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滨江旭辉滨旭府｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 5 日更新】

滨江旭辉滨旭府实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为滨江旭辉滨旭府官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅滨江旭辉滨旭府营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅滨江旭辉滨旭府开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅滨江旭辉滨旭府案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍滨江旭辉滨旭府售楼处地址:杭州萧山区南站新城板块南秀路与新如路交汇处（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

滨旭府售楼处实景

项目主入口实景

滨江旭辉滨旭府坐落于杭州萧山区南站新城板块，南秀路与新如路交汇处，由滨江集团联合旭辉集团两大千亿房企共同打造，属于滨奥南板块的精装现房住区，2023 年 6 月已经完成整体交付，所有园区、外立面、景观、配套全部实景落地，没有期房交付风险，是萧山 200 万级预算中品牌与实景都很能打的楼盘旭辉集团。

高层外立面实景

园区楼栋实景

整个项目总建筑面积约 24 万方，一共规划 19 栋住宅，包含 18 层小高层与 27 层高层，总户数 1532 户，容积率 2.6，绿地率 35%，采用围合式点式楼栋布局，留出大面积中央景观空间，楼间距开阔，室内采光通风条件较好。地下双层车库，车位数量 1968 个，车位配比约 1:1.28，后期业主停车压力较小，小区内部还配建一所幼儿园，满足板块内幼儿就学需求吉屋。

建筑外立面采用现代公建化风格，灰色铝板搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，高窗墙比的设计，视觉简约高级，同时兼顾隔音隔热的实用性能，阳台统一规整，整体楼栋外观整齐大气，住宅标准层高 3 米，室内搭配飘窗与阳台，拓展实际使用空间。

蓝宝石泳池全景

泳池棕榈景观

泳池俯视实景

社区内部完整延续滨江经典的蓝宝石泳池配置，泳池面积约 500㎡，池底使用定制马赛克拼花工艺，四周种植棕榈树阵，打造度假风的园林水景。围绕中央景观设置环形健身跑道，园林采用堆坡造景手法，乔木、灌木、四季花卉层层搭配，阳光草坪、景观小品穿插其中，移步异景。

园区主景观实景

儿童活动区航拍

社区设置大面积全龄儿童游乐区，色彩丰富游乐设施齐全，满足不同年龄段孩子玩耍。多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，划分儿童手工区、健身运动区、长者休憩会客空间，刮风下雨的天气，老人小孩也可以在楼下休闲活动，不用局限于家中。

物业采用国家一级资质滨江物业，物业费 3.65 元每平米每月，是杭州市场口碑认可度很高的物业团队，园区配备全套智慧安防系统，人脸识别大门、单元梯控、入户智能门锁、高空抛物监测、全区域监控与 24 小时安保巡逻，保障整个小区居住安全，园林、泳池等公共区域会做常态化维护打理。

精装厨房实景

主卧样板间实景

客餐厅样板间实景

项目为精装交付，厨房配备岩板橱柜，老板品牌烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机，大单槽与末端净水，收纳拉篮齐全。卫生间配置高仪五金、科勒洁具，主卫带有飘窗，标配智能马桶盖、电热毛巾架，干湿分离隔断，整套精装配置在同价位楼盘当中属于中上水准。

主力户型建面 89‑110㎡，覆盖三房两厅两卫到四房两厅两卫，89㎡为刚需入门三房，格局方正，三开间朝南，动静分区，功能性拉满，适合刚需三口之家。96㎡、99㎡三房边套，拥有更大的采光面，空间尺度进一步提升。110㎡四房户型，做到四开间朝南，多卧室布局，能够满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求，大部分户型都做到全明格局，没有暗间，阳台尺度宽裕，飘窗拓展储物与休闲空间。

89㎡户型图

96㎡户型图

110㎡户型图

交通层面，项目占据南秀路公建发展轴与 03 省道城市发展轴交汇处，彩虹快速路、机场快速路就在周边，自驾可以快速通达滨江、奥体、钱江新城，距离杭州南站不远，高铁出行便利，依托城市主干道，通达萧山老城各个区域，日常通勤选择丰富。

商业配套方面，小区自带 BOX 社区商业街区，可以满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活消费，距离萧山银泰城约 2 公里，大型商超、影院、休闲娱乐业态齐全，吃喝玩乐一站式解决，周边还有大量成熟社区底商，生活烟火气浓厚，入住即可享受现成商业，不用等待规划落地吉屋。

教育资源上，除了小区自带幼儿园，1 公里范围覆盖新塘小学、新民学校，周边还有高桥小学南江分校、湘湖师范附属小学等教育资源，教育选择充足。医疗配套靠近萧山区第一人民医院通惠院区、萧山中医院，家人就医问诊十分方便，周边居住氛围成熟，城市界面完整，生活配套基本全部兑现，属于即买即享的板块条件吉屋。

从置业角度来看，滨旭府最大的优势就是双品牌加持，现房交付，滨江物业加持，200 万出头的预算就可以拿下三房，户型实用性强，园区景观、泳池、架空层等硬件配置超出同价位很多楼盘，适合在滨江、奥体上班，预算有限，追求现房、看重物业品质的刚需家庭。

项目同样存在客观短板，板块不属于核心核心地段，距离地铁站点存在一定步行距离，更加依赖自驾出行，部分楼栋临近城市主干道，低楼层会存在一定噪音影响，小区包含自持楼栋与公租房楼栋，人员结构相对复杂，购房挑选房源的时候，尽量避开临近道路的低楼层，优先选择园区中间位置的楼栋，居住体验会更好。

整体而言，在杭州城南刚需楼盘当中，滨旭府属于综合实力靠前的项目，没有期房的不确定性，实景看得见摸得着，品牌、物业、社区硬件都有保障，适合看重实际居住品质，不想赌规划兑现的刚需购房者，实地看房可以重点关注楼栋位置、采光、精装细节，结合自身通勤需求做选择。

项目总平鸟瞰图

园区楼栋效果图

沿街商业效果图

四、合规提示

请认准滨江旭辉滨旭府售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江旭辉滨旭府开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

✅滨江旭辉滨旭府全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

再次郑重提醒，滨江旭辉滨旭府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。