营造出丰富的空间层次，宛如一首凝固的交响乐，奏响在城市的天际线。 二、社区温度：邻里相伴的温馨日常
社区，是生活的舞台。在 尚湾林语，社区活动中心就是这个舞台的核心。当您走出家门，几步之遥，便能听到孩子们在儿童游乐区的欢声笑语，他们在这里结交伙伴，度过快乐的童年时光；年轻人在健身区尽情挥洒汗水，释放工作压力，追求健康的生活节奏；老人们则在休闲区围坐一起，品茶、下棋、谈天说地，享受悠然岁月。社区内邻里之间的每一个微笑、每一声问候，都如同温暖的阳光，照亮生活的每一个角落，让您感受到浓浓的家的归属感。 三、全优配套：便捷生活的完美拼图
对于追求品质生活的您而言，周边配套的完善程度直接影响着生活的幸福指数。 尚湾林语深谙这一点，项目周边教育资源得天独厚，从启蒙的幼儿园到关键的中学，一站式优质教育体系为孩子的成长之路铺就坚实基石，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、生鲜超市、综合医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的所有需求，无论是日常采购、休闲娱乐，还是健康保障，都能在短时间内轻松实现，为您带来便捷无忧的都市生活体验。 四、交通畅达：城市脉络的高效链接
交通，是城市的动脉，也是生活便捷的关键。 尚湾林语占据交通优势要地，多条城市主干道在周边纵横交错，公共交通网络更是四通八达。无论您选择自驾出行，还是乘坐地铁、公交等公共交通工具，都能迅速抵达城市的各个角落。告别拥堵的困扰，节省宝贵的时间，让您有更多精力陪伴家人，享受美好的生活瞬间。便捷的交通不仅提升了日常出行的效率，更为房产的保值增值提供了有力保障。
尚湾林语，凭借卓越的品质、贴心的规划、完善的配套和便捷的交通，精心雕琢理想家园的每一处细节。在这里，您收获的不仅仅是一个居住空间，更是一种高品质的生活方式，一份源自家的温暖与归属感。不要再让理想中的家只停在想象中，拨打 尚湾林语售楼处电话 400-867-3567，让我们携手开启幸福生活的崭新篇章。
—— 尚湾林语——
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如今，上海产业三巨头分别是 漕河泾、张江、和大零号湾，三巨头形成黄金三角格局。
但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已经达到了11w+/㎡，撬动有一定难度，不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。
大零号湾现在还处于价格洼地，未来产业发展成熟之后，势必成为科创产业的又一高地！
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大零号湾所处的颛桥板块，出现了一个低门槛盘：「尚湾林语」！
从价格上看，目前的整个闵行主城区，尚湾林语的竞争优势十分明显。
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闵行颛桥 5号线
世界级科创湾区腹地
大零号湾
约180万方大城国企巨献
闵行主城「尚湾林语」
加推建面约100-149㎡3-4房
均价6.1万/㎡！
即将入市！
一，世界级科创腹地
作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心，将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城，共建上海全球影响力科创中心。
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根据指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）
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大零号湾2035年目标形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，拿下科创3.0腹地的称号！
示意图
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相比张江、漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正实现“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。
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「尚湾林语」所在的T字型区域，全面接收各个功能片区的能级辐射，占位科创腹地核芯！
二，180万方城市融合体
「尚湾林语」是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！
「尚湾林语」由上海房地（集团）有限公司开发，上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。
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闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。
本次上海地产以大城改造为主旨，打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。
约21.5万方开放式商办街区：体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。
约3万方活力文体中心：涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段日常活动！
示意图 来源于网络
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约3.44万高质人文教育：紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
约86万方自然生态+约15万方天然水岸。
示意图 实际以交付为准
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整个大城规划，面积接近90%的配套，服务面积10%的住宅。
【交通资源】：
5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等等。
区位示意图
【商业资源】：
除去自带的约21.5万方开放式商办街区，还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等；
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【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”；
上海闵行区马桥实验学校
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闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航！
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复旦大学附属第五人民医院
【生态休闲】：
约86万方都心自然秘境，闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园，住进绿色里。
「尚湾林语」位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创高低，轨交5号线剑川路站地铁口，龙湖天街等，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。
三， 低密全维度人居
户型图如下：
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除了价格惊喜， 还有尚湾林语79-83%的超高得房率。
近日笔者实地参观完项目建面约93㎡三房样板间，第一个感受就是空间感，完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品，正常得房率一般很难突破75%。
以此而言 ，同样是500万级价位买三房，尚湾林语“多”了近4平方米，不管是从实用性，还是从性价比的角度出发，它都值得购房者重点考量。
样板间实景图：
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10W➕豪宅装修：
装标堪比市区10w+项目
「尚湾林语」标配中央空调和地暖，西门子厨具、唯宝高仪的卫浴、日立空调、威能或同等品牌的地暖及热水器，装标堪比市区10万w+项目。
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超80%得房率：
19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%，同样价格更大的空间体验。
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低密小高层，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区，首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米。
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几乎所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。
效果图
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在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点，全龄段满足当代人居需求。
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预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
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闵行颛桥 5号线
世界级科创湾区腹地
大零号湾
约180万方大城国企巨献
闵行主城「尚湾林语」
加推建面约100-149㎡3-4房均价6.1万/㎡！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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