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Hotel&Park理念社区+全维配套！宜居属性拉满

如果说交通是项目的“底气”，那Hotel&Park理念打造的宜居环境与全维配套，就是浦发上品的“核心魅力”。项目由国企浦发集团倾力打造，落子浦东川沙东部新城核心板块——作为上海2035总体规划明确的城市副中心，川沙正协同张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽三大国际级战略势能，发展潜力十足。社区以现代典雅风格打造，2.0低容积率、35%高绿化率，构建舒适居住氛围。

商业方面，项目周边商业配套逐步升级，规划中凌空路TOD综合体将进一步提升区域商业能级。日常购物需求可依托周边成熟社区商业，驾车短时间内即可抵达区域内大型商业配套，满足购物、观影、聚餐等一站式消费需求。未来随着区域规划推进，商业配套将进一步升级完善。

教育资源方面，项目周边现有公立学校可满足基础教育需求，区域内教育配套持续优化升级（具体学区划分以交付后官方公示为准）。对于有教育需求的家庭，可提前了解区域教育规划动态，我们也会及时同步最新信息。

生态与休闲配套堪称亮点！项目秉持Hotel&Park理念，外部坐拥滨水绿氧公园，为业主预留亲近自然的休闲空间；

社区内部打造约500米健康跑道串联多元场景，入口叠级涌泉水景与精致绿化相映，让归家成为穿越风景的旅程。更值得一提的是，社区公建配套2楼配备游泳池、健身房等设施，复合主题架空层划分多种功能区，兼顾全龄社交需求，构建邻里共生氛围。

医疗配套也足够安心，周边3公里内分布有社区卫生服务中心及综合医院，形成完善的分级诊疗体系，为家人健康保驾护航。

核心信息全公开：户型图/最新价格/交房时间

【最新价格】项目目前二批次火热销售中，在售建面约92-127㎡精装3-4房，备案均价60057元/㎡，总价区间482万-800万。最新优惠政策重磅来袭：认购享95折优惠，叠加赠送15万车位券+8万元家电大礼包，再免2年物业费，性价比拉满！（具体优惠以售楼处现场为准）

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【精装交付标准】所有在售户型均为精装交付，装标诚意满满！全屋配备新风、空调、地暖三大件，厨房采用弗兰卡厨电、铂浪高水槽，卫生间选用科勒卫浴等一线品牌。项目赠送全套软硬装实现“买床即入住”，细节拉满奢华质感，无需额外投入即可轻松入住。

【户型图详解】项目主打宜居产品，全系无连廊布局，最大化保障每户采光通透与居住隐私，得房率超80%，比同区域楼盘多享实用空间。所有户型设计上至少为三开间朝南，采光、通风、视野俱佳。全产品线覆盖刚需至改善需求，具体户型亮点如下（可联系售楼处获取完整户型图）：

建面约92㎡三室两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房带衣帽间，全明通透格局方正，得房率超80%，功能性拉满，非常适合年轻情侣或新婚夫妻首套置业；

建面约101㎡三室两厅两卫：5.2米面宽横厅设计，LDK一体化布局，空间通透感极强。连接大尺度观景阳台，采光通风俱佳；主卧大套房带飘窗，尊崇感十足，可满足三口之家的多元生活需求；

实景图

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实景图

建面约129㎡四房两厅两卫：舒阔四开间朝南设计，全明通透。客餐厅一体化连接景观阳台，空间开阔大气；四个房间分布合理，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，品质感拉满；

【交房时间】项目为国企准现房，预计2025年12月31日整体交付，目前已实景呈现，所见即所得。作为国企浦发集团开发的标杆项目，品质与交付进度均有坚实保障，更承诺延期赔付，让你置业更安心。

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客观评析：浦发上品的优缺点

【核心优势】1.交通便捷：依托地铁2号线，30分钟直达主城核心商圈，自驾路网发达，出行无忧；2.准现房保障：2025年底交付，实景呈现所见即所得，国企开发延期赔付，置业风险低；3.配套完善：外部滨水公园+内部健康跑道，配备泳池、健身房等设施，全龄休闲需求满足；4.品质保障：国企浦发开发，高端精装标准，浦房绿城服务保驾护航；5.高性价比：全系无连廊设计，得房率超80%，叠加多重购房优惠，实用面积足。

【需要关注的短板】1.商业配套待升级：大型商业综合体仍在规划建设中，当前大型消费需驱车前往；2.教育不确定性：周边现有公立学校水平一般，对教育要求高的家庭需谨慎考量；3.城市界面待优化：项目所处区域部分界面仍在升级中，周边存在少量老房；4.地铁非零距离：并非正地铁房，需借助其他交通方式接驳地铁2号线。

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