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杭序府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前杭序府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将杭序府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

招商・杭序府（钱江新城二期｜招商 TOP 序系纯改善滨河大平层）

项目鸟瞰总图

沿河外立面

下沉会所实景

一、基础档案

地址：上城区钱江路与正谊路交叉口，南侧引水河双水系环绕，直线距钱塘江约 550 米

开发商：绿档央企招商蛇口，全国高端「序系」杭州首作，资金监管安全，交付稳健

物业：招商积余金钥匙管家，物业费 7.5-8.5 元 /㎡/ 月（含公区、会所能耗）58同城

产权：70 年纯商品住宅，全盘 170㎡起步，无小户型、安置房、公租房混居，圈层纯粹

核心规划指标占地 3.32 万㎡，住宅计容建面约 8.3 万㎡，仅388 户小众低密社区

12 栋 13-16 层纯板式小高层，容积率 2.5，绿化率 35%

钱二首创3.6 米整体抬地台地，隔绝路面噪音、地面潮气，分层立体园林，最大楼间距超 60 米

车位比 1:2，地下车站式星光车库，全配新能源充电桩；两梯两户，独立私梯前厅（不计产权）

层高 & 得房：统一 3.1m 层高，得房率 85%-88%，私梯厅可定制整面收纳柜

交付时间：2027 年底 - 2028 年 5 月精装交付，主体已封顶，示范区、下沉会所实景开放

外立面：双曲面进口石材 + 大面积弧形 LOW-E 玻璃，高窗墙比，公建化极简豪宅立面

二、2026 年 7 月价格 & 主力户型

备案均价 58029-60075 元 /㎡，总价 900 万起，全系 LDKB 大通厅、南北分离双阳台、多套房设计

176㎡户型图

杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

260㎡户型图

建面 170/176㎡｜四房两厅三卫（入门主力）

总价 900 万起；三 / 四开间朝南，270° 弧形观景阳台，双南向套房，独立家政间，适配二孩家庭

建面 210/211㎡｜四房两厅四卫（热销改善）

总价 1060 万起；8 米加宽横厅，中西双厨、南北双阳台，临河房源兼得河景与城市天际线

建面 260/262㎡｜五房两厅四卫（旗舰改善）

总价 1360 万起；全屋四套房 + 独立私宴区 + 保姆套房，高区可远眺钱塘江，适配三代同堂、私人会客

建面 370㎡顶层复式楼王

总价 2000 万起；双层空中格局，附赠超大观景露台，360° 河、江、城三重全景，预留酒窖、影音室改造空间

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三、社区顶配内部配套

约 2800㎡下沉「序 Lounge」专属会所（业主私享）

270° 无边恒温泳池、私宴包厢、行政酒廊、瑜伽健身区；杭州联名西泠印社打造金石文房艺术展厅，定期圈层艺术沙龙

5 米挑高全楼栋架空泛会所

分设亲子游乐、老年康养、室内健身、邻里会客；全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天无淋雨动线

6000㎡九溪烟树立体台地园林

分层水景、中央大草坪、滨河景观步道；楼栋南偏东 15° 错位排布，户户采光、无对视遮挡

杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

四、外部全维配套

1. 交通（地铁 + 城市主干道）

地铁 9 号线红普南路站步行约 300-400 米，3 站江河汇 IFC，6 站万象城 / 来福士，串联钱江新城一期、艮北、九堡

自驾：紧邻钱江路、钱塘快速路、之江东路；15 分钟杭州东站，20 分钟武林、跨江直达滨江

2. 教育（仅就近资源，学区以教育局当年划分为准）

步行约 260 米：天长教育集团明远幼儿园、明远未来小学；1.5km 杭高钱江校区（省一级重点），幼 - 小 - 高 12 年公办教育链

3. 商业

1 站地铁连堡丰城百万方地下 TOD 综合体；自驾可达江河汇 IFC、万象城、来福士，板块规划多宗集中商业用地

4. 医疗

3km 内浙大二院城东院区、市一医院钱二分院，双三甲医疗覆盖

5. 生态

南侧一线引水河滨水步道，高区可远眺钱塘江，主城稀缺双水系景观资源

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五、精装交付标准（5000-6000 元 /㎡顶奢装标）

暖通三大件：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24h 置换新风

厨房：嘉格纳全套嵌入式厨电（蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱、酒柜）、滨特尔全屋净水、定制实木橱柜、大理石中岛台

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国高仪恒温五金，主卫独立浴缸 + 双台盆 + 智能马桶

全屋配置：摩根全屋智能、三玻两腔隔音玻璃、公区进口奢石通铺、全屋定制收纳柜体

六、核心优势

钱二稀缺抬地台地社区：3.6 米整体抬高，低层无潮湿、路面噪音干扰，园林层次感远超周边竞品

纯粹高端小众圈层：全盘 170㎡起步仅 388 户，无刚需小户型混居，验资准入，客群统一为企业高管、实业主

央企交付保障：招商蛇口 TOP 高端产品线，自持金钥匙物业，长期园区维护、二手保值能力强

地铁 + 双水系资源：近 9 号线地铁，南侧临河、高区瞰江，拥江发展核心地段，资产保值属性突出

顶配人文会所：恒温泳池、私宴会所 + 西泠印社文化 IP，板块内配套标准第一梯队

户型实用性拉满：独立私梯前厅、3.1m 舒适层高、高得房率、多套房布局，适配多代家庭长期自住

七、短板提醒

交付周期长：2027 年底 - 2028 年中交付，无法现房入住，持有等待周期久

总价门槛极高：900 万起步，仅适配高净值改善，刚需、普通改善无法上车

无大型社区底商，日常商超依赖周边在建商业，短期生活便利度一般

物业费高昂，大面积户型每年物业持有成本较高

非一线临江，低楼层看不到钱塘江，仅南侧拥有完整滨河视野

杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配人群

钱江新城、滨江、城东工作，预算 900 万以上，追求主城地铁 + 滨河景观的自住改善家庭

重视社区纯粹度、高端会所、央企交付安全，长期自住 / 资产配置客户

偏爱低密小高层、安静居住环境，拥有二孩、三代同堂居住需求的大家庭

看好钱江新城二期发展，看重主城稀缺低密地块，长线持有保值的改善客群

官方郑重提示与防伪合规说明

杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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