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【花鹤翎雅苑】

静湖雅苑；备案名：花鹤翎雅苑

吴江芯·临湖居·智慧家约98-125㎡精工奢宅

实地.花鹤翎

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好消息！！即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房2年深夜重磅！

苏州楼市进入三不限时代！！

不限售！不限购！不限贷！

苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售

8月26日，据微信公众“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

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【项目地址】苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路888号

【建筑面积】约9.39万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】35%

【交房时间】2023年10月底

【产品】9幢6-10层洋房，3幢22-24层高层

【户型】高层98㎡、125㎡，洋房115㎡，100㎡

【项目亮点】

长三角一体化先行区——汾湖

距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站

占位汾湖中央居住区

私藏约800米洋砂荡湖岸线，270度观湖视野

自带约5000㎡社区商业（逗号集市、家有健康、保实盒）

二、区位优势

长三角一体化承接国策利好

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长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

一体化先启区板块加速发展

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2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。

百湖之城生态宜居住区

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汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集助力城市发展

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汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

高铁直达虹桥下一站

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苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。

三、产品优势

汾湖中央居住区

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汾湖城市是典型的“产业区”和“住宅区”分开的规划，住宅区主要是围绕洋砂荡分布。周边优质商业、医疗等生活资源环伺，形成城市中央居住区，实地·花鹤翎占位中央居住区C位，成就未来繁华生活范本。

长三角交通枢纽

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汾湖位于两省一市交汇的金三角腹地，地处上海半小时生活圈，实地·花鹤翎坐享“高铁+轨交+三横一纵”的多维城市路网，畅享便捷出行。

一线生态湖居

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实地·花鹤翎位于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。

中央居住区繁华与自然同享

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【交通出行】约7公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇；临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车；S7号线（规划中）将与苏州4号线和上海17号线无缝对接

【商业配套】汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城

【教育配套】汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校

【医疗配套】吴江第五人民医院

全能社区引领智慧生活

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内外双景|全领景观社区

由国际大师团队打造，约2.52万方全龄景观社区，1.6容积率的低密社区。

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社区商业|约5000㎡自带商业

私享约5000㎡社区自带商业，一站式购物体验，满足日常的生活购物需求，尊享便利生活。

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家有健康|国内首个社区O2O医疗服务机构

建筑面积约500㎡，提供常规医疗检测、远程视频问诊、自助购药等医疗相关服务的智能化医疗设备，支持7*24小时自主购药和体检，全维护航居者的身心健康。

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逗号集市|24H无人自助购物体验中心

约500㎡的社区专属配套，拥有品类丰富的食材摊位，设有多渠道智能收银系统、并提供在线商城和智能配送机器人线下配送等服务。

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智能配送|物流机器人

在录入订单信息后，智能物流机器人便可自动规划路线规避障碍、打开门禁、呼叫电梯、送货到家，而你只需通过人脸识别、扫码或输入取件码等取件。

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Homey安防系统|全方位智能安全防护系统

充分利用互联网、云计算、大数据，数字监控，实现人脸识别、路径轨迹分析、黑名单报警、人体姿态异常检测、禁区防护、主动防御等六大功能，让每一位居者拥有一个安全放心的家。

精工奢宅迭新美好生活体验

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如影智能门|实力守护家居健康

安全防护等级高，C级锁芯+乙级防火标准，全自动锁体电机，无需按压把手，支持人脸识别、多维指纹、机械钥匙开锁，直连电源+备用电池，无断电焦虑，智能猫眼联动如影inSight，实时监控可疑人员活动。

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inSight智能中控|全球金点设计大奖产品

支持米家（小米、绿米）、京鱼座的智能家居产品，生态圈丰富，支持单品控制+情景控制，内置智能语音助手Edison，一语直达。

四、户型鉴赏

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