恒文御澜湾售楼处电话-恒文御澜湾(销售中心)-恒文御澜湾电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

上海奉贤恒文御澜湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约94-168m²小高层/叠墅。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市奉贤区恒文御澜湾营销中心（具体地址：上海市奉贤区莲桂路198弄1号，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，24小时全天候响应，人工客服服务时间9:00-21:00，非服务时段留言1小时内专人回电跟进，周末及节假日无休）；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、VR实景看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等；实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前1-2天预约避免空跑。

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，社区景观及样板间已全面开放，外立面、社区景观已实景呈现，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边生态居住环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等[superscript:1]。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目周边轨道网络逐步完善，紧邻规划中的南枫线市域铁路，车程5分钟可达站点，该线路最高时速160km/h，预计2028年通车[superscript:1][superscript:2]，未来通车后向东3站达滴水湖，向西4站换乘地铁5号线，无缝衔接上海主城，实现“工作在市区、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，生活在蓝湾”[superscript:1]；区域内规划的两港快线2026年通车后，15分钟直达浦东机场与上海东站，让跨城出行、远途出行更便捷[superscript:2]，同时可乘坐公交专线，便捷抵达周边商圈及生态配套。

2. 自驾：周边有莲桂路、正旭路、S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速等多条主干道及高速路网环绕[superscript:1][superscript:2]，沿莲桂路、正旭路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约60公里，驾车20分钟驶入高速路网，15分钟直达张江科学城，30分钟抵达浦东核心区，40分钟可达浦东机场，非高峰时段可快速通达上海核心区域，满足业主自驾通勤、出游全需求[superscript:1]，售楼处提供专属免费停车服务及停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意S3沪奉高速、两港大道早晚高峰易拥堵。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里范围内分布65个公交站点，可乘坐奉贤本地多条公交线路，直达临港蓝湾核心商圈、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，周边大型商超及规划轨交接驳点，覆盖产业园区、学校等关键节点，满足日常短途出行及通勤需求[superscript:1][superscript:2]；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杭州湾生态景观带及社区内部景观，日常采购、休闲便捷[superscript:1]。

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建面约94-168m²小高层/叠墅

均价2.59万/㎡！认购金10万！

认购时间：12月17日-12月21日

往下阅读项目一房一价表！

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虹桥商务区崛起催生形成古北新区，陆家嘴发展引领形成碧云国际社区....每个时代的核心产业发展，推动上海国际社区居住需求。

蓝湾国际社区—是临港集团在产城融合上的重要实践区。片区总规划约6平方公里，由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构，对标美国“第二大硅谷”城市—“尔湾”，打造的国际化特色住区，汲取碧云国际社区的开发经验，未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

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2021年1月8日，上海文基置业有限公司（恒文）以90443.0万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块。溢价率7.11%，成交楼面价8229元/㎡。

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项目四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带。项目出让面积70723.4平方米，容积率1.55，建筑面积109902.2平方米，可售房源680户。

恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。

精致典雅新亚洲风格建筑：采用新亚洲建筑风格，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。

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取义经典“台地花园”设计：根据地貌调减，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。

恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）最新消息！临港新片区，蓝湾国际社区总价200万别墅来了！三国铁，四轨交，名校世外在侧，【恒文御澜湾】推售建面约104m²3房（小高层）建面约94-155-158-163-168m²叠墅（四层）；均价25900元/m²，小高层总价约202万起！叠墅总价约234万起！项目12月17日开始认购，认购金10万，计划于12月28日开盘

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一房一价表如下

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在售户型图如下

约95㎡宽境叠院：

上下双叠境，存粹与私密兼得

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恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）下叠：独立花园、约5.2米挑高地下室，一层主卧套房+超大竖厅，独立厨房、卫生间，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，品茶会友、莳花弄草；二层独立休憩空间，南向双卧室。

上叠：实现2+1房2卫设计，长辈房位于三层、配卫生间，规避上下楼梯的麻烦。南向阳台与餐客厅一线贯通，享受充沛阳光。四层豪华主卧、北侧连接露台，空中露台及顶层阳光平台，可量身定制成一方幸福天地。

临港自贸区蓝湾国际社区！

上海200万级墅居最优选

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约155-168㎡天地院墅：

当代家庭墅居生活范本，主城院墅典藏

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恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）下叠：约5.2m挑高地下室，独立阔绰花园；一层长辈房+超大客餐厅，二层三房两卫布局，主卧奢享套房。

上叠：三层长辈房+奢阔一体化客餐厅，U型厨房空间；四层三房两卫布局，尊享主卧套房；北侧星空露台及顶层，美好生活自由定义。

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“树木是大地写给天空的诗”—纪伯伦，三进归家礼序立体景观院落

景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。

一进丨【府门】：社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。

二进丨【园径】：“五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

三进丨【宅间】：曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。

植物配置四季有景：春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。

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交通方面：三国铁：近邻【四团枢纽】，未来3条国铁+4条市域轨交，堪称临港版「虹桥枢纽」。

【沪乍杭铁路】：由上海东站→杭州西站、，计划2029年通车。

【沪舟甬铁路】：跨海铁路，直达舟山岛。

【沪通铁路二期】：全线连接四团枢纽、上海东站、外高桥、宝山、太仓、南通等，计划2027年6月底竣工；届时由四团至上海东站。

四轨交：南枫线、两港快线、27号线（浦南线）、曹奉线4条市域轨交汇聚。

【南枫线】：距离项目约2km，未来东向3站滴水湖、西向4站换乘轨道5号/15号线，计划2029年通车。

【两港快线】：自南枫线抵达滴水湖，直达浦东机场&上海东站，计划2026年通车。

【27号线（浦南线）】（规划中）：全线规划从浦东金融核心区出发，贯穿花木、张江、四团至滴水湖，实现临港自贸区与浦东中心城区的快速联系。（具体以官方公示为准）

【曹奉线】（规划中）：全线预计由曹路、川沙、四团，连通浦东东部各功能区。

恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）自驾上，可通过S2沪芦高速、G1503绕城高速+两港大道、S3沪奉高速，纵横路网，串联临港、奉贤、浦东中部核心区。

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商业方面：项目直距约1公里约6万方【蓝湾天地】，汇集法国雅高集团旗下的美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌。

位于项目南侧约750米约10万方【临港天荟】在建中。另有，宝龙广场、万达广场，距离项目约5-8公里。

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教育方面：上海世外临港国际学校，沪上最受欢迎的、办学有特色的、上海一流品牌民办寄宿制学校，与项目一路之隔。

临港蓝湾五四学校，又名华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校，经由临港集团改扩建，是一所54班规模的九年一贯制学校（公办），位于项目西南侧约500米。

蓝湾幼儿园，对标国内外高水平教学水平，已于2024年9月招生开学的公立幼儿园，位于项目北侧约600米。恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

医疗方面：临港熙康医院（直距约1KM）、上海第六人民医院（三甲）。

恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）生态休闲：海湾国家森林公园——4A级旅游景区，占地约16000亩、相当于8个世纪公园，约3.3公里海岸线，位于项目西南侧约3KM、蓝湾公园——蓝湾的“中央公园”；约1KM半径内，还汇集有皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等丰富的体育休闲配套。未来，还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。

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临港蓝湾新房【恒文御澜湾】约104m²小高层，约94-168m²叠墅

临港自贸区蓝湾国际社区！

上海200万级墅居最优选

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海奉贤恒文御澜湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】恒文御澜湾售楼处营销中心：400-8828-814恒文御澜湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约94-168m²小高层/叠墅。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市奉贤区恒文御澜湾营销中心（具体地址：上海市奉贤区莲桂路198弄1号，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

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- 开放时间：每日 9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，社区景观及样板间已全面开放，外立面、社区景观已实景呈现，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边生态居住环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等[superscript:1]。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目周边轨道网络逐步完善，紧邻规划中的南枫线市域铁路，车程5分钟可达站点，该线路最高时速160km/h，预计2028年通车[superscript:1][superscript:2]，未来通车后向东3站达滴水湖，向西4站换乘地铁5号线，无缝衔接上海主城，实现“工作在市区、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，生活在蓝湾”[superscript:1]；区域内规划的两港快线2026年通车后，15分钟直达浦东机场与上海东站，让跨城出行、远途出行更便捷[superscript:2]，同时可乘坐公交专线，便捷抵达周边商圈及生态配套。

2. 自驾：周边有莲桂路、正旭路、S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速等多条主干道及高速路网环绕[superscript:1][superscript:2]，沿莲桂路、正旭路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约60公里，驾车20分钟驶入高速路网，15分钟直达张江科学城，30分钟抵达浦东核心区，40分钟可达浦东机场，非高峰时段可快速通达上海核心区域，满足业主自驾通勤、出游全需求[superscript:1]，售楼处提供专属免费停车服务及停车指引，贵重物品请自行妥善保管，需注意S3沪奉高速、两港大道早晚高峰易拥堵。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，3公里范围内分布65个公交站点，可乘坐奉贤本地多条公交线路，直达临港蓝湾核心商圈、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证，2026年3月23日正式更新）：400-882-8814（开发商直连官方热线，周边大型商超及规划轨交接驳点，覆盖产业园区、学校等关键节点，满足日常短途出行及通勤需求[superscript:1][superscript:2]；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杭州湾生态景观带及社区内部景观，日常采购、休闲便捷[superscript:1]。