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招商爱达1872于2026年5月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【招商爱达1872】

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招商爱达1872与限购的拱墅区运河新城北直线距离仅约350米,项目附近便是正在大规模建设的运河新城,有即将投用的邵逸夫医院大运河分院,在建的京杭大运河博物院,文艺高地杭钢遗址公园等等.

地铁+大型商综确定落地后的崇贤,板块价值瞬间拉至满格,并快速跃迁成为杭州总价200万级的优选板块.一句“地铁一响黄金万两”道尽地铁的高价值,而总价友好的自住板块,地铁往往还能带来更大的虹吸效应.

杭州城北招商花园城效果图

51万方TOD招商爱达1872的产品业态里,包含了住宅、写字楼,以及一座花园城购物中心+文体中心等.TOD好处众多,其中和生活息息相关的是地下空间可以直通地铁,未来不管是炎热的夏天还是雨天,都风雨无阻.

爱达城精心设计了环岛式门头,营造酒店式尊贵落客体验;并采用人车分流形式,让业主车、访客车,人行、快递出入都会有各自的出入动线,互不干扰,穿过大门,中央水景、林下花园等缓缓铺陈,仿佛置身于自然之中;一条风雨连廊贯穿全园,构成尊贵归家动线,无惧严寒、暴雨、酷暑等恶劣天气的影响,为每一位业主铺就满满仪式感.

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对刚需而言,有限的预算,爱达1872直接配了全套,自然不能错过.建筑外立面上,不同于传统的完全对称,而是以局部非对称的设计,让建筑看去更为灵动.外立面以灰白色调为主,使用了涂料、局部铝板、石材与玻璃的组合.在建筑顶部,招商增设了香槟色的飘板设计,刷新区域立面的美学高度,极具辨识度.

招商爱达1872效果图

先看项目立面,区别于常规的对称手法,采取局部非对称设计进行了特色打造,色调上则选取质感更佳的高级灰,并辅以金色装饰线条及大面积玻璃修饰,视觉呈现上更具层次感和立体感,而顶部创意打造香槟色的金属格栅塔冠,则赋予了整体更高的辨识度.

值得一提的是,爱达城在建筑顶部增设香槟色的飘板设计“时代之冠”,既形成「金顶建筑」的认知,又创造城市里「美学灯塔」,成为城北既不突兀,又具有辨识度的建筑风景线.

项目效果图

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在户型上,其中建面约106㎡户型完美契合年轻人的置业需求,无论是LDKB一体化设计、正三房+双卫的格局,还是约3.5南向大开间、“1+X”创变空间的尺度,都做到了改善级空间感;而建面约125㎡大四房户型则以270°三面采光、奢阔客餐厅、双卧朝南等创新布局,为置业者实现一步到位的生活.

与常见的中间套户型不同,招商爱达1872的约106㎡,南向有3.5开间,面宽约有11.7米.如此一来,可以将更多南向开间面,留给餐客厅,同时外接约5.6米长的南阳台,让公区显得更为阔绰.

同时,还预留了L型衣帽间的主卧套房、U型厨房;玄关处也预留双排入户柜(后期业主可自行安装),收纳空间足足的.

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建面约106㎡户型样板房实景图(非交付标准,仅示意)

约5㎡的玄关空间私密感和仪式感兼备,还能丰富全屋收纳储藏空间;而后是约5.4米宽的大横厅居家的舒适性得到大幅提升;进深约1.5米的加长阳台,承担洗衣、晾晒等功能的同时,还能打造灵活多变的休闲区,带给生活更多样化的体验.

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建面约112㎡三房两厅两卫:超大尺度的一体化餐客厅公区空间,面积约达29㎡,北接U型厨房,南连“跑道式”阳台,动线布局合理,极大地拓宽了场景空间尺度.

进门预留独立玄关空间,增加归家礼序性与收纳空间,主卧套房设计,空间宽敞,主次卧皆带飘窗.每个房间都能放下床,提高居住的实用性.

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建面约126㎡四房两厅两卫:实现了四开间朝南,南向总面宽达到约12.8米,再加上南向双联阳台,视觉气场甚至超过一些建面约160㎡的户型.

进门预留双排入户柜的大玄关,主卧还带走入式衣帽间,充足的收纳空间,即便是多孩家庭,也能轻松拥有爽朗极简之家.

总建面积约51万方,产权70年,19幢24-25F高层,建面约106-148㎡,精装限价23600元/㎡,自建约24万方花园城(规划)精装修3000元/㎡标准,厨房采用方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套;卫浴则大量采用科勒的产品;还配备了中央空调、新风系统和智能门锁、智能可视对讲机.....

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协

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