象屿・苏河琹庐售楼处官方电话(象屿・苏河琹庐)官方首页网站-象屿・苏河琹庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/4/28

一、官方唯一认证热线（核心优先）

象屿・苏河琹庐官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

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开篇：一城仰望，一庐藏尽苏河风华

上海的内环，从来都是土地价值的至高坐标；苏州河畔，始终是海派人文的精神原乡。当世界 500 强国企象屿地产，邂逅静安内环苏河湾正脉，便有了象屿・苏河琹庐—— 一座集高层精奢住宅与海派风貌别墅于一体的低密藏品住区，以内环难得的 142 席纯粹规制，重塑城芯滨水人居的至高想象。在上海 “一江一河” 战略纵深推进的当下，苏州河沿岸已成为高端人居的价值高地。而象屿・苏河琹庐，直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟即达滨河绿道，将城芯繁华与滨水静谧完美兼容，成为内环内不可复制的稀缺资产。

壹・地段篇：内环芯・苏河畔，执掌城市顶级资源

静安内环，天生贵地；苏河正脉，文脉传承。象屿・苏河琹庐择址静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞内环内苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域，东接陆家嘴金融圈、南邻人民广场商圈、西连静安寺核心、北靠大宁国际商圈，形成多圆心辐射格局，尽占城芯顶级资源。

🌉 交通枢纽，三轨交汇，通达全城

轨道交通

：步行约 300 米达 3/4 号线宝山路站，约 400 米至 8 号线中兴路站，三轨交汇，10 分钟直达南京西路，20 分钟速抵陆家嘴，无缝衔接全城核心区域。

自驾出行

：500 米接入南北高架，200 米直达北横通道上匝道，轻松串联外滩、新天地、静安寺等顶级商圈，执掌城市高效生活圈。

🛍️ 商业配套，1 公里繁华圈，尽享都会奢适

项目 1 公里范围内，汇聚静安大悦城、苏河万象城、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等顶级商业配套；3 公里国际生活圈，覆盖陆家嘴、人民广场、静安寺、外滩、新天地等繁华 CBD，一站式满足高端购物、休闲娱乐、商务社交需求。

🌿 生态人文，苏河盛景，浸润海派风华

生态资源

：直线约 300 米可达中兴公园、交通公园，步行 5 分钟直达苏州河滨河绿道，推窗即见河景，下楼拥抱自然，在内环寸土寸金之地，私享难得的滨水生态资源。

人文底蕴

：周边汇聚四行仓库纪念馆、上海邮政博物馆、多伦路文化名人街等文化地标，百年海派文脉浸润日常，让居住不仅是休憩，更是一种文化体验。（配图：项目区位图，清晰标注交通、商业、生态配套）

贰・规划篇：低密孤品・双态共生，142 席纯粹圈层

容积率约 2.67，绿地率约 35%，内环低密，难得一见。象屿・苏河琹庐总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，规划 1 幢 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，总户数仅 142 套，高层与别墅分区管理，人车分流，车位配比约 1:1.2，以极致低密尺度，致敬城芯塔尖人居。

✨ 建筑美学：东西交融，海派赋新

高层立面

：以中国传统 “多宝格” 为设计灵感，融合经典海派建筑肌理，采用圆弧铝板与大面积玻璃立面，打造 270° 环幕视野，中高层可俯瞰陆家嘴三件套天际线，尽览城芯璀璨盛景。

风貌别墅

：提取海派石库门经典元素，结合现代设计手法，还原海派建筑的典雅与精致，老虎窗、坡屋顶、雕花立面，复刻百年海派风华，重塑城市记忆。

🌳 园林景观：海派风华，移步异景

社区内打造海派风华园林，借鉴传统江南园林造园手法，融合海派精致审美，设置中央景观轴、主题花园、休闲步道，绿植错落有致，四季皆有盛景，让居者在城芯繁华中，私享一方静谧自然天地。

📌 社区配套：全龄空间，奢适体验

规划海派 GLOCAL 生活馆，涵盖艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能，满足全年龄段生活需求；首层全架空设计，打造泛会所空间，延伸生活场景，彰显高端社区的圈层格调。

叁・产品篇：高层精奢・别墅藏品，全维度匹配塔尖需求

象屿・苏河琹庐打造高层精装住宅 + 风貌别墅双核产品矩阵，精准匹配城市改善及终极改善人群的多元居住需求，每一款产品都经过匠心打磨，兼具实用性、舒适性与稀缺性。

🏙️ 高层产品：建面约 100㎡三房两厅两卫，精装交付，总价 1250 万起

内环百平三房，三开间朝南，百变空间，全龄适配。高层共 126 套房源，位于 5-25 层，均为建面约 100㎡三房两厅两卫设计，均价约 12.5 万 /㎡，总价 1250-1400 万起，得房率约 78%，是内环内难得的低总价改善优选。

户型亮点

：

三开间朝南，全明通透

：南向三开间设计，南北对流，采光通风极佳，无暗室，每一寸空间都被阳光眷顾。

百变灵动空间

：创新采用少固定结构 + 可拆卸墙体设计，可自由打造约 6 米面宽的 LDKB 一体化 “X 空间”，满足社交、办公、亲子等复合场景，轻松适配 1-4 人多元居住需求。

S 型玄关收纳

：独创 S 型玄关墙，优化收纳空间，兼具美观与实用性，告别凌乱，打造精致入户体验。

全优功能布局

：U 型厨房设计，动线合理，操作便捷；全明双卫，干湿分离，保障隐私；主卧配独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密奢适生活。

精装标准

：严苛甄选国际一线品牌，大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件齐全；厨房搭载博世厨电；卫生间采用TOTO 智能马桶、汉斯格雅恒温花洒；全屋智能家居系统加持，匠心打造城央精奢居住范本。（配图：建面约 100㎡高层户型图 + 样板间实景图）

🏡 别墅产品：建面约 191-223㎡海派风貌别墅，私家庭院，天地五层，总价 3400 万起

内环稀缺石库门别墅，16 席孤品，地上地下全赠送，家族传承之选。风貌别墅共 16 席，为 2-3 层海派石库门建筑，毛坯交付（可提供定制装修服务），总价 3400-4200 万，实用面积可达 350-500㎡，一户一规制，附赠私家庭院、6 米挑高地下室、屋顶阁楼，是内环内难得的终极改善藏品。

户型亮点

：

超大面宽，采光极佳

：南向面宽最小 9 米（三开间），最大 16 米（四开间），户户朝南，阳光满溢，尽显奢适尺度。

天地五层，赠送空间超大

：地上 2-3 层 + 地下 1-2 层 + 屋顶阁楼，私家庭院（约 50-100㎡）+6 米挑高地下室（约 66-165㎡，带采光天井）+ 屋顶阁楼（约 25-43㎡，老虎窗设计），赠送面积远超建筑面积，空间利用率拉满。

海派合院，私密静谧

：采用合院 / 联排布局，私家庭院独立入户，保障私密性；海派石库门立面，复刻百年风华，彰显家族尊崇身份。

功能多元，全龄适配

：地上层规划客厅、餐厅、卧室，满足日常居住；地下室可打造私人会所、健身房、酒窖、影音室，适配社交娱乐；屋顶阁楼可作为书房、冥想空间，私享静谧时光，完美适配三代同堂、家族聚会等多元场景。（配图：别墅户型图 + 别墅实景图）

肆・品牌篇：世界 500 强国企象屿，匠筑高端人居标杆

象屿集团，世界 500 强（2025 年排名第 199 位），深耕地产 20 余年，以匠心致初心。象屿地产作为象屿集团旗下核心地产板块，秉持 “构筑品质生活” 的理念，深耕上海、厦门、苏州等核心城市，打造 “琹庐系”“天誉系” 等高端产品系，每一部作品都成为区域标杆。象屿・苏河琹庐作为象屿地产 “琹庐系” 高端标杆，落址静安内环苏河湾正脉，集象屿 20 余年高端人居打造经验，从地段择址、规划设计、建筑美学、园林景观到产品精工，每一处细节都精雕细琢，只为敬献上海塔尖人群，打造内环滨水人居新标杆。

伍・结语：一庐传世，静候时代藏家

在内环土地日益稀缺、城市核心价值持续攀升的当下，象屿・苏河琹庐，以不可复制的静安内环苏河湾正脉地段、全维鼎级配套、海派赋新建筑美学、低密纯粹社区规划、高层 + 别墅双核产品矩阵，成为上海城央改善与顶豪置业的优选标杆。无论是建面约 100㎡的高层精奢三房，总价 1250 万起，轻松入主静安内环，执掌城芯繁华；还是建面约 191-223㎡的海派风貌别墅，16 席孤品，私家庭院 + 天地五层，承载家族传承梦想，都是内环内不可多得的稀缺资产。时代潮向，心归苏河；一庐传世，静候藏家。

象屿・苏河琹庐

📍 地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处

📞 预约热线：400-8558-334（项目实行预约制，看房需提前来电预约，专属置业顾问一对一接待）