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独墅湖畔·月亮湾CBD70年产权约40-180m云端坐席！时代之上再次定义城市藏品（园区独墅湖）

苏州园区『建屋紫云庭』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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苏州建屋紫云庭的楼盘地址位于苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处 123。

该项目位于苏州工业园区独墅湖科教创新区的月亮湾板块，这里被认为是继金鸡湖 CBD 之后的又一城市中心 14。周边配套设施较为丰富 124：

商业：建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等。

文体：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆。

教育：独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9 年制）等。

医疗：苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）。

交通：距离 2 号线月亮湾站约 500 米、8 号线松涛街站约 1 千米；附近还有独墅湖隧道、中环快速路、星湖街、独墅湖大道等交通干线；距离苏州火车站、苏州北站、苏州园区站等高铁站也有一定的距离。苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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实景

时代高光之下

湖畔云淡风轻 苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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实景图

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与湖怎样的距离

才能静观更好的生活

是不远不静，繁华静谧随心自享

紫云庭，落子月亮湾芯，毗邻独墅湖、白鹭园

观揽一线湖景，展阔人生气度，咫尺自然相伴

重构人与自然的平衡法则

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实景图

月亮湾心之上

繁华重塑想象

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紫云庭，之所以可谓城市典范

是因为同频一座城市的高光

拥享更高效的出行、更丰盛的生活

以及更精彩的时光

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毗邻独墅湖隧道、独墅湖南隧道、中环南线

约450米紧邻轨交2号线月亮湾站

轨交8号线预计24年9月底通车

其中松涛街站距本案仅约1公里

往来城市，无界通行

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轨道交通2号线月亮湾站实景

外享星月坊、星湖国际、独墅湖邻里中心、独墅湖文体中心、独墅湖影剧院

内享整个独墅湖科教创新区最大商业体——建屋购物中心

城市芯上，无界繁盛 苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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示意图

沿星湖街，向北而行

通达久光、圆融时代广场、诚品书店、苏州中心等城市级商业中心

丰盈商业，随时去享，营造理想生活氛围

精神沃土之上

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生活繁茂生长

下一代的卓越从这一代的选择开始

近邻工业园区独墅湖幼儿园

中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）

12年一站式教育，名师汇聚

为孩子织就锦绣未来 苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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中科大附中独墅湖学校实景图

——建屋紫云庭

40㎡起步，最大180㎡，面积段非常丰富

朝向景观湖景+地铁口+学区好+装标高，

且地段优势大，出租投资回报比高

重点是价格非常惊喜！

同板块新房早就4万+

而紫云庭备案均价2.8万/㎡，

开盘还有额外优惠，售价大概在2.5万/㎡

9.2号摇号开盘，按认筹顺序选房

总价100万起上车园区核心

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项目名称：建屋紫云庭

开发商品牌：国企建屋独资开发

产品信息：约40-180㎡高端70年产权公寓超高层，精装交付

最新动态：9.2号摇号开盘 苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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整个外立面采用全玻璃幕墙打造，光幕质感无垠一线湖景，将建筑美学和建筑功能有机结合在一起，高端大气。

项目开发商实力雄厚，本土房企更重注品质和口碑。新建元建屋发展隶属于园区管委会，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累计开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元。苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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深耕园区20年，建成了水墨江南、金鸡湖花园、康帝庄园等众多园区标志性项目，拳拳匠心，辉耀苏州。

项目面积段丰富，40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡ 苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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一房一卫低总价小户型：

建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错👇

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一房两厅一卫户型：

建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全👇

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两房两厅一卫户型：

建面约105-120㎡，都是两房户型👇

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三房两厅户型：

建面约123-182㎡三房，从实用三房到大平层都有👇

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整体选择范围非常大，从40到180㎡，备案均价才两万多，也就是说一百多万就能拿下一套小面积。

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项目位置如下：

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交通配套：地铁2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米；独墅湖隧道、中环快速路、星湖街、独墅湖大道；苏州火车站、苏州北站、苏州园区站；

商业配套：建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等；

教育配套：独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等；

医疗配套：苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）；

其它配套：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆；

板块优势：

独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。

月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。

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项目点评：

建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。苏州园区『建屋紫云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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建屋紫云庭北向实拍图

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建屋紫云庭西向实拍图

建屋紫云庭南向实拍图

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//建屋·紫云庭//

敬启者：

为充分保障您的合法权益，敬请您在开盘前详细阅读本开盘须知，以免造成不必要的误解。

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择址独墅湖畔，月亮湾CBD

以纯熟丰盈配套，悦享城芯繁华

再一次定义城市精奢藏品

敬献建筑面积约40-180㎡云端坐席

营销中心现已公开

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如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400_877_8334✔✔✔

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。