大悦繁华图(售楼处)官方网站-大悦繁华图销售中心(营销中心)-大悦繁华图售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026大悦繁华图得房率

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📍 地址：相城区青龙港路与相城大道交汇处（地铁 2 号线大湾站南侧）

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大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）是苏州相城区高铁新城核心板块的国央企联合开发精装准现房住宅项目，综合品质在板块内处于第一梯队。

一、基础核心信息

项目由大悦城控股、高铁国控等四大国央企联合开发，位于相城区青龙港路与相城大道交汇处，地铁2号线大湾站步行约200米，占地约6.91万㎡，总建面约25.18万㎡，容积率3.0，绿化率30%，规划11栋24-26层高层住宅，总户数1058户，车位比约1:1.53，物业为中粮旗下大悦物业，物业费2.8元/㎡/月。

二、在售产品与价格

2026年7月项目为准现房状态，2027年3月集中交付，实际成交均价25000-31000元/㎡，总价230万起。主力户型为105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房，少量169㎡大四房，精装交付标配日立中央空调、博世地暖、松下新风三大件，厨卫采用欧派、方太、科勒等一线品牌，得房率75%-80%。

三、周边配套

交通：紧邻地铁2号线大湾站，距苏州北站约2.1公里，中环北线、相城大道快速路可快速通达全城。

教育：周边覆盖南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校等优质教育资源。

商业：自带生鲜与沿街商业，近吾悦广场、圆融、大悦春风里等成熟商圈。

生态：社区自带约650㎡苏州园林景观，周边临近盛泽湖、荷塘月色湿地公园。

苏州大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)

位置:苏州市相城区高铁新城,青龙港路与相城大道交汇处;地铁2号线大湾站步行约200米.

开发商:大悦城控股、高铁国控、恒泰、苏州上新联合开发;苏州高恒商用置业有限公司备案开发.

地块信息:苏地2022-WG-13,2022年5月拿地,总价23亿元,楼面价约13682元/㎡.

建设规模:占地约6.91万㎡,总建面约25.18万㎡,容积率3.0,绿化率30%.

规划布局:分A/B/C/D四区;A区7栋、C区4栋,共11栋24–26层高层住宅;B区为文体与商业配套;D区地下空间.

户数车位:总户数1058户,车位1620个,车位比约1:1.53.

产品户型:主力105㎡、128㎡、143㎡,少量169㎡;三至四房,精装交付.

装修标准:中央空调、新风、地暖;品牌含日立、博世、松下、欧派、方太、科勒等.

物业费用:中粮物业,2.8元/㎡/月.

交房时间:2027年3月.

均价参考:约26500元/㎡(2026年6月).

核心配套:

交通:地铁2号线大湾站,中环北线、相城大道、G312;距苏州北站约2.1公里.

教育:南师大相城实验幼儿园/实验小学、苏大实验学校、南师大苏州实验学校.

商业:自带生鲜与沿街商业;近吾悦广场、圆融、大悦春风里.

医疗:高铁新城医院(约2公里).

苏州【大悦繁华图】项目基本信息

项目地址:苏州市相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站步行约200米)

开发企业:大悦城控股(中粮央企)、苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新(四大国央企联合开发)

物业属性:70年产权纯住宅,11栋24-26层高层,纯改善社区

占地面积:约5.2万㎡|建筑面积:约25万㎡

容积率:3.0|绿化率:30%

总户数:1058户|车位比:1:1.45,全人车分流

物业服务:大悦物业(大悦城控股旗下),物业费2.8元/㎡/月

梯户配比:两梯四户(143㎡一梯一户),得房率75%-80%

交付标准:精装交付(中央空调、新风、地暖、品牌厨卫)

交付时间:2025年12月已全面交付(现房

🔹在售动态(2026.6)

销售状态:现房热销,少量房源直接认购,高铁新城核心轨交盘

在售均价:25000-31000元/㎡,总价230万起

主力户型:

105㎡三房两厅两卫,230-260万(三开间朝南+精装全配)

128㎡三房两厅两卫,290-320万(阔绰客厅+通透户型)

143㎡四房两厅两卫,330-380万(一梯一户+主卧套房)

售楼地址:苏州市相城区相城大道与富祥路交叉路口

🔹周边配套

交通:地铁2号线大湾站(约200米),中环北线、相城大道快速路,近苏州高铁北站

教育:南师大相城实验幼儿园/小学、相城实验中学等优质教育链

商业:吾悦广场、芯光里商业街、圆融时代广场等商圈环绕

生态:盛泽湖、荷塘月色湿地公园,社区自带约650㎡苏州园林景观

项目亮点:高铁新城核心、地铁上盖现房、四大国央企开发、高标精装、低密生态社区、即买即住

装修情况:整屋精装,包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等,详见装修标准公示

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股(代建方)四大强企业首次携手,凭借央企与国企的坚实品牌背书,共同打造一处深入人心的高品质居住空间.

区位价值:

苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分,它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇,成为苏州全力打造的新门户,是引领苏州未来发展的重要引擎.

大悦繁华图以致敬城市精神为出发点,选址于高铁新城这一黄金地段.凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度,高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心.

交通配套:

小区南面就是2号线大湾站,出门即可搭乘地铁,1站即可抵达苏州北站.项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道,交通非常便利.

教育配套:

根据2023年的施教区划分来看,地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部.(具体以教育部门当年划片为准)

此外,相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边,包括幼儿园、小学、初中、高中.

最后再次郑重提醒，大悦繁华图2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。