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熙和平江雅园官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

熙和平江雅园官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前 熙和平江雅园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将 熙和平江雅园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

熙和平江雅园官方售楼处专线：400-8828-814

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

熙和平江雅园官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

熙和平江雅园（熙和平江）｜姑苏平江新城城投高低配精装现房完整介绍

熙和平江雅园官方售楼处专线：400-8828-814

熙和平江雅园鸟瞰图

一、项目基础概况

项目位于姑苏区平江新城广济北路与平润路交汇处，苏州城投旗下平新置业（本土国企）开发，2025 年 12 月 31 日全盘精装现房交付，款清直接办证落户，无延期、减配风险。

核心规划指标

产品布局：7 栋 22-26 层高层 + 6 栋 9-11 层洋房，高低配分区独立管理，总计 855 户，无安置房、无刚需极小户型混居，圈层相对纯粹；

占地 5.02 万㎡，容积率 2.6，绿化率 39.36%，围合式中央园林，最大楼间距近 50 米，低楼层采光遮挡少；

地下车位 1287 个，车位配比 1:1.5，全地下人车分流，车库预埋新能源充电桩管线；

物业：永升物业（城投合作运维），物业费 3.15 元 /㎡/ 月，主城低价物业，长期持有成本低；

梯户：高层两梯四户；洋房一梯两户无连廊，得房率 75%-84%，洋房空间利用率更高；

精装标准：东芝中央空调 + 威能地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌，精装标准约 3000 元 /㎡，添置软装即可入住；

外立面：现代简约公建化，局部铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异；无沿街重餐饮底商，社区安静。

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二、苏式一轴九境园林与社区配套

园区打造浅中式森系景观，主入口镜面跌水 + 全冠香樟、红枫、桂花分层造景，高低楼栋分区景观带互不干扰。

三大主题底层架空泛会所：亲子阅览、老年棋牌、轻健身休闲区，雨天遛娃会客不受天气限制；

600 米环形夜光塑胶跑道沿中央景观环绕；

全龄户外场地：分龄儿童乐园、中央阳光草坪、多处滨水休憩廊架；

全域人脸识别智慧安防，双精装入户大堂（地面 + 地下）；

无恒温泳池、高端私宴包厢，仅基础社区休闲配套。

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三、主力精装户型（105-190㎡三至四房）

（一）高层刚需 / 刚改（105/118㎡）

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜姑苏刚需入门

总价 283 万起，三开间朝南，LDK 客餐厅一体，U 型明厨，双卫干湿分离，小户型双卫稀缺，上车门槛低，出租流通常年靠前。

建面约 118㎡ 三房两厅两卫｜社区走量主力

总价 310-360 万，南北双阳台，主卧全景独立套房，储物空间充沛，适配三口、二胎家庭长期自住。

（二）9-11 层洋房改善（143/169/190㎡）

143㎡四房两厅两卫：总价 450 万起，12 米南向大面宽，6.3 米贯通式跑道阳台，双套房布局，独立多功能房，一步到位二胎家庭优选。

169/190㎡四房两厅三卫｜洋房楼王

总价 520-650 万，双行政主卧套房，三卫解决早高峰卫浴争抢，中西双厨预留空间，边户高楼层无遮挡视野，库存稀缺。

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四、全维度成熟生活配套

1. 教育（核心优势：草桥中学优质公办）

施教区：平润实验小学 + 草桥中学，步行 300 米可达，15 年全龄目送式教育；北侧配套公立平润幼儿园，3 公里内覆盖九龙双语等私立学校，草桥属于姑苏公办第二梯队，自住、陪读保值性强。

2. 交通出行（地铁步行有距离，自驾为主）

地铁：4 号线平泷路西站步行 850 米，8 号线虎丘湿地公园站 1 公里，双轨覆盖木渎、湖西、相城，需步行接驳；

自驾：紧邻广济北路、北环快速路，10 分钟苏州站、15 分钟湖西金鸡湖 CBD、30 分钟通达园区；

小区门口多条公交，串联邻里中心、医院、产业园。

3. 商业配套

自带小型社区便民底商；一路之隔在建 10 万方大型邻里中心；2 公里万达、繁花中心；3 公里石路、观前商圈，日常便民、高端购物一站式配齐。

4. 生态 & 医疗

生态：北侧市政滨河绿地，1 公里虎丘湿地公园、苏州第二图书馆，散步、骑行、露营场地充足；

医疗：900 米苏大附一院平江总院（三甲），步行可达社区卫生中心，体检、急诊配套完善。

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五、楼盘核心优缺点

优势

本土国企城投开发，全盘精装现房，实景全部落地，即买即落户上学，无延期、烂尾风险；

草桥九年一贯制公办，姑苏热门学区，自住、陪读、资产保值属性突出；

高低配全覆盖，高层刚需、洋房改善双选择，洋房一梯两户无连廊，得房率最高 84%；

物业费仅 3.15 元 /㎡，主城极低持有成本，车位配比 1:1.5，地下全人车分流；

精装配齐中央空调、地暖、新风，省去全屋重装投入；无沿街重餐饮，社区安静；

三甲医院、大型邻里中心、双市政公园步行可达，配套全部成熟落地，无长期规划等待。

短板

无近距离地铁，4 号线步行近 900 米，往返湖西、姑苏核心依赖自驾 / 公交换乘，公共交通短板明显；

容积率 2.6 高低配，高层两梯四户，早晚高峰电梯等候时间偏长；

东侧楼栋临广济北路主干道，低楼层车流噪音明显，优先选社区内侧中高楼层；

无恒温泳池高端私宴会所，仅基础架空休闲配套；

草桥中学在姑苏属于中等偏上梯队，对比平江实验、立达一梯队名校存在差距；

距离金鸡湖、虎丘核心景区约 2 公里，无一线湖景、山景资源。

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六、适配购房人群

在湖西、相城、平江新城产业园上班，自驾为主，预算 280-650 万刚需、改善家庭；

核心需求姑苏优质公办（草桥中学），刚需陪读自住，长期持有看重学区保值；

想入手 70 年姑苏住宅，不追求零距离地铁、一线湖景，优先现房、低物业费、成熟配套；

三口、二胎、三代同堂家庭，偏好南北通透双卫户型，排斥期房、老破小二手翻新；

养老自住，出门即三甲医院、滨河绿地，商超、学校步行可达，生活烟火气浓厚。

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官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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