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上海【华洲君庭】

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西有檀宫，东有君庭”

8个字概就括了魔都两个顶级豪宅，

以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。

之前，因檀宫一栋别墅公开转售，

我们2017年曾专门介绍过这个传奇豪宅。

宅”十年涨3亿。

亚洲十大传世大宅之一，上海别墅天花板-——华洲君庭

上海华洲君庭售楼处电话☎：400-812-3224【售楼热线】✔✔✔公华洲君庭售楼处电话：400-8618-004寓以其独特的设计理念、优越的地理位置、豪华的生活配套以及贴心的服务，成为市场上的一颗璀璨明珠。无论是作为居住之选华洲君庭售楼处电话：400-8618-004，还是投资华洲君庭售楼处电话：400-8618-004之用，它都无疑是高端客户的理想选择。如果您正在寻找一个能够体现个人品位、享受高品质生活的地方，【华洲君庭】欢迎您的莅临，体验不一样的尊贵生活。附官方预约华洲君庭售楼处电话：400-8618-004

不过相对10年前就已经卖完了的檀宫，

仍在售中的华洲君庭其实有着更多谈资，

总价最低2.8亿起，楼王价值5亿，

耗资1亿打造样板房，内部华丽堪比宫殿，

魔都目前在售“最贵豪宅”，没有之一，

8年仅售14栋，站在豪宅顶端的寂寞谁能懂……

与檀宫相似度90%，堪比双子！

有件事情很有意思，檀宫和华洲君庭，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的顶豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”！仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。

绝佳区位：檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”。

限量独栋：檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅，而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，十分稀缺！

奢阔面积：檀宫平均每栋别墅占地约4亩，而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅，无论是现在还是未来的魔都，都已绝无仅有！

殿堂建筑：檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格；华洲君庭也不输，21栋别墅共规划了7种建筑风格，全部为欧洲经典！

7种建筑风格，演绎欧式庄园风范！

亚洲十大传世大宅之一，上海别墅天花板-——华洲君庭

浦东华洲君庭

售楼中心电话：400-812-3224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

华洲君庭的7种建筑风格，包含了古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！

不同风格的建筑交叉分布于整个社区，绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑，四下望去，满眼尽是是不同的欧式风情。

站在社区内，更是有种进入了万国建筑群的错觉，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

华洲君庭的花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个超大的露天泳池和按摩池。

亚洲十大传世大宅之一，上海别墅天花板-——华洲君庭

浦东华洲君庭

售楼中心电话：400-812-3224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

1.区位介绍

项目位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。目前，这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。距汤臣高尔夫球场800米，

东侧是上海城市契形绿地（绿地面积约10平方公里）

北侧1公里处碧云高档生活区

南侧400米是张江高科技园区、研发产业区

本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。

（以上数据来源于百度地图）

亚洲十大传世大宅之一，上海别墅天花板-——华洲君庭

浦东华洲君庭

售楼中心电话：400-812-3224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米

●汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米

●东郊国宾馆0.8平方千米

●张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米

亚洲十大传世大宅之一，上海别墅天花板-——华洲君庭

浦东华洲君庭

售楼中心电话：400-812-3224（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）2.项目介绍、

作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-2000平方米之间。不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代，只为现代东方之龙特别献礼。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

纯正，方显经典。无任何杂质，方能流传千年！力邀欧洲古典建筑设计大师，为君庭担纲七大经典设计。古典复兴风格之皇室典雅、英国亚当风格之精美庄严、英国乔治亚风格之宏伟气象、经典地中海风格之浪漫纯净、法式古堡风格之梦幻高贵、巴黎学院派风格之大家风范、都铎王朝风格之旷世高贵。大师演绎，煌煌气象，堪称世界公馆典范之作。

1亿元打造样板房，内部堪比皇宫！

华洲君庭的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2100㎡之间，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院。一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，连地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。

更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现顶级豪宅居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地最顶级的装修材料和家居产品，最终耗资1亿元！奢华程度让人无法想象！

除了这栋超奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。

入户门厅比普通豪宅的客厅还要大，两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。

8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精致的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。

还有在电影中才能看见的欧洲贵族餐厅

感觉只有公主才配使用的水晶浴室

躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室

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华洲君庭售楼处电话：400-8618-004楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全华洲君庭售楼处电话：400-8618-004面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交华洲君庭售楼处电话：400-8618-004通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机华洲君庭售楼处电话：400-8618-004不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区配置丨华洲君庭售楼处电话☎：400-812-3224【售楼热线】一房华洲君庭售楼处电话：400-8618-004一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口地址丨区域板块丨楼盘百科丨苏州新房丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨华洲君庭售楼处电话：400-8618-004高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈配套丨房价优惠丨交付时间丨别墅户型丨地铁口丨

买房的基本常识‌‌

Basicknowledgeofbuyingahouse12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Propertyownershipperiod:Thehouseisapermanentproperty,butthelandtransferperiodisdifferent,suchas70yearsforcommercialresidentialpropertiesand40yearsforcommercialrealestate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Fivecertificates:including"Sales(Presale)LicenseforCommercialHousing","ConstructionProjectConstructionLicense",etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unittype:Whenchoosingaunittype,youshouldconsidertheorientation,opening,depth,etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Varioustypesof"gold":RuyiXiangJin,deposit,earnestmoney,etc.,andearnestmoneyhaslegaleffect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Giftarea:suchasbay华洲君庭售楼处电话：400-8618-004windows,terraces,etc.Balconiesaredividedintoconvexbalconiesandconcavebalconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loaninterestrate:usuallythebenchmarkinterestrate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floorheightandnetheig华洲君庭售楼处电话：400-8618-004ht:Floorheightreferstotheverticaldistancebetweentheupperandlowerfloors,whilenetheightreferstothedistancefromthesurfaceofthelowerfloortothelowersurfaceoftheupperfloor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Buildingtypes:suchaslowrise,multistory,high-rise,etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Buildingplotratioandbuildingden华洲君庭售楼处电话：400-8618-004sity:Plotratioreferstotheratioofallbuildingswithintheplannedconstructionlandareatotheplannedconstructionlandarea,whilebuildingdensityreferstotheratioofthetotalbaseareaofvariousbuildingswithintheresidentialareatotheresidentialarealand.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notestobetakenintoaccountduringtheprocessofpurchasingahouse

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1.Checkthefivecertificates:Ensurethatthedeveloperhaslegalqualificationsforconstructionandsales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2.Evaluatepurchasing华洲君庭售楼处电话：400-8618-004ability:Itisbesttocontrolmonthlypaymentswithin50%oftotalincometoavoidaffectingthequalityoflife.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3.Chooseadeveloperwithgoodreputation:Gooddevelopershavehighqualifications,sufficientfunds,andmorereliableprojects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4.Payattentiontotheorientationofthelayout:theorderofsuperiorityandinferiorityisduesouth,southeast,east,southwest,north,andwest.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5.Choosetheappropriatefloor:Themiddlefloorhasgoodairqualityandisconvenientfortravel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6.Considergivingawayarea:Ifthebalconyisdividedintotwotypes:enclosedandsemienclosed,allenclosedbalconieswillbecountedasarea,whilesemienclosedbalconieswillonlybecountedashalfofthearea.

7.核实房屋权益‌：查看华洲君庭售楼处电话：400-8618-004房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7.Verifypropertyrights:Checkthepropertyownershipcertificate,landusecertificateandotherdocumentsofthehousetoconfirmtheownershipandpropertystatusofthehouse.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8.Payattentiontohousingpurchasepolicies:Understandrelevanthousingpurchasepoliciestoavoidpurchasingfailuresorunnecessaryriskscausedbypolicyissues.

‌实用的购房建议‌

Practicalhousingadvice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritizechoosingexistingornearexistingpropertiestoavoidpotentialrisksassociatedwithpre-saleproperties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Payattentiontopropertyandsupportingfacilities:Goodpropertyandcompletesupportingfacilitiescanenhancethelivingexperience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarifythepurposeofpurchasingahouse:selfoccupationorinvestment,differentpurposeswillaffectthechoiceofpurchasingahouse.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationallydealwithhousingprices:payattentiontothelong-termvalueandinvestmentpotentialofproperties,andavoidlossescausedbymarketfluctuations.

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