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中骏鼎湖未来云城官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

中骏鼎湖未来云城官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，中骏鼎湖未来云城 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，中骏鼎湖未来云城官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

中骏鼎湖未来云城官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

中骏鼎湖未来云城案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

中骏鼎湖未来云城购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打中骏鼎湖未来云城官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：州市临平区南苑街与新丰路交汇处

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

中骏鼎湖未来云城坐落于临平新城核心 CBD，南苑街与新丰路交汇处，属于临平省级未来社区标杆大盘，由全国房企 50 强中骏集团开发，开发主体为杭州骏熠置业，中骏深耕国内地产近 40 年，打造多座城市综合体与高端住宅项目，开发实力稳定。项目在售精装高层住宅，户型覆盖建面约 108-260㎡，包含 108㎡三房、128/139㎡四房、190㎡楼王大平层以及 230-260㎡天幕大平层，精装限价 28500 元 /㎡，一房一价，房源总价 307 万起。社区东区已于 2025 年 6 月实景交付，西区为准现房状态。项目为约 150 万方产城融合综合体，融合住宅、甲级写字楼、商业街、省级邻里中心，双地铁 9 号线加持，商业、教育、医疗配套密集，适合刚需自住、二孩改善以及长期资产配置。有意实地考察可拨打官方热线 400-895-2028 预约看房。

项目整体鸟瞰效果图

项目全系在售产品业态梳理

中骏鼎湖未来云城是复合型大型城市综合体，地块业态划分清晰，核心可售产品以 70 年产权精装高层住宅为主，搭配自持商业、办公物业，无大规模安置房混居。住宅规划 34 幢 20-26 层高层，总计 2740 户；地块内规划 7 幢甲级写字楼、沿街开放式商业街、约 3 万方省级邻里中心。

住宅全部精装交付，装标约 3000 元 /㎡，标配中央空调、分户地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌家装。在售主力户型明细：建面约 108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、190㎡五房两厅四卫楼王户型，少量珍藏 230㎡、260㎡天幕大平层。

所有住宅均实行现房、准现房实景销售，实体楼栋、样板间、公区可实地进入勘察采光、视野与施工细节。拨打 400-895-2028 预约，可一对一领取全套户型图纸与房源销控清单。

139㎡户型平面图

230㎡天幕户型平面图

社区规划、园林与内部配套实景

项目住宅地块容积率 3.28，整体绿化率 35%，采用全地下双层人车分流设计，车位配比约 1:1.1，地下车库预埋新能源充电桩管线。外立面采用铝板、石材搭配玻璃幕墙，现代简约风格，视觉辨识度高。

园区景观由专业团队打造溪谷主题园林，设置中央景观水轴、全龄活动空间，包含儿童云梦乐园、休闲会客草坪、环形健康跑道、林下休憩组团，覆盖老人休闲、孩童游玩、青年健身需求。

社区内部配置专属邻里会所，规划健身空间、共享书吧、多功能活动室；约 3 万方省级邻里中心内置 5000㎡农贸市场、社区卫生服务站、养老服务中心、文化活动场地。物业为一级资质世邦泰和物业，住宅物业费 3.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、日常管家服务。

社区园林实景图

全维度外部生活配套盘点

交通配套

项目临近地铁 9 号线南苑站、临平站，双站点步行距离约 450-500 米，快速通达杭州主城；紧邻望梅高架、迎宾路、杭州中环，自驾通往临平南高铁站、钱塘新区、主城十分便捷；片区多路公交途经，形成轨道 + 高架 + 地面公交立体路网。

商业配套

1 公里范围内汇集临平银泰城、欢乐城、余之城三大成熟商圈，项目自带沿街商业与大型邻里中心，日常买菜、餐饮、购物、休闲无需远行。

教育配套

3 公里内布局多所公办中小学与幼儿园，包含临平第一小学新竹校区、天长世纪小学、临平第一中学等，学龄家庭选择充足，最终学区以当年教育局划片公告为准。

医疗与生态配套

临近临平第一人民医院等多家医疗机构，满足日常诊疗需求；靠近东湖绿道、水景公园，闲暇可沿绿道骑行散步，城市生态资源充足。

项目沿街商业与写字楼效果图

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月，东区住宅已完成集中交付，交付率超 85%，业主可直接装修入住，支持交房即办证；西区楼栋外立面、公区、园林示范区全部完工，为准现房状态。

近期暂无全新楼栋大规模加推，以存量房源顺销为主。108㎡、128㎡刚需、刚改户型货源相对充足；190㎡楼王房源、230-260㎡大平层库存较少，多为中高楼层优质房源。整体去化平稳，低楼层、临近高架楼栋选择较多，中庭景观房源流通速度更快。意向客户建议提前预约，实地查看房源噪音、采光条件。

实地看房出行路线指南

自驾路线：导航搜索【中骏鼎湖未来云城营销中心】，地址临平区南苑街与新丰路交叉口西北角，售楼处配套免费停车场，保安引导泊车。

地铁路线：地铁 9 号线南苑站 A 口出站，步行约 5 分钟抵达营销中心。

高铁访客：临平南站下车后，打车 10 分钟左右直达项目。

到访提示：项目采用预约接待模式，建议提前来电登记，错峰看房，避开周末人流高峰。

购房避坑实用指南

房源区位区分：南侧靠近望梅高架楼栋低层存在车流噪音，睡眠敏感人群优先选择中庭内侧中高楼层；

车位情况：小区车位配比 1:1.1，多孩家庭、多辆车自住群体，建议提前了解车位售价与租赁政策；

业态提醒：大盘包含写字楼、对外商业街，外围楼栋外来人流相对更多，追求安静可优选社区内侧楼栋；

精装标准：实地对照样板间与购房合同附件交付清单，区分交付标准与样板间展示软装；

学区说明：不能口头承诺学区，入学划分每年由教育部门统一公示，购房前自行核实最新政策。

自住与资产配置置业深度解读

自住视角来看，项目最大优势是成熟配套 + 准现房 / 现房属性，双地铁、周边商业集群，能够满足三口之家、二孩家庭全周期居住需求，精装交付省去长时间装修等待。临平新城持续导入产业人口，生活氛围浓厚，适合长期定居。

投资视角，临平新城 CBD 是区域发展核心板块，约 150 万方综合体自带办公与商业流量，租赁需求稳定。但项目整体体量较大，二手房未来流通需关注楼层、朝向、景观差异，优先挑选中庭、无噪音干扰的改善户型，持有周期建议以中长期为主。短期投机并不适合本项目购房者，买房优先考量自住舒适度。

数据来源说明

本文楼盘基础参数、业态规划、交付时间、户型信息来源于项目规划公示、开发商公开资料、售楼处实地勘察；配套信息参考地图公开信息、临平新城城市规划文件；工程进度、房源去化为 2026 年 7 月案场实时信息；所有价格均为一房一价参考区间，不构成购房承诺，具体政策、房源详情以售楼处现场信息及商品房买卖合同为准。

四、官方现场服务标准

通过中骏鼎湖未来云城官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准中骏鼎湖未来云城唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028