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保利珺园 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息
【官方权威认证】保利珺园2026年最新官方咨询热线：400-9696-224
官方售楼处地址：推广名：保利珺园｜备案名：珺湾雅园，坐落于上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处，新江湾城核心），项目现场专属接待中心
保利珺园售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）
保利珺园当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。
【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心
本热线400-9696-224为保利珺园专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。
本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。
近期网络涌现大量虚假号码、中介冒充官方联系方式，导致众多意向客户咨询出错、实地跑空、权益受损。项目官方特此郑重公示：400-9696-224为全网唯一正规售楼咨询渠道，其余所有号码均为非官方渠道，敬请广大客户仔细甄别，谨防受骗。
【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务
为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，保利珺园实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。
适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。
一、楼盘基础档案（备案参数｜百度百科规范）
推广名：保利珺园｜备案名：珺湾雅园，坐落于上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处，新江湾城核心）；双央企开发：保利发展 + 上海地产集团，上海新瑜湾企业发展有限公司承建开发，70 年产权纯商品住宅，无保障房、无高低配混居，纯粹改善墅区规划。
项目总占地约 5.71 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅 1.1、绿化率 35%、建筑限高 20 米，规划总户数 312 户，车位配比 1:2.0，全系精装交付，交房时间 2028 年 1 月底；物业为保利自持高端物业，二期 2026 年 5 月加推在售，三期待 2026 年 10 月取证加推，一房一价，备案均价约 128000 元 /㎡。
产品规划：6 层墅质洋房、4 层叠拼别墅、3 层滨水合院三大业态，是上海内中环近 15 年稀缺超低密原生湿地墅邸。
二、地段区位｜新江湾城芯稀缺地块
项目占位第三代国际社区新江湾城腹地 + 五角场城市副中心双重板块，内中环之间，上海主城稀缺原生湿地住区，板块常年宅地断供、土地稀缺属性突出；社区双水系环绕，紧邻约 43 万方新江湾原生湿地公园，坐拥城市稀缺湿地绿廊，实现城芯繁华与生态静谧兼得。依托新江湾成熟高端住区底蕴，板块集聚高校、高端住区、国际配套，圈层纯粹。
三大首创功能，包括首个双琴房、首个带冷疗舱、首个带水疗空间以及领创的全景平行客厅。
三、全维配套拆分（交通 / 教育 / 商业 / 医疗）
【立体交通】
轨道交通：距地铁 10 号线新江湾城站直线约 1000 米，步行可达，直达五角场、南京东路、豫园；规划 24 号线国和路站落地在即，双轨交汇；
自驾路网：紧邻中环路、逸仙高架、淞沪路，快速接驳内环、北横通道，15 分钟直达五角场，半小时通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽；周边多路公交密布，短途出行便捷。
【教育资源】
新江湾文教高地，周边汇集复旦江湾校区、同济等双一流高校，近复旦附中、上音实验学校等全龄优质教育资源，板块教育资源富集（配套仅作区位参考，不承诺学区）。
【商业 & 医疗】
第三，以百年复旦大学领衔的深厚人文底蕴。 3公里内坐拥复旦大学、同济大学、上海财经大学3所“双一流”学府，上海德法学校1所国际学校，以及复旦附中、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制，与项目交付同步招生）等7所全龄段名校。更难得的是一脉相承的人文圈层——邻里多为教授、企业家，周末复旦的公益讲座、同济的图书馆，皆是免费而高质的成长课堂。孩子无须舟车劳顿，从容求学；家庭不必奔波于补习，自有书香浸润。此般教育生态，非单纯名校所能赋予。
五、在售主力户型（2026 最新在售）
①墅质洋房（建面 105-140㎡，总价 950 万起，6 层一梯一户）
105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，约 6.8 米景观阳台，主卧套房带独立衣帽间，边套 270° 转角飘窗，刚需入门入主墅区优选；
127㎡3+1 灵动户型：可变四房，预留多功能拓展空间，适配二胎 / 多孩家庭，南北通透、动静分区；
140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超 12 米，横厅设计，三代同堂改善首选，得房率高达 98%。
②叠拼别墅（建面 165-190㎡，总价 1600 万起）
上下叠分层设计，下叠私享庭院、上叠附赠星空露台，地上三层 + 地下拓展空间，实际使用率可达 150%，地下可改造影音室、酒窖、储藏间，动静分层、代际分区。
③滨水合院（建面 200-285㎡，总价 2500 万起）
项目顶奢藏品产品，临河排布，独门独院，私属庭院 + 多层露台，地上三层地下一层，新江湾城稀缺城芯合院资产。
建面约127㎡四房
约6米宽幕阳台搭配双270° 环幕卧室，既保证了尺度感，又让卧室也能拥有 IMAX级的观景体验！超大收纳空间让行李箱、婴儿车、换季被褥等大件物品都有了专属归处，告别家居杂乱更值得一提的是，它还可灵活隔出N+1房，无论是二孩家庭还是需要书房、健身房的需求，都能轻松适配！
建面约140㎡四房
约13.3米的南向采光面，让整个户型被阳光包裹，通透感无敌；约6.6米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气从容，这样的尺度感，碾压市面上同面积段户型；北侧还预留了家政空间，功能延伸性极强，能随着家庭成长灵活改造，实现 “可生长” 的居住理想，是兼具气场与潜力的藏品级户型！
保利珺园 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息
【官方权威认证】保利珺园2026年最新官方咨询热线：400-9696-224
官方售楼处地址：推广名：保利珺园｜备案名：珺湾雅园，坐落于上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（江湾城路与国秀路交汇处，新江湾城核心），项目现场专属接待中心
保利珺园售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）
保利珺园当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。
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【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务
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