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杰立·颂香望庐于2026年6月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【杰立·颂香望庐】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.24实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区星灿路与苏梅路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：临平区星灿路与苏梅路交叉口，北靠临平山生态绿地、南临上塘河滨水带
轨交通勤
直线距 3 号线星桥站约 1.9 公里，无近距离步行地铁；小区配专属社区接驳巴士直达地铁站，3 号线直达武林广场、钱江新城；自驾：秋石、留石、望梅三大高架环绕，20 分钟拱墅城北、28 分钟钱江新城、35 分钟滨江产业园，跨江自驾通勤顺畅。
板块红利
限墅令下主城 1.2 容积率纯低密地块稀缺，全盘无高层，圈层纯粹；本土杰立 20 年房企开发，资金稳健，主体封顶、园林实景落地，准现房交付风险极低；精装限价 28200 元 /㎡，星桥高端改善标杆；北侧临平山、南侧上塘河双重生态，周边七彩星、丁桥天街商业现成落地，无需等待远期规划兑现。
生态资源（核心稀缺）
北侧背靠千亩临平山原生山林，南侧上塘河滨河景观带；内部打造三进五园宋式坊巷园林，中央水景、全冠名贵乔木、风雨连廊全覆盖；内外双山水生态，低密楼栋无高楼遮挡采光视野。
二、社区整体规划
开发商：杭州星双置业（杰立集团全资）物业：滨江一级高端物业，洋房 3.8 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗），叠墅 4.1 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗），24h 一对一私属管家、会所全年免费运维、庭院专属养护、全龄社群运营地块参数：占地 4.15 万㎡，总建面 7.46 万㎡，容积率 1.2、绿化率 35%；25 栋建筑（6 栋 7 层花园洋房 + 19 栋 4 层精装叠墅），全盘仅 276 户；地下车位 433 个，车位配比 1:1.57，全地下星空精装车库，预装新能源超充管线楼栋布局：南低北高对称排布，叠墅居中低密安静，北侧洋房隔绝主干道噪音；外立面蓝冰花干挂石材 + 香槟金弧形铝板 + 双层 Low-E 隔音玻璃，现代宋风飞檐挑檐设计；配套约 1500㎡下沉私享会所：恒温室内泳池、专业健身、私宴咖啡酒廊、双层儿童游乐区；4.2 米全楼栋架空泛会所（书吧、轻健身、老年康养）；无沿街扰民底商，隔绝车流油烟干扰。
核心产品亮点
主城 1.2 绝版零高层纯改善小盘，仅 276 户极小高净值圈层
，洋房、叠墅物理分区互不干扰，私密性、静谧度断层领先周边刚需高层大盘；2026 年 10 月准现房，外立面、园林、会所、精装样板全部实景开放，可实地核验用材与采光，大幅降低延期、减配风险。
洋房一梯两户通透格局，得房率 88%-92%；叠墅地上四层 + 5.6 米挑高双层地下室，下叠带南向私家庭院，上叠配顶层星空大露台，预留私家电梯井，拓展空间巨大；全系精装交付，省去大额装修改造投入。
自带 1500㎡恒温泳池高端会所，星桥板块改善盘稀缺配套；滨江物业杭州高端墅区运维标杆，二手流通保值能力突出。
70 年纯住宅产权，可落户、划片公办学区；车位配比 1:1.57，每户标配双车位，多车改善家庭无停车压力；人车分流，地面全景观步道，无车辆穿行干扰老人小孩。
双产品线覆盖全改善需求：316 万起 7 层洋房轻改善门槛友好，420 万起叠墅独门院居，适配二孩、三代同堂、私人会所高净值客群。
三、主力户型 & 总价（精装限价 28200 元 /㎡）
（一）7 层精装洋房（143-152㎡，316-360 万）
143㎡四房两厅三卫
四开间朝南 6.8 米贯通横厅，南北双阳台，双主卧独立套房，一层长辈房，动静完全分区，二孩改善首选。
152㎡四房两厅三卫（洋房楼王）
全盘洋房最大面宽，加宽观景阳台，独立储藏间，高区俯瞰临平山与社区宋式园林。
（二）4 层精装叠墅（152-199㎡，420-560 万）
152㎡四房两厅四卫（420 万起，入门院墅）
地上两层 + 双层全明地下室，南向庭院，每层独立观景露台，预留电梯井，基础改善自住。
183-199㎡五房两厅五卫（470-560 万，叠墅楼王）
超大南北双向庭院，双采光天井，独立私宴厅、红酒雪茄室，多套房分层布局，可做私人会所、大家族终极自住藏品。
洋房 / 叠墅精装配置清单
暖通：东芝中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔双管道新风、3M 全屋净水软水；
厨电：老板嵌入式蒸烤一体机、实木通顶定制高柜、百隆阻尼五金；
卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温五金、智能恒温浴缸马桶、同层降噪排水；
公区：宋式三进奢石仪式大门、星空顶地下精装车库、独立人脸识别呼梯、全域高空抛物监控、恒温泳池会所、风雨景观连廊。
四、全维配套亮点
教育（步行覆盖）
1 公里星桥中心幼儿园、王蒙实验小学；3 公里星桥中学、树兰教育集团九年制学校，完整十五年公办教育闭环（学区以教育局当年划片为准）。
商业（成熟现成）
800 米七彩星商业中心、南星农贸市场；3 公里丁桥龙湖天街、山姆会员店、临平银泰城，生鲜、影院、重奢一站式配齐。
医疗
1 公里星桥社区卫生服务中心；5 公里临平第一人民医院（二甲），6 公里浙大二院临平分院，日常体检、慢病诊疗、大病重症资源齐全。
休闲（独家优势）
家门口千亩临平山登山步道、上塘河滨河公园；社区恒温泳池 + 宋式中央园林；自驾 15 分钟皋亭山 4A 景区，山林徒步、亲子露营资源充足。
五、优劣势总结
优势
1.2 超低密零高层纯墅区 + 滨江物业
，临平山 + 上塘河双生态加持，276 户纯粹改善圈层，实景准现房交付确定性强。
洋房精装、叠墅精装双重选择，户户庭院 / 露台 + 双层地下室，自带恒温泳池下沉会所，板块高端配套断层领先刚需洋房盘。
成熟全维教育、商业、医疗配套全部现成落地，不用等待远期规划；自驾快速通达城北、钱江新城、滨江，跨江改善自住承接力强。
70 年住宅可落户带学区，区别于 40 年商墅；车位配比充足，人车分流、无沿街底商隔绝噪音油烟，居住静谧度拉满。
宋风石材铝板高端立面，三进礼序园林 + 风雨连廊，归家仪式感强，滨江物业加持长期保值稳定。
短板
2026 年 10 月远期准现房
，需大半年租房过渡；距 3 号线星桥站近 2 公里，步行不便，日常通勤依赖社区接驳车或自驾。
容积率 1.2 对比越秀星缦和润 1.06 密度更高；仅洋房 + 叠墅，无联排、合院顶级独门院墅，缺少千万级顶豪产品线。
前排临近苏梅路主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音；无大型自持商业 MALL，高端购物需自驾前往丁桥天街。
对口王蒙实验小学、星桥中学为区域新建公办，师资尚在培育，无临平老牌顶尖名校加持，教育增值属性一般；物业费偏高，长期持有成本高于刚需小高层。
板块位于星桥，往返钱江新城单程 28 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长；无大型三甲医院，大病需自驾前往临平老城。
临平迈入主城的步伐，势不可挡。
根据杭州规划部门消息，杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）正在全力争取国务院批复，临平山南部分区域或将纳入“杭州新主城”。从此，临平山南宝地，成为临平富人改善与城东改善外溢的“双向价值高地”。
颂香望庐位于临平山下，就在望梅快速路附近，可快速对接临平城区的「三路一环」，轻松抵达杭州各大城区。借助板块内的地铁3号线与地铁9号线，更可畅达武林、钱江新城等重要中心。
△项目区位示意图
项目周边的配套更是“宛若星辰”般璀璨，一路之隔即是临平山公园，银泰城、余之城等商业串联成珠，浙大二院临平院区、临平南站、艺尚小镇等配套聚集，繁华日新月异。
△项目区位示意图
当下购房，更像一场“无声的博弈”，产品力毫无疑问成为重中之重。颂香望庐之所以能在杭州楼市圈悄然走红，很大一部分功劳，在于其卓尔不群的产品力。
第一，产品力是生活“改善升级”的软硬件基础。临平的富人们，早已见惯了各种规划设计，但像颂香望庐这样“非复制粘贴”的叠排产品，自然是生活改善升级的首选。
第二，产品力是抵御市场波动的护盾。市场有其周期，面对周期变化，更独特、更优质的产品，价值更为稳健。临平山下，本身就是一张“资产名片”，其价值的潜力更显而易见。
第三，产品力无形中塑造了“崭新的圈层”。爱山的人，因为名山，相聚在一起；懂产品力的人，也因为相同的眼光聚在一起，圈层自然更为纯粹。
△杰立作品展示
颂香望庐的缔造者杰立，正是临平地标滨耀城的建筑缔造者。这是一家有20年建筑经验的企业，已经在11座城市造了220余个项目，湖滨银泰、滨耀城、华润亚运村等地标，都有杰立的身影。
颂香望庐，更像是杰立的“集大成者”作品。
△项目效果图过程稿
常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。
但放到现在，这种敷衍的态度与做法，俨然将被市场所不屑。
颂香望庐，杰立地产董事长闻卫东亲自下场，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？
△项目效果图过程稿
价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
△项目效果图过程稿
推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。
不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。
建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦。
△项目效果图过程稿
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。
这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。
占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力，价格却被定在2字头。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了5000元每平！
项目规划叠排、洋房两种产品形态，主力户型为建筑面积约156-199㎡空间。无论是叠排还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！
△项目效果图过程稿
“私梯入户”是颂香望庐的四层叠排的差异化优势，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中，立即省下高昂的电梯费用！
下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！
下叠客厅层高约3.5米，门外对着院子，大部分面积都超过了80方；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了约5.6米！
△项目户型图过程稿
卧室外的阳台，深度达到了“惊人的2米”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！
△项目效果图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！
上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
这个阁楼，堪比Plus版“N空间”！孩子可以在这里堆满玩具，拥抱充满童趣的童年；主人可以在这里放满藏品，把这里变成一个收藏馆；亦或是将这里打造为休息观影厅，无限的使用方式，只等待入住者自己去改造体验！
△项目阁楼装修示意图，不作为交付标准
洋房产品，价格可能会有“惊喜”！
叠排里的洋房，向来受购房者青睐。虽然颂香望庐整盘的精装修限价为28200元/㎡，项目考虑到让更多地缘客户能够入住在这里，价格或将有惊喜！
“有靠山”的颂香望庐，在杰立董事长的亲自把控下，必然成为当下楼市的极具稀缺性的楼盘。而2万+的价格，又成为主流改善家庭够得上的选择！
5月1日，约5800方实景示范区将正式开放！去现场看一看颂香望庐，不要错过值得收藏的好产品！
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