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『信达•信安里』

老静安 内环 曹家渡板块

建面约90㎡-100㎡高层奢邸

均价13.6万/㎡ 总价约1059万起

建面约280㎡-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡ 总价约5686万起

样板房线上 火热预约！信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

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项目基本信息：

项目名

信达

信安里

开发商

上海信瓴置业有限公司（信达地产）

板块

老静安曹家渡板块

在售面积

高层住宅：

90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫

别墅(双拼)：

275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫

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360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫

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460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫

别墅(类独栋):

463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫

均价信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

高层住宅：13.6万

别 墅：19.98万

总价

高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1400-1477万

别 墅：5686-10600万

总体量

高层住宅：140套

别 墅：27套

总层数

高层住宅：7层/18层

别 墅：地上3层＋地下2层

层高

高层住宅：2.97m

别 墅：2.2-3.6m

交房时间

2026年12月

交付标准

高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）

别 墅：毛坯交付

物业公司

信达自持物业（委托绿城物业管理）

物业费

高层住宅：12元/平/月

别 墅：20元/平/月

总用地面积

约10348.10㎡

总建筑面积

约27054.13㎡

容积率

2.5

车位配比

1:1.17

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【信达·信安里】项目高层均价13.6万/㎡，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅推出140套建筑面积约90㎡-100㎡户型，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅风貌别墅19.98万/㎡！推出27套: 建筑面积约280㎡-540㎡的稀缺风貌别墅!

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高层/别墅 一房一价表如下：信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

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别墅一房一价表:

风貌别墅之于上海，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套！

风貌别墅里的高层项目，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴！信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

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另一方面：综合了风貌项目的低密度，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅整体容积率相对较低！

【信达·信安里】27套风貌别墅，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅140套高层建面约90㎡-100㎡户型，都是极其稀缺的存在！

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老静安罕见的2.5容积率，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！

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稀缺的景观和日照条件：

信安里，高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅！

南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴3件套！

在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源！信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅信安里的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅绝大部分房源几乎能享受全天日照！

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建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上，针对实用性的小巧思！信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中，频繁转身移动传菜带来的不便！信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅

而另一大亮点：就是大面宽的南侧套房主卧，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计！

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建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，信达•信安里售楼处电话☎：400-8123-224✅✅也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光！

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经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间！

互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地！

数据统计：上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平。也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺！

而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少！据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！

可以说:

内环100㎡房源 已经濒临绝版！

信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！

而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%!在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中！

最小户型: 建筑面积就提高到了112㎡,明年，就在信安里旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！

展现工匠精神 更用心交付标准:

有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准!

信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方!

比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息！

不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说,却要花更高的成本!

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来到交付样板间，所见即所得!整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅!

玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足!

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

背景墙比别人更多一点!天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感!

过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅!整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感!

比别人更多的厨电交付!别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品!

博世两台嵌入式冰箱:洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了!

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建面约100平样板房实景图/最终交付为准

比别人更多的卫生间独立空调!卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适, 还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌!

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

建面约100平样板房实景图/最终交付为准

比别人更多的灵动空间!由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”!

可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲!

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建面约100平样板房实景图/最终交付为准

从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在!

更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代!

首层架空层接待区效果图/最终交付为准

更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感！普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场!

地下三层入户大堂效果图/最终交付为准

更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间!

另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅,则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代!

【信达·信安里】风貌别墅的内部空间, 突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间,这在市面上极其少见！

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主力户型: 建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上2层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度!

建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计,更让业主获得了,奢华私人会所般的体验!

即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果!

在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里, 就是能穿越任何周期的硬核恒产！

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『信达•信安里』

老静安 内环 曹家渡板块

建面约90㎡-100㎡高层奢邸

均价13.6万/㎡ 总价约1059万起

建面约280㎡-540㎡风貌别墅

均价19.98万/㎡ 总价约5686万起

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。