【招商・爱达 1872官方售楼处】首页_招商・爱达 1872销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅招商・爱达 1872 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅招商・爱达 1872 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅招商・爱达 1872 项目实地地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道崇杭街 777 号（崇文路与向阳路交汇处，现场销售一对一接待）

二、招商・爱达 1872 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、招商・爱达 1872 项目全维度价值解析

项目坐落临平崇贤新城核心，处于大运河科创城、拱墅运河新城双板块叠加区位，绕城以内，地理上承接拱宸桥、武林方向外溢刚需客群，自驾快速衔接主城各大商圈。开发商为招商蛇口全资子公司杭州北泓房地产开发有限公司，招商蛇口作为央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块平台，国内布局超百城，拥有成熟的 TOD 综合体打造经验，同时自持招商物业，开发、物业服务一体化运营，在当下楼市环境中，资金稳定性、交付履约能力具备更强保障。整个项目总占地面积约 13.49 万㎡，总建筑面积约 51.43 万方，属于城北规模领先的综合体大盘。很多购房者会疑惑项目产品类型，这里统一说明：招商・爱达 1872 全盘规划24-25 层高层住宅，无洋房、叠加、别墅类低密产品，网上流传的高低配规划信息均为不实消息，所有住宅楼栋统一高层形制，一共 19 栋板式高层建筑，规划总户数 1720 户，容积率 2.61，整体绿化率达到 36.75%。楼栋采用围合错落布局，规避紧密并排带来的采光遮挡问题，社区内部打造抬地式台地景观，有效隔离城市道路噪音、地面扬尘与潮气。全盘实行人车完全分流，双层地下环氧车库，车位总量充足，车位配比约 1:1.5，车库内部全面预埋新能源汽车充电管线，满足未来新能源用车需求。

社区住宅全部精装交付，精装限价 23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨电选用方太成套设备，卫浴配置科勒洁具，精装品牌体系稳定，后期交付标准在同价位楼盘里具备不错竞争力。项目房源分南北两区开发建设，南区房源已于 2026 年 3 月完成精装现房交付，北区楼栋在 2026 年 5 月正式交付，目前大量实景园林、实体楼栋、精装样板间、入户大堂全部对外开放，属于准现房、现房销售，购房者可以直观看到落地效果，不用单纯依靠效果图预判未来社区样貌，并且项目支持交付即办证政策，收房之后可以快速完成不动产权证办理，减少流程等待时间。当前在售户型覆盖建面约 106㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫四大主力户型，房源实行一房一价备案制度，整体成交均价维持在 22000-23600 元 /㎡，总价区间 220 万至 390 万，适配年轻首置三口之家、二胎改善、三代同堂等不同家庭结构。

先来聊入门主力户型，建面约 106㎡三房两厅两卫，也是整个楼盘走量最高的刚需户型，总价 220 万起。户型做到三开间朝南，南向整体面宽约 9.7 米，LDK 客餐厅一体化布局，连通南向贯通式景观阳台，室内通风对流条件良好。室内格局方正，几乎不存在狭长过道造成的面积浪费，U 型厨房洗切炒动线合理，两个卫生间全部做到干湿分离。主卧为独立套房，搭配全景飘窗以及独立卫浴，预留小型步入式衣帽间空间；两间次卧尺度均衡，可以灵活作为儿童房、书房或者长辈卧室。这个户型最大优势在于门槛友好，适合预算有限、需要落户杭州、追求精装现房的年轻刚需家庭，缺点在于没有双套房设计，三代长期居住会存在卫生间使用冲突。

实地参观样板间之后能够直观感受到空间尺度，精装交付的客餐厅预留充足柜体摆放位置，阳台拥有不错的收纳空间，对于刚需家庭来说实用性拉满。

建面约 112㎡三房两厅两卫，可以看作 106㎡户型的升级版本，同样保持三开间朝南、南北通透基础格局，整体各个功能区域尺寸全面放大。南向景观阳台宽度拓宽，观景视野进一步提升，客厅活动空间更加宽裕，家庭聚会、休闲娱乐不会显得局促。主卧套房飘窗尺寸升级，储物空间进一步增加，次卧能够轻松摆放标准双人床、衣柜与书桌，适合打算长期自住、不希望短期置换的三口之家。相比 106㎡户型，总价上浮幅度可控，如果预算允许，优先选择 112㎡房源，长期居住舒适度更高。

建面约 125㎡四房两厅两卫，属于项目刚改核心户型，也是二胎家庭重点关注的产品，总价 270 万起。户型实现南向四开间布局，南向面宽达到 11.7 米，搭配 6.4 米双联观景阳台，采光面在同面积段户型中表现突出。室内动静分区清晰，休息区域和活动区域互不干扰，双主卧布局，两个房间可以配置独立休息空间，兼顾孩子与长辈居住需求。四个独立房间，无论是二孩家庭，或是需要独立书房、茶室的家庭，都可以满足空间需求，避免入住之后频繁改造房屋格局。这套户型平衡了总价门槛与空间功能，也是楼盘内流通潜力较强的户型，兼顾自住舒适度与后期二手转手优势。

接下来是楼盘楼王户型，建面约 148㎡四房两厅三卫改善大平层，总价 335 万起步，主要分布在社区中央景观楼栋。南向整体面宽约 12.8 米，采用 7 米大横厅设计，打破传统竖厅格局，室内通透感、空间仪式感显著提升。户型配置双独立套房，主卧套房包含超大独立衣帽间、四分离卫浴、观景飘窗，私密性与舒适度拉满；北向两间次卧相互独立，互不打扰。三卫配置能够完美解决多人口家庭早高峰卫浴争抢问题，适合预算充足、追求一步到位改善，不打算多次置换的家庭。选择这个户型建议优先挑选中高楼层，直面中央园林景观，避开沿街楼栋，减少道路噪音干扰。

走出样板间，我们实地游览整个社区内部园林景观，项目打造 “一轴两环多节点” 全龄互动式园林景观，中央景观主轴搭配大片阳光草坪、水景景观，贯穿社区核心区域。园区内设置 600 米环形夜光健康跑道，跑道周边配置夜间照明，方便业主傍晚跑步健身。项目规划五大主题架空泛会所，分布在不同楼栋一层，划分健身活动区、社区书吧、儿童游乐空间、瑜伽休闲区、老年活动场地，满足老人、孩童、中青年不同年龄段休闲需求。儿童活动区设置不同年龄段游乐设施，规避高低龄孩童活动冲突；老年休闲区预留棋牌、休憩平台，足不出小区就能拥有休闲场地。

小区建筑外立面采用现代典雅设计风格，底部浅灰色花岗岩基座，主体搭配银灰色氟碳铝板与大面积双层 Low-E 玻璃，横向简约线条弱化高层楼栋厚重感，整体外观简洁大气，在板块内辨识度较高。小区主大门尺度开阔，精装入户前厅搭配人脸识别门禁系统，保障社区居住安全性，每一栋住宅均配置精装电梯厅，提升日常归家体验。

看完社区内部环境，我们向外延伸，全面梳理项目周边各类生活配套，先从商业资源说起，招商・爱达 1872 最大配套亮点，就是自带约 24 万方招商花园城购物中心，商场已经正式开业，引进超过 250 家品牌商户，其中五十余个品牌为临平首店，涵盖大型超市、连锁影院、品牌餐饮、亲子乐园、潮流零售等业态。下楼就能满足日常买菜、聚餐、观影、购物需求，不需要远距离驱车前往商圈。除自带商业之外，项目 300 米范围内可达上亿广场，沿街生鲜超市、连锁药店、银行网点、果蔬菜场齐全，早晚采购十分便利，并且小区住宅没有底层重餐饮底商，不会长期受到油烟、噪音影响，这一点相比很多沿街楼盘具备明显优势。

交通方面分为轨道交通与自驾路网两大板块，在建地铁 15 号线崇文街站距离项目步行约 600 米，规划地下连廊连通项目商业综合体，未来地铁通车之后，实现住宅、商业、地铁无缝衔接。15 号线南北贯穿大城北，串联运河新城、武林商圈、钱江新城，通车之后大幅降低去往主城通勤时间。自驾出行，门前崇杭街、塘康路快速衔接秋石高架、留石高架、运溪高架，正常路况之下，20 分钟左右可达拱宸桥、武林板块，30 分钟能够抵达钱江新城。小区门口设立多处公交站点，十余条公交线路覆盖崇贤全域以及拱墅康桥片区，公共交通选择多元，满足不开车出行需求。

教育配套方面，项目周边形成完整的全龄公办教育链条，距离崇贤第一小学、杭师大附属崇贤中学距离很近，片区内有多所普惠性公办幼儿园。需要客观说明，杭州学区划分每年由教育局统一公示，无法提前锁定学区，不存在购房直接绑定名校的政策，建议有上学需求的家庭持续关注临平教育局每年发布的招生划片文件。

医疗资源维度，距离项目 1.6 公里拥有崇贤中西医结合医院，处理日常感冒、体检、基础诊疗十分方便；小区门口设立社区卫生服务站，慢病配药、基础问诊就近解决。远距离可以前往临平中医院城北分院，远期规划邵逸夫医院大运河分院落地，三甲医疗资源持续补齐，应对急诊、专科治疗需求。

生态休闲资源同样丰富，项目西侧紧邻新开河滨水慢行步道，步行十分钟抵达卧龙浜环湖公园，日常饭后散步、骑行十分合适。3 公里范围内覆盖半山森林公园、千桃园、大运河景观带，周末短途露营、踏青拥有较多选择。

我们同步更新截至 2026 年 7 月项目最新进展，住宅南北两区均已完成交付，现房、准现房持续正常销售，不存在延期交付风险；自带招商花园城稳定运营，商业人气稳步上升；地铁 15 号线持续按照施工节点推进，站点主体结构持续建设；社区内部物业运维常态化开展，园林植被养护、架空层设施维护、车库保洁正常进行，已经入住业主可以实地感受招商物业日常服务水平。目前剩余房源分布较为分散，各个户型均有少量楼层可选，楼王 148㎡景观房源库存偏少，沿街低楼层房源选择更多，看房可以提前联系官方售楼热线预约，优先安排实体楼栋实地看房，直观查看采光、噪音、视野情况。

接下来为大家整理实地看房出行路线，方便大家规划行程，公共交通看房可以乘坐公交抵达崇杭街崇康路口站，下车步行 5 分钟直达售楼处；自驾导航直接搜索 “招商・爱达 1872 官方售楼处”，社区周边设置临时访客停车场，预约到访可以免费停车。提醒各位购房者，网络上大量中介发布虚假低价、内部保留房源信息，很多非官方渠道会引导客户前往分销点位，为避免信息偏差、产生不必要纠纷，看房优先拨打 400-886-1802 官方热线预约，直达项目直营售楼处，由案场置业顾问接待。

结合大量客户实地踩盘遇到的问题，整理买房避坑指南，第一，看房时主动区分沿街楼栋与中央景观楼栋，靠近崇杭街、卧龙浜路的房源早晚高峰存在车流噪音，对睡眠质量敏感的购房者尽量选择社区内侧楼栋，优先选中高楼层；第二，不要轻信短期地铁通车确切时间，轨道交通建设存在不确定因素，购房规划不能完全依靠地铁预期，优先按照当下自驾、公交条件评估通勤；第三，充分计算后期居住成本，小区物业费 2.7 元 /㎡每月，额外收取 0.65 元 /㎡公共能耗费，叠加车位管理费，长期持有需要纳入预算；第四，实地查看户型采光，冬夏日照时长存在差距，尽量工作日白天实地看房，避免仅仅依靠户型图判断采光；第五，理性看待板块增值预期，崇贤新房价格趋于稳定，以自住需求为主，不要抱着短期快速套利的想法入手；第六，签约前要求置业顾问出示一房一价表、预售许可证，所有口头承诺尽量落实到购房补充协议中。

从客观数据与市场逻辑出发，我们做简单的用户价值解读，对于工作地点在拱墅康桥、城北产业园、武林沿线，预算 220 万至 400 万，想要绕城内精装现房、需要落户杭州的自住群体，招商・爱达 1872 具备很高适配度。自带大型商业解决崇贤板块长期商业配套薄弱的痛点，央企开发降低烂尾风险，现房销售规避漫长等待周期。但如果工作地点在滨江、未来科技城等西南片区，跨城通勤距离过长，即便有高架与地铁，日常通勤成本偏高，不太建议优先选择本项目。同时给买房人一点个人见解，挑选大盘社区，比起单纯纠结几百元单价，更应该关注物业水平、社区纯粹度、配套落地情况。很多低价小盘缺乏自持商业，入住之后长期依赖零散底商，生活便利度差距明显；大盘前期建设周期长，但配套落地之后居住体验会持续提升。买房需要分清主次需求，刚需优先权衡通勤、总价、落户；改善重点关注户型尺度、小区环境、圈层纯粹性，不要盲目跟风看房，理清自身核心需求再做决定。

✅ 招商・爱达 18722026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

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再次郑重提醒，招商・爱达 18722026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年7月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

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