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在上海这座繁华都市的心脏地带，有一处令人瞩目的住宅综合体——品尊国际。它不仅以其卓越的地理位置和丰富的配套设施吸引着众多购房者，更以其高品质的建筑质量和精细的装修设计赢得了市场的高度认可。本文将带您深入了解品尊国际，探寻其背后的独特魅力。
### 地理位置优越，交通便利
品尊国际位于上海市普陀区铜川路58弄，紧邻7号线岚皋路站，约500米范围内还有20号线广泉路站，未来将呈现双轨交环绕的局面。这样的地理位置不仅便于居民的日常出行，更能让业主轻松享受到上海都市的繁华与便利。无论是前往市中心的各大商圈，还是前往周边的生活配套设施，都能实现快速通达。
### 大型综合体规划，满足多元需求
品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公于一体的大型综合体项目，总规模达到70万平方米。项目内包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等丰富的业态。这样的规划不仅满足了居民的多种生活需求，更提升了整个项目的品质和档次。居住在品尊国际，业主无需离开小区即可享受购物、餐饮、娱乐、办公等一站式服务，极大地提高了生活的便利性和效率。
### 高品质建筑，细节尽显匠心
品尊国际在建筑质量上同样表现出色。项目按照绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，致力于打造绿色、低碳、生态、健康宜居的住宅典范。这也是上海首个取得三重顶级预认证的住宅项目。在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素方面，品尊国际都进行了严格的标准监测，确保业主能够生活在一个健康、舒适的环境中。
走进品尊国际的楼栋内部，高达6米的挑高大堂令人震撼。墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地，展现出极高的装修水准。户内的装修配置同样顶级，全屋新风系统、多功能探测器、大金品牌三管制空气源两联供空调等高端设施一应俱全，为业主提供了极致的生活体验。
### 户型多样，满足不同需求
品尊国际的户型设计同样令人称赞。项目提供了建面约102-205平方米的2-4房多种户型选择，无论是单身贵族、年轻家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。特别是楼王产品，其私密性、安全性和居住感都达到了极高的水平，是市场上难得的豪宅佳作。
### 周边配套成熟，生活无忧
作为城市副中心之一，真如板块拥有高浓度的繁华商业和强盛的产业规划。品尊国际周边有约100万平方米的真如境、高尚领域综合体、中骏综合体、光明壹街区、普陀绿地缤纷城、星光耀广场等高能级商业设施。此外，项目还紧邻环球港、中山公园商圈和静安寺等商圈，为业主提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
### 结语
品尊国际以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑质量和精细的装修设计，成为了上海城市核心地段的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的购房者，还是对于看好上海未来发展潜力的投资者来说，品尊国际都是一个值得考虑和选择的优质项目。在这里，您将能够享受到真正的品质生活和都市繁华。
房产小知识：
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
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